Решение от 06 февраля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
 
    г. Избербаш 06 февраля 2013 года.
 
    Избербашский городской суд в составе:
 
    Председательствующего судьи Раджабова А. А.
 
    С участием адвокатов: Исаева Г.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, оказывающего юридическую помощь Мусаевой Л. М.;
 
    Запирова М. З., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    При секретаре Муртузалиевой Л. Ю.
 
        Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению: Запирова М. З., согласно доверенности, в интересах Гугаевой Д.А. к ответчикам: Мусаевой Р.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно построенного строения; к администрации городского округа «город Избербаш» о признании постановления администрации городского округа «город Избербаш» № от ДД.ММ.ГГГГ, незаконным.
 
        По исковому заявлению Мусаевой Р.Г. к ответчику Гугаевой Д.А. об устранении препятствий в пользовании общим коридором в многоквартирном доме и сносе двери,
 
У с т а н о в и л:
 
        Запиров М. З., согласно доверенности, обратился в суд с иском интересах Гугаевой Д. А. к ответчикам: Мусаевой Р. Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно построенного строения; утверждая, что Гугаевой Д. А. принадлежит квартира № общей площадью 12 кв.м., расположенная в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ
 
        В непосредственной близости от жилья имеется земельный участок площадью 57 кв.м, выделенный Гугаевой Д. А. Администрацией города Избербаш РД, постановлением за № от ДД.ММ.ГГГГ Свое право на данный земельный участок Гугаева Д. А. зарегистрировала, о чем в едином государственном Реестре сделана запись за № от ДД.ММ.ГГГГ, где объектом права указан земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>
 
        В ДД.ММ.ГГГГ, соседка Гугаевой Д. А. из кв. № Мусаева Р.Г. возвела на придомовой территории каменную двухэтажную пристройку к своей квартире №, состоящую из двух комнат и балкона, при чем балкон построен таким образом, что нависает над территорией земельного участка Гугаевой Д. А., а окна ее пристройки смотрят на двор. Данное обстоятельство Гугаеву Д. А. не устраивает и она выражала свое несогласие с таким положением вещей. Однако неоднократные обращения Гугаевой Д. А. к Мусаевой Р. Г. о сносе пристройки и освобождении придомовой территории Гугаевой Д. А. приводят лишь к затягиванию времени и возникновению многократных конфликтов.
 
        Мусаева Р. Г. фактически не предпринимает никаких действий для их сноса, а наоборот угрожает Гугаевой Д. А.
 
        На ее-Гугаевой Д. А. взгляд, Мусаева Р. Г. желает незаконным способом увеличить жилую площадь своей квартиры.
 
        Добровольно устранить препятствия, связанные с нарушением прав Гугаевой Д. А., Мусаева Р. Г. не собирается, чем нарушает права Гугаевой Д. А. как собственника квартиры и земельного участка.
 
        В ходе разбирательств и предъявлений документов выяснилось, что у Мусаевой Р. Г. не было разрешения на строительство данной пристройки, но имелось разрешение № Администрации городского округа «Город Избербаш» на строительство жилого дома.
 
        Однако согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
        Между тем, Мусаева Р.Г., не имея разрешения на возведение пристройки самовольно возвела пристройку к квартире № по адресу <адрес>.
 
        Пристройка - часть строения, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, являющаяся вспомогательной по отношению к строению и имеющая с ним одну или более общую капитальную стену.
 
        Следовательно, данное строение является самовольно возведенным, а в соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признанно за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан и, как следствие она – Мусаева Р. Г. обязана снести пристройку за свой счет.
 
    Просит обязать ответчицу Мусаеву Р. Г. устранить препятствия в пользовании земельным участком Гугаевой Д. А., расположенным по адресу: <адрес> путем сноса самовольно возведенной постройки.
 
        В судебном заседании адвокат Запиров М. З., согласно доверенности, обратился в суд в интересах Гугаевой Д. А., с заявлением об уточнении исковых требований путем их дополнения, утверждая, что в ходе оглашения возражений Мусаевой Р. Г. по гражданскому делу по иску Гугаевой Д.А. к Мусаевой Р. Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> путем сноса самовольно возведенной постройки к квартире <адрес>, выявилось, что ответчики приложили к заявлению копии документов, о которых Запиров М. З., как представитель истца, узнал в зале судебного заседания. В ходе дополнительно предоставленного времени для ознакомления с материалами дела, возникла необходимость уточнения исковых требований путем их дополнения, а именно, согласно постановлению администрации городского округа «Город Избербаш» от ДД.ММ.ГГГГ за № «О внесении изменений в постановление МО «город Избербаш» от ДД.ММ.ГГГГ за №» Мусаевой Р.Г. площадь земельного участка увеличена с 90 кв.м. до 130 кв.м. и сделано это путем замены цифр в документах.
 
    Считает, что данное постановление является незаконным и подлежащим отмене поскольку противоречит нормам и правилам оформления и выдачи земельных участков органами местного самоуправления Постановка таких формулировок и такой порядок наделения гражданина правом владения и пользования земельным участком граничит с преступными действиями.
 
        Просит признать постановление администрации городского округа «Город Избербаш» № от ДД.ММ.ГГГГ, незаконным.
 
        Ознакомившись с исковыми требованиями адвоката Запирова М. З., согласно доверенности, в интересах Гугаевой Д. А., Мусаева Р. Г. представила в суд свои возражения, утверждая, что с доводами Гугаевой Д. А. она полностью не согласна.
 
        Постановлением местной администрации муниципального образования «Город Избербаш» за № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, передан в частную собственность ее покойному мужу М.У.А., который приобрел его, согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал в реестре за № и закрепил за собой постановлением Избербашской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ее семье.
 
        После смерти мужа-М.У.А., в ДД.ММ.ГГГГ, как наследница по закону первой очереди приняла по наследству указанный земельный участок с расположенном на нем квартирой №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 130 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и квартира № находящаяся на этом земельном участке, площадью 116 кв.м. принадлежит ей.
 
        Постановлением администрации городского округа «Город Избербаш» от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в постановление МО «Город Избербаш» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в результате межевания площадь земельного участка по адресу: <адрес>, переданного в собственность М.У.А. ДД.ММ.ГГГГ составляет 130 кв.м., в связи с чем, Избербашскому отделу службы государственной регистрации, кадастра и картографии поручено произвести изменения в Свидетельстве о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Следовательно, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 130 кв.м.
 
        Факт, что земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 130 кв.м. принадлежит ей - Мусаевой Р. Г. подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ей ДД.ММ.ГГГГ, взамен Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия №; техническим паспортом и кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что квартира площадью 118.1 кв.м., расположенная в жилом доме по <адрес> принадлежит ей.
 
        Согласно разрешению администрации городского округа «Город Избербаш» № на строительство, выданному ей отделом градостроительства и архитектуры администрации городского округа «Город Избербаш», она провела некоторую реконструкцию своей квартиры на своем земельном участке и ввела в эксплуатацию данный объект.
 
        То, что она с ДД.ММ.ГГГГ со своей семьей проживает по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок с квартирой принадлежит ее семье; что она возвела второй этаж с балконом до ДД.ММ.ГГГГ, могут подтвердить соседи.
 
        Гугаева Д. А. ранее в их доме, расположенном по <адрес>, не жила. Она стала жить там недавно. Она огородила земельный участок в притык к ее квартире, закрыв вход с улицы к ней и начала возводить каменную стену, прикрыв балкон и окно ее квартиры. Она угрожает ей, что разрушит построенную ею пристройку и снесет балкон на втором этаже.
 
        В ходе судебного разбирательства Мусаева Р. Г. обратилась в суд с иском к ответчику Гугаевой Д. А. об устранении препятствий в пользовании общим коридором в многоквартирном доме и сносе двери, утверждая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
        В связи с тем, что в течении нескольких лет она занималась постройкой, с разрешения администрации городского округа «Город Избербаш», на прилегающем к ее квартире земельном участке, она не пользовалась общим входом в свой дом. В настоящее время она хочет воспользоваться общим входом в их дом, но не может, так как ответчица Гугаева Д. А. самовольно установила дверь с замком на общий вход в их дом и не даёт ни кому ключи, также она самовольно забаррикадировала их общий коридор своими вещами. Поэтому она, как и другие собственники квартир, их дома не может пользоваться ни общим коридором, ни общим парадным входом в дом.
 
    Так как, она не может увидеть саму ответчицу Гугаеву Д. А., которая уже несколько лет не проживает в своей квартире, в которой проживают какие-то люди, которые никак не реагируют на их просьбы об устранении препятсвий в пользовании общим коридором в многоквартирном доме и сносе двери, этот вопрос не решается.
 
    Таким образом, ответчик Гугаева Д.А. нарушает ее права на пользование общим коридором в многоквартирном доме и проходом через парадную дверь в квартиру.
 
    Просит суд обязать ответчицу Гугаеву Д. А. освободить общий коридор дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, от захламлённых вещей, убрать свою дверь из парадного входа дома и установить прежнюю дверь.
 
    Ознакомившись с исковым заявлением Гугаевой Д. А., начальник управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «Город Избербаш» О.И.М. представил на них отзыв, утверждая, что считает, что заявленные исковые требования не могут быть удовлетворенны, так как являются незаконными и необоснованными по следующим основаниям:
 
        Мусаева Р. Г. на основании разрешения на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № построила жилой дом. Она же, ДД.ММ.ГГГГ получила разрешение на ввод объекта (жилого дома по адресу: <адрес>, №) в эксплуатацию за № №. На основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Мусаева Р. Г. получила Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, №;
 
        В соответствии с п.2 ст.11 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. №136-Ф3 органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Администрация городского округа «город Избербаш», рассмотрев заявление Мусаевой Р. Г. и в соответствии со ст.ст. 11 и 29 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 закрепила постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № за Мусаевой Р. Г. земельный участок из земель населённых пунктов, площадью 130 кв.м. по адресу: <адрес>, под жилую застройку. На основании постановления администрации городского округа «город Избербаш» от ДД.ММ.ГГГГ № Мусаева Р.Г. изготовила межевой план согласовав границы своего земельного участка со всеми, на тот момент, смежными землепользователями и поставила данный земельный участок на кадастровый учёт и получила кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (кадастровый номер №). На основании постановления администрации городского округа «город Избербаш» от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства от праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре за № и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ№ (кадастровый номер №) Мусаева Р. Г. получила Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок из земель населённых пунктов, площадью 130кв.м. по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ серия 05-АА №;
 
        При изготовлении межевого плана Мусаевой Р. Г. в акте согласования местоположения границ земельного участка имеются подписи смежных землепользователей. Гугаева Д. А. на тот момент смежным землепользователем не являлась, так как ей земельный участок, площадью 57 кв.м. по адресу: <адрес> был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации городского округа «город Избербаш» за №. Следовательно, в период строительства жилого дома по адресу: <адрес> Мусаева Р.Г. препятствий в пользовании Гугаевой Д.А. своим земельным участком по адресу: <адрес> не чинила, а жилой дом по адресу: <адрес> возведён Мусаевой Р.Г. в соответствии с действующими нормами Градостроительного кодекса и не является самовольно возведённой постройкой.
 
    Исходя из изложенного и, на основании приведённых доказательств по данному гражданскому делу в удовлетворении исковых требований Гугаевой Д. А. к Мусаевой Р. Г., администрации городского округа «город Избербаш» и управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Избербаш» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно построенного строения, признании постановления администрации городского округа «город Избербаш» № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, просит отказать.
 
    Исковые требования: адвоката Запирова М. З., в интересах Гугаевой Д. А. и Мусаевой Р. Г. определением от ДД.ММ.ГГГГ объединены в одно производство.
 
    В судебном заседании Запиров М. З. поддержал свои исковые требования в интересах Гугаевой Д. А. и просил суд удовлетворить их в полном объеме; исковые требования Мусаевой Р. Г. не признал и просил суд в их удовлетворении отказать.
 
    Также просил суд обратить внимание на то, что имеется постановление администрации ГО «город Избербаш» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому М.У.А. в 2007 году передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 90 кв. м., а в ДД.ММ.ГГГГ, после смерти М.У.А. этот земельный участок, согласно свидетельству о наследстве по закону, перешел к его супруге – Мусаевой Р.Г.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ своим постановлением за № от ДД.ММ.ГГГГ администрация ГО «Город Избербаш» добавила М.У.А., путем замены цифр в предыдущем постановлении за № от ДД.ММ.ГГГГ с 90 кв. м. на 130 кв.м., т. е. передала 40 кв.м. спорной земли, хотя, к тому времени, М.У.А. уже не было в живых, он скончался в ДД.ММ.ГГГГ, то есть, в данном постановлении должна была фигурировать Мусаева Р.Г., принявшая данный земельный участок по наследству, но никак не умерший за три года до этого, М.У.А. Считает, что даже одно это обстоятельство достаточно для того, чтобы удовлетворить исковые требования Гугаевой Д.А. о признании выше указанного постановления администрации г. Избербаш незаконным.
 
    Также обращает внимание на свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя М.У.А. от ДД.ММ.ГГГГ, где объектом права указан земельный участок, площадью 92 кв.м., в то время, как постановлением администрации, ему был выделен земельный участок, площадью 90 кв. м., откуда взялись эти 2 кв.м., опять непонятно.
 
    Также, есть момент, заслуживающий особого внимания: возможно ли выделение земельных участков путем замены цифр в постановлении администрации или в обязательном порядке требуется вынесение отдельного постановления. Считает, что выделение земельного участка, путем замены цифр в постановлении противоречит нормам и правилам оформления и выдачи земельных участков органами местного самоуправления, так как это должно быть оформлено отдельным постановлением администрации города, чего не было сделано при дополнительном выделении ответчику Мусаевой Р.Г. земельного участка площадью 40 кв.м., после чего, площадь ее участка стала составлять 130 кв.м., что граничит с преступными действиями, а потому вышеуказанное постановление администрации ГО «город Избербаш» за № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит отмене.
 
    Дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом, в связи с чем, наделение его доверительнице - Гугаевой Д.А. и другим жильцам этого дома земельных участков на придомовой территории должно производиться в порядке, предусмотренном Жилищным законодательством РФ, то есть, необходимо согласие соседей, если дом закреплен за ТСЖ или иной организацией, требуется согласие членов этих организацией, в случае с Мусаевой Р.Г., данные требования не соблюдены, то есть, увеличение площади земельного участка Мусаевой Р.Г., на котором в последующем была возведена пристройка, было произведено незаконно.
 
    У Мусаевой Р.Г. нет разрешения на возведение пристройки, так как в документе, выданном администрацией ГО «город Избербаш» речь идет о разрешении на строительство жилого дома, а не пристройки к квартире, что свидетельствует о том, что данная пристройка, состоящая из двух комнат и балкона, является самовольной.
 
    Его доверительница вынуждена была обратиться в суд, поскольку, балкон этой самовольной пристройки нависает над ее земельным участком, чем мешает ей строиться в границах принадлежащего ей земельного участка, помимо этого окна данной пристройки смотрят во двор Гугаевой Д.А., чем нарушается ее право на частную жизнь.
 
    Просит удовлетворить исковые требования его доверительницы - Гугаевой Д.А. в полном объеме: признать постановление администрации ГО «город Избербаш» за № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; обязать ответчика Мусаеву Р.Г. устранить препятствия в пользовании Гугаевой Д.А. своим земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем сноса самовольно возведенной постройки к квартире № данного многоквартирного дома.
 
        На момент межевания земельного участка Мусаевой Р.Г., Гугаева Д.А. была наделена, постановлением администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 57 кв. м. и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свое право собственности на данный земельный участок, то есть, при межевании Мусаева Р.Г. должна была согласовать границы участка с Гугаевой Д.А., чего не было сделано, а разрешение на строительство она получили позже.
 
        Гугаева Д. А. поддержала исковые требования Запирова М. З. в ее интересах и просила удовлетворить их, а исковые требования Мусаевой Р. Г. не признала, просила в их удовлетворении отказать и пояснила, что межевой план ей делали специалисты, расположенные на <адрес> Так как ее не было в городе, получением межевого плана занималась ее тетя М.З.Г.. Она сама видела акт согласования границ выделенного ей земельного участка с соседями, но не с Мусаевой Р. Г. В акте согласования границ принадлежащего ей земельного участка не было подписи Мусаевой Р. Г.
 
         С самого начала у них был только техпаспорт на выделенный ей земельный участок, а свидетельство о госрегистрации права было только на квартиру. Когда через БТИ выделили им этот земельный участок, там пристройки Мусаевой Р. Г. не было.
 
    У них был только один выход из квартиры, и они закрепили его за собой через БТИ. Никто из соседей тогда не возражал. До того, как Мусаева Р.Г. начала строительство пристройки, за ними земельный участок был закреплен через БТИ. У них был техпаспорт.
 
    Границы ее участка при вынесении постановления администрации г.Избербаш о наделении ее этим земельным участком, ей указали работники администрации г. Избербаш. К тому времени у Мусаевой Р. Г. было строение. Она ставит вопрос о сносе балкона дома, принадлежащего Мусаевой Р. Г. На проход через ее земельный участок она не претендует. Она имеет претензии к балкону и к окну, который смотрит на принадлежащий ей земельный участок.
 
        В принадлежащей ей квартире она не проживает около 12 лет, там живут ее родственники-Хидирбековы
 
        Проход через общий коридор, которым ранее пользовались, в том числе они и Мусаевы, закрыли не они, он был закрыт 17 лет назад их сосед по национальности табасаранец. Мусаевы купили свою квартиру, когда уже был закрыт этот проход.
 
    Препятствия, которые ей создает Мусаева Р. Г. заключаются в том, что она не может провести канализацию, воду, построить туалет, обустраиваться на своем участке, создавать условия для проживания, помимо этого, они угрожают, давят морально. Их соседи могут это подтвердить. В то же время Мусаевы, земельным участком, принадлежащим им, не пользуются, у них отдельный вход и выход с другой стороны дома. Ко времени рассмотрения дела в суде у нее нет разрешения на какое-либо строительство на принадлежащем ей земельном участке. Такое разрешение она собирается получить.
 
        Выступившая в судебном заседании, согласно доверенности, в интересах Мусаевой Р. Г., Мусаева Л. М. исковые требования Мусаевой Р. Г. просила удовлетворить в полном объеме; исковые требования Запирова М. З. не признала и просила суд в их удовлетворении отказать, пояснив, что Постановление о выделении земельного участка было вынесено не на М.У.А., а на семью, то есть, на умершего человека никто участок не оформлял. Когда проводили межевание, они согласовывали границы принадлежащего им участка с соседями.
 
        В ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в постановление о выделении земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что к первоначальному участку добавили 40 кв. м. и эти моменты согласовывались с соседями. Пристройка к квартире Мусаевой Р. Г. была построена три года назад до обращения Гугаевой Д. А. в суд. В начале Мусаева Р. Г. начала строить пристройку, а затем, до полного завершения пристройки, оформили на нее документы. Во время начала строительства пристройки и до ее полного завершения никто из соседей, в том числе и Гугаева Д. А. никакие недовольства не высказывали. Пристройку строили открыто. О том, что за Гугаевой Д. А. закрепили земельный участок, они узнали в ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Ранее, вход в квартиру Гугаевой Д. А. и в их квартиру осуществлялся через одни двери в общий коридор, а потом в их квартиры. В настоящее время Гугаевы закрыли этот вход железной перегородкой.
 
        Представитель администрации городского округа «город Избербаш», согласно доверенности, Джалилов Д.М. отзыв начальника управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Избербаш» О.И.М. на исковое заявление Гугаевой Д. А. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве и просил суд в удовлетворении исковых требований Гугаевой Д. А. отказать, поскольку они являются незаконными и необоснованными.
 
        Заслушав объяснения сторон по делу, допросив свидетелей: К.Х.Г., которая пояснила суду, что когда возводилась пристройка к квартире Мусаевой Р.Г. со стороны соседей замечаний; недовольства не было. Гугаева Д. А. в то время в принадлежащей ей квартире не жила. Она потом появилась и, из-за нее начались все эти проблемы. В указанном доме вместе с сестрой - Мусаевой Р. Г. она проживает, примерно больше одного года. После того, как Гугаева Д. А. обратилась в суд, она спросила у нее, почему она ранее не обращалась к ним с претензиями, когда возводилась пристройка, если ее что-то не устраивает. Гугаева Д. А. ей ничего не ответила.
 
    С Гугаевой Д.А. у них всегда были хорошие отношения, когда она жила в своей квартире. В настоящее время Гугаева Д. А. в принадлежавшей ей квартире, уже не хозяйка, хозяйка там другая женщина, которая там сейчас живет. Ей известно о том, что Гугаева Д. А. продала свою квартиру женщине, которая там живет в настоящее время, а сама она живет в <адрес>. Все эти судебные тяжбы начались из-за женщины, которая длительное время проживает в указанной квартире и, это она настроила Гугаеву Д. А. против них. Зная о том, что строится пристройка к квартире Мусаевой Р. Г., Гугаева Д. А. никаких претензий к ним не предъявляла во время строительства, потому, что пристройка строилась на земельном участке, принадлежащем Мусаевой Р. Г.
 
        Х.М.М., которая пояснила суду, что в квартире, принадлежащей Гугаевой Д. А. она живет с августа 2011 года по настоящее время. До них в указанной квартире жили, то одни, то другие, она не интересовалась. У нее были жилищные проблемы и Гугаева Д. А. пустила ее пожить в свою квартиру. Они договорились с Гугаевой Д. А. о том, что, проживая там, они обустроят все, как для себя. В частности, Гугаева Д.А. попросила огородить участок, так как на участке имеется песок. Когда они временно огородили участок деревянными досками, в 6 часов утра Мусаевы сорвали все доски, устроили скандал, она вызвала участкового. После чего они заколотили все доски обратно. Участковый даже не уходил, стоял до конца пока они не забили все доски обратно; и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Запирова М. З., согласно доверенности, в интересах Гугаевой Д. А. к ответчикам: Мусаевой Р. Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно построенного строения; к администрации городского округа «город Избербаш» о признании постановления администрации городского округа «город Избербаш» № от ДД.ММ.ГГГГ, являются незаконными и необоснованными и поэтому в их удовлетворении необходимо отказать.
 
    Также необходимо отказать в удовлетворении исковых требований Мусаевой Р. Г. к ответчику Гугаевой Д. А. об устранении препятствий в пользовании общим коридором в многоквартирном доме и сносе двери, как незаконные и необоснованные по ниже изложенным основаниям.
 
    В материалах дела имеется копия схематического плана, одноэтажного многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ./л. д.20-21/;
 
    Судом объективно установлено, что постановлением местной администрации муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ передан бесплатно в частную собственность М.У.А. земельный участок площадью 90 кв.м., расположенный по <адрес>, согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, закрепленного постановлением Избербашской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ./л. д. /;
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ М.У.А., а именно земельного участка, площадью 90 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> и квартиры, находящегося по адресу: <адрес>, является его жена-Мусаева Р. Г./ л. д. /;
 
    Постановлением № администрации городского округа «город Избербаш» от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление МО «<адрес>»: «В п. 1 постановления местной администрации муниципального образования «город Избербаш» от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в частную собственность земельного участка М.У.А.» слова «площадью 90 кв.м.» заменены словами «площадью 130 кв.м.».
 
    В связи с тем, что в результате межевания площадь земельного участка составила 130 кв.м., Избербашскому отделу службы государственной регистрации, кадастра и картографии предложено произвести изменения в свидетельстве о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ./ л. д. 6/.
 
    В соответствии со ст. 5 ЗК РФ: «Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования».
 
    В соответствии со ст. 11 ч.ч. 1 и 2 ЗК РФ: «К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
 
    Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности».
 
    В соответствии со ст. 28 ч. 1 ЗК РФ: « Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со ст. 29 ЗК РФ: «Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса».
 
    В соответствии со ст. 30.1 ЗК РФ: « Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта».
 
    Следовательно, издавая постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация городского округа «город Избербаш» поступила законно и обоснованно, в пределах своих полномочий. Поэтому, указанное постановление не может быть признано незаконным, а иск адвоката Запирова М. З., согласно доверенности, в интересах Гугаевой Д. А. о признании незаконным постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского округа «город Избербаш», не подлежит удовлетворению.
 
    Начальник градостроительства и архитектуры администрация городского округа «город Избербаш» «Разрешением на строительство за №» ДД.ММ.ГГГГ разрешил Мусаевой Р. Г. строительство жилого дома, по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ./ л. д. 7/.
 
    Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №:№, а именно жилого дома, принадлежащего Мусаевой Р. Г., расположенного по адресу: <адрес>, строительный объем всего дома составляет 275,0 куб м., общей площадью 118. 1 кв.м. В разрешении указан и балкон, ширина которого составляет с одной стороны 0.80 см., а с другой – 0.90 см. Длина балкона составляет 5.05 метров. / л. д. /.
 
    Мусаева Р. Г. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением выполнить межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. / л. д. /.
 
        Межевой план домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется акт согласования местоположения грани земельного участка. Заказчиком является Мусаева Р. Г. из которого следует, что размеры земельного участка составляют 130 =±4 кв.м., возражений по поводу местоположения данного земельного участка площадью 130 кв.м., как указано на листе 8 не выявлено. В указанном межевом плане, на листах 10, 11, 12 имеется схема расположения земельных участков, в том числе и земельного участка, принадлежащего Мусаевой Р. Г. и абрисы характерных точек границ земельного участков по адресу: <адрес>. /л. д. /.
 
    Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Мусаева Р. Г. является собственником жилого дома, общей площадью 118.1 кв.м., инвентарный номер:№, расположенного по адресу: <адрес>./ л. д. /;
 
    Технические паспорта на квартиру с земельным участком по адресу: <адрес>, владельцем которой является Мусаева Р. Г., составленные ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что начало строительства основной пристройки исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира состоит из двух этажей. На втором этаже имеется балкон, ширина которого составляет с одной стороны 0.80 см., а с другой – 0.90 см. Длина балкона составляет 5.05 метров. /л. д. /;
 
    Кадастровые паспорта на квартиру, принадлежащую Мусаевой Р. Г. из которых следует, что объект, т. е. двухэтажное строение введено в эксплуатацию в 1950 и в 2010 годах/ л. д. /;
 
    Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, повторного, взамен свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Мусаева Р. Г. является собственником земельного участка, площадью 130 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №./ л. д. /;
 
        В соответствии со ст. 25 ЗК РФ: «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах».
 
        В соответствии со ст. 15 ч.ч. 1 и 2 ЗК РФ: «Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности».
 
    Таким образом, судом, бесспорно, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Мусаева Р. Г. получила в установленном законом порядке и в установленном порядке построила пристройку к принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЗК РФ: «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации».
 
    В соответствии со ст. 131 ч. 3 ГК РФ: «Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации».
 
    В соответствии со ст. 164 ч. 1 ГК РФ: «Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц».
 
    В соответствии со ст. 263 ГК РФ: «Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260)».
 
    В соответствии со ст. 40 ч. 1, п. 2 ЗК РФ: «Собственник земельного участка имеет право возводить жилые…здания, строения…в соответствии с целевым назначением земельного участка…»
 
        Мусаева Р. Г., являясь собственником земельного участка с имеющейся на нем квартирой по адресу: <адрес>, вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом, что она и делает с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не нарушая права и законные интересы других лиц, в том числе и Гугаевой Д. А. В этом суд убедился выехав на месторасположение земельного участка, принадлежащего Мусаевой Р. Г.
 
    Судом также установлено, что в материалах дела имеется технический паспорт на квартиру с земельным участком по <адрес>. Владельцем квартиры изначально являлась М.З.М., а в последующем Гугаева Д. А. Технический паспорт составлен ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту площадь земельного участка составляет 57+/-2.60 кв.м./ л. д. 9-17/.
 
    Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом г. Избербаш А.А.Ш. в реестре за №, наследницей М.З.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес> является дочь-Гугаева Д. А. / л. д.5 /.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гугаева Д. А. является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 12.0 кв.м., в том числе жилой площадью 12.0 кв.м., расположенной на 1 этаже 1 этажного жилого дома по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №./ л. д. 18/.
 
    Постановлением № администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ передал бесплатно в частную собственность Гугаевой Д. А. земельный участок из земель населенных пунктов площадью 57 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположена приватизированная квартира, согласно свидетельству о государственной регистрации права на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ, закрепленный постановлением Избербашской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ для обслуживания квартиры./ л. д. 8/.
 
        В материалах дела также имеется межевой план на земельный участок, принадлежащий Гугаевой Д.А., расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, площадь. 57 кв.м. в котором имеется акт согласования местоположения границы земельного участка, принадлежащего Гугаевой Д. А.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гугаева Д. А. является собственником земельного участка площадью 57 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделенного для обслуживания <адрес> по указанному адресу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №./ л. д.19/.
 
    Как установлено судом, ко времени составления межевого плана земельного участка, принадлежащего Гугаевой Д. А., домостроение Мусаевой Р. Г. уже было построено. Гугаева Д. А., при составлении межевого плана не заявила о том, что Мусаева Р. Г. создала и создает ей какие-либо препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком.
 
        В судебном заседании Гугаева Д. А. заявила о том, что Мусаева Р. Г. создает ей препятствия тем, что построила второй этаж над своей квартирой с балконом, который выступает от первого этажа на 80 см. и свисает над ее - Гугаевой Д. А. земельным участком.
 
        На принадлежащем ей земельном участке, она хочет построить туалет, провести канализацию, воду и обустроить территорию.
 
        С выездом на место и, изучив межевое дело как Гугаевой Д. А., так и Мусаевой Р. Г., суд убедился в том, что никакие препятствия Гугаевой Д. А., Мусаева Р. Г. не создает. Более того, ко времени, когда Мусаева Р. Г. начала строительство второго этажа с балконом и завершила его на принадлежащем ей земельном участке, Гугаева Д. А. не была собственником выделенного ей участка. Как указано выше, Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Гугаева Д. А. является собственником земельного участка площадью 57 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделенного для обслуживания <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок, площадью 57 кв.м. и в настоящее время имеется в своих границах.
 
        В обоснование своего иска, адвокат Запиров М. З., согласно доверенности, выступая в интересах Гугаевой Д. А. и сама Гугаева Д. А. сослались на ст. 222 ГК РФ, которая гласит: «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан»;
 
    На статью 304 ГК РФ, согласно которой: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
 
    Судом объективно установлено, что начальник градостроительства и архитектуры администрация городского округа «город Избербаш» «Разрешением на строительство за №» ДД.ММ.ГГГГ разрешил Мусаевой Р. Г. строительство жилого дома, по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ./ л. д. 7/.
 
    Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию №:№, а именно жилого дома, принадлежащего Мусаевой Р. Г., расположенного по адресу: <адрес>, строительный объем всего дома составляет 275,0 куб м., общей площадью 118. 1 кв.м. В разрешении указан и балкон, ширина которого составляет с одной стороны 0.80 см., а с другой – 0.90 см. Длина балкона составляет 5.05 метров. / л. д. /.
 
    Следовательно, Мусаева Р. Г. в установленном законом порядке построила пристройку к принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Пристройка не построена на принадлежащем Гугаевой Д. А. земельном участке мерою 57 кв.м.
 
    На основании выше изложенного, суд обоснованно приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований адвоката Запирова М. З., согласно доверенности, в интересах Гугаевой Д. А., об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно построенного строения, поскольку, Мусаева Р. Г., нарушений прав и законных интересов Гугаевой Д. А. не допустила.
 
    В соответствии со ст. 3 ч. 1 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов…».
 
    Отказывая в удовлетворении исковых требований Мусаевой Р. Г. к ответчику Гугаевой Д. А. об устранении препятствий в пользовании общим коридором в многоквартирном доме путем сноса двери, суд исходит из ниже изложенного.
 
    Как установлено судом, через единственную дверь в коридоре многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ранее осуществлялся вход в квартиры, в том числе и в квартиру Мусаевой Р. Г. Это не отрицали в судебном заседании, как представитель Мусаевой Р. Г.- Мусаева Л. М., так и Гугаева Д. А. Далее судом установлено, что этот вход закрыли не Гугаева Д. А. и ее родственники, а неизвестный мужчина, их бывший сосед, по национальности табасаранец, проживавший также в указанном доме. Дверь была закрыта в связи с тем, что все жильцы, в том числе и Мусаева Р.Г., пользуются другим, самостоятельным входом в дом.
 
    Следовательно, Гугаева Д. А. эту дверь не закрывала и препятствия для Мусаевой Р. Г. не создает, поскольку у последней имеется свой обособленный вход и выход в принадлежащую ей квартиру № по <адрес>
 
    В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ: «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».
 
    В судебном заседании Мусаева Л. М., представляющая интересы Мусаевой Р.Г., согласно доверенности, не смогла представить суду доказательства о том, что именно Гугаева Д. А. закрыла проход в квартиру Мусаевой Р. Г., чем создает препятствия Мусаевой Р. Г. в пользовании общим коридором и дверью, через которую осуществляется вход в квартиру Мусаевой Р. Г., тем более, что Мусаева Л. М. ранее этой дверью не пользовалась и не пользуется в настоящее время, поскольку, согласно планировке дома, вход в принадлежащую Мусаевой Р.Г. квартиру осуществляется через другую дверь.
 
    Следовательно, не может быть удовлетворен иск Мусаевой Р.Г. к ответчику Гугаевой Д. А. об устранении препятствий в пользовании общим коридором в многоквартирном доме и сносе двери.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, городской суд
 
Р е ш и л:
 
        Отказать в удовлетворении искового заявления: Запирова М. З., согласно доверенности, в интересах Гугаевой Д.А. к ответчикам: Мусаевой Р.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно построенного строения; к администрации городского округа «город Избербаш» о признании постановления администрации городского округа «город Избербаш» № от ДД.ММ.ГГГГ, незаконным.
 
        Отказать в удовлетворении искового заявления Мусаевой Р.Г. к ответчику Гугаевой Д.А. об устранении препятствий в пользовании общим коридором в многоквартирном доме и сносе двери.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через городской суд.
 
    С у д ь я