Решение от 06 февраля 2013 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    06 февраля 2013 года г. Заинск РТ
 
    Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Хакимова Р.Р.
 
    при секретаре Уразайкиной А.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаповой В.М. к Шаталову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Агапова В.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании договора купли-продажи она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик, который в данном жилом помещении не проживает. Согласно условий договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета. Поскольку действия ответчика ущемляют ее права собственника жилого помещения, просила признать его утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании представитель истицы Агаповой В.М. – Миннутдинов Р.Х., действующий на основании доверенности от 26.11.2012 года, заявленные требования поддержал в том же объеме и по тем же основаниям. На вопрос суда пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, его вещей в доме не имеется.
 
    Ответчик Шаталов В.С. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Асылгареев А.С. в судебном заседании иск не признал.
 
    Исследовав материалы дела, судья приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Из копии договора купли-продажи от 26.09.2012 года установлено, что Агапова В.М. купила у Салминой Т.А. земельный участок и размещенный на нем жилой дом общей площадью 66,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Согласно п.13 договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в спорной жилом доме в течении 30 дней со дня подписания договора (л.д.5-6).
 
    Из копии свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АМ № от 11 октября 2012 года установлено, что Агапова В.М. является собственником жилого дома общей площадью 66,7 кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес> (л.д.7).
 
    Из копии свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АМ № от 11 октября 2012 года установлено, что Агапова В.М. является собственником земельного участка общей площадью 2001 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).
 
    Из выписки из домовой книги (лицевой счет №), выданной руководителем Исполнительного комитета Аксаринского сельского поселения 23 января 2013 года установлено, что в жилом доме, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрирован Шаталов В.С.(л.д.10).
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом
 
    Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ст. 31 СК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В судебном заседании, из материалов дела и пояснений представителя истицы установлено, что спорное домовладение принадлежит истице на праве собственности. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик, однако в данном жилом доме он не проживал и не проживает. Ответчик не является членом семьи истицы, его регистрация в жилом помещении истицы не позволяет последней полностью реализовывать права собственника, в связи с чем, требования истицы подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Агаповой В.М.удовлетворить.
 
    Признать Шаталова В.С.утратившим право пользова-ния жилым домом, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда РТ в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.
 
 
Судья
 
Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2013 года
 
Судья