Дата принятия: 06 декабря 2013г.
РЕШЕНИЕ
/заочное/
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 06 декабря 2013 года
Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Жарковой А.И.
при секретаре Понятовском М.В.,
с участием представителя истца Харасовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» к Лищук Людмиле Васильевне, Лищук Владимиру Васильевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ООО «УК Веста» обратился в суд с иском к ответчику Лищук Л.В., Лищук В.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, взыскании судебных расходов.
Свои требования мотивирует тем, что Лищук Л.В., Лищук В.В. являются собственниками жилого помещения (квартиры), общей площадью ....... кв.м., расположенного по адресу: ул.....г....., что подтверждается поквартирной карточкой, свидетельствами о государственной регистрации права собственности. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственниками, проживающими по указанному адресу, выбран способ управлении многоквартирным домом - управляющей компанией ООО «УК Веста».
Ответчики, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи, с чем с мая 2011 г. по август 2013 г. образовалась задолженность: содержание жилья – 18002,41 рублей, ремонт жилья – 8642,28 рублей, холодное водоснабжение – 2926,42 рублей, водоотведение – 3262,84 рублей, отопление – 25537,86 рублей, горячее водоснабжение – 6522,46 рублей, вывоз мусора – 2186,46 рублей, кап. ремонт общего имущества – 3046,40 рублей, дополнительное содержание – 283,50 рублей. Итого 70410,63 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.
В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в положенные сроки текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.
Для защиты своего нарушенного права, ООО «УК Веста» было вынуждено обратиться к услугам юриста для получения консультации, составления искового заявления и в дальнейшем ведения дела в Орджоникидзевском районном суде ....... и иных инстанциях до получения причитающихся денежных средств на расчетный счет ООО «УК Веста». О чем имеется договор об оказании юридических услуг №... от .. .. ....г. г., заключенный между ООО «УК Веста» и ....... на сумму 3000 рублей.
Просит взыскать с ответчиков, согласно доли в праве собственности, в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 70410,63 рублей; государственную пошлину в размере 2312,32 рублей в равных долях; понесенные истцом судебные издержки в размере 3000 рублей (оплата услуг юриста).
Представитель истца Харасова А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить требования ООО «УК Веста».
Ответчики Лищук Л.В., Лищук В.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по делу не предоставили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в заочном производстве в отсутствие не явившихся ответчиков.
Суд, оценивая доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования ООО «УК Веста» обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
При этом согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, сели иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно, п.1 ст. 156 ЖК РФ, «плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства».
В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ, «дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающими из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи».
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств одной из сторон не допускается.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по ул.....г..... ул.....г..... являются Лищук Людмила Васильевна, Лищук Владимир Васильевич, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, право собственности зарегистрировано .. .. ....г.. (л.д.8). Согласно копии поквартирной карточки в квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик Лищук Людмила Васильевна (л.д.5).
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственниками, проживающими по указанному адресу, выбран способ управлении многоквартирным домом - управляющей компанией ООО «УК Веста», что также подтверждается протоколом общего собрания (л.д.30-31).
Ответчики, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, как собственники жилого помещения, расположенного по ул.....г..... ул.....г....., в связи, с чем с .. .. ....г. по .. .. ....г. г. образовалась задолженность: содержание жилья – 18002,41 рублей, ремонт жилья – 8642,28 рублей, холодное водоснабжение – 2926,42 рублей, водоотведение – 3262,84 рублей, отопление – 25537,86 рублей, горячее водоснабжение – 6522,46 рублей, вывоз мусора – 2186,46 рублей, кап. ремонт общего имущества – 3046,40 рублей, дополнительное содержание – 283,50 рублей. Итого 70410,63 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 9-10), справкой о задолженности (л.д.4).
Согласно свидетельствам о регистрации юридического лица ООО «УК Веста» зарегистрировано в ЕГРЮЛ .. .. ....г. (л.д.18-19).
Согласно агентскому договору №... уступки права требования от .. .. ....г. между ООО «УК Веста» и ....... заключен договор уступки права требования задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги по имеющимся договорам.
Стороной истца в полной мере предоставлены доказательства, подтверждающие исполнение работ и услуг по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по ул.....г..... (л.д.21-29). Также стороной ответчика не оспаривались тарифы и исполнение работ по обслуживанию многоквартирного дома.
Судом установлено, что ответчики – собственники жилого помещения, расположенного по ул.....г....., не надлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате коммунальных платежей. Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
С ответчиков подлежит взысканию в пользу ООО «УК Веста» задолженность по коммунальным платежам за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 70410,63 рублей, согласно доли каждого из ответчиков. В связи с тем, что Лищук Л.В. и Лищук В.В. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по ул.....г....., суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность в размере 35205,31 рублей с каждого.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению ООО «УК «Веста» оплатило государственную пошлину для обращения с данным исковым заявлением в суд в размере 2466,36 рублей. Однако, с учетом цены иска, госпошлина по данному делу составляет 2312,32 рублей. В своем исковом заявлении представитель истца просил взыскать с ответчиков госпошлину в размере 2312,32 рублей. Согласно определения Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г. ООО «УК Веста» возвращена излишне оплаченная госпошлина в размере 154,04 рублей.
Таким образом, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 2312,32 рублей подлежат взысканию с ответчиков в пользу ООО «УК Веста» в равных долях, т.е. по 1156,16 рублей с каждого.
Суд также признает документально подтвержденными судебные расходы ООО «УК Веста», в связи с оплатой услуг представителя в размере 3000 рублей, что подтверждается договором, распиской (л.д. 32-43). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, 100 ГПК РФ, с учетом требования разумности и справедливости, учитывая степень сложности дела, суд считает расходы на оплату услуг представителя обоснованными и взыскивает данные расходы с ответчиков Лищук Л.В., Лищук В.В. по 1500 рублей с каждого.
Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Лищук Людмилы Васильевны, ......., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с .. .. ....г.. по .. .. ....г.. в размере 35205 / тридцать пять тысяч двести пять/ рублей 31 копейку, за квартиру, расположенную по ул.....г......
Взыскать с Лищук Владимира Васильевича, ......., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с .. .. ....г.. по .. .. ....г.. в размере 35205 / тридцать пять тысяч двести пять/ рублей 31 копейку, за квартиру, расположенную по ул.....г......
Взыскать с Лищук Людмилы Васильевны, ......., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1156 /одна тысяча сто пятьдесят шесть/ рублей 16 копеек,
на оплату услуг юриста в размере 1500 / одна тысяча пятьсот/ рублей.
Взыскать с Лищук Владимира Васильевича, ......., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1156 /одна тысяча сто пятьдесят шесть/ рублей 16 копеек,
на оплату услуг юриста в размере 1500 / одна тысяча пятьсот/ рублей.
Копию решения направить ответчикам, разъяснив право на подачу заявления о пересмотре заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, в Орджоникидзевский районный суд ул.....г..... в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Также заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: /Жаркова А.И.
Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г. года.
Судья: /Жаркова А.И.
