Дата принятия: 06 августа 2014г.
Дело № 2-3950/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Лисина А.А.,
при секретаре Накузиной Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щ.Е.Ю. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Советского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Щ.Е.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: ...
(дата). в целях улучшения комфортности проживания, истцом осуществлены перепланировка и переустройство квартиры.
В связи с тем, что перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.
На основании вышеизложенного, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, истец просила суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, настаивала на удовлетворении.
Представитель ответчиков Администрации Советского района г. Нижнего Новгорода, Администрации г. Нижнего Новгорода О.И.С. по доверенностям, извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, направила в суд письменный отзыв, который приобщен к материалам дела.
Третье лицо Щ.А.Ю. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Проверив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: г...
Согласно выписке из домовой книги, в квартире постоянно зарегистрированы Щ.Е.Ю., Щ.А.Ю. (л.д. 14).
Истцом в (дата) года в указанной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству, что привело к изменению ее технических характеристик.
Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП "Р" Советское отделение до перепланировки общая площадь квартиры составляла 41,6 кв.м., с учетом лоджий и балконов 41,6 кв.м., из них жилая площадь 27,4 кв. м., вспомогательная площадь 14,2 кв.м. и состояла из прихожей площадью 3,1 кв.м. (№... по плану); санузла площадью 2,9 кв.м (№... по плану); кухни площадью 5,9 кв.м ( №... по плану); жилой комнаты площадью 17,6 кв. м. (№... по плану); жилой комнаты площадью 9,8 кв. м. ( №... по плану); кладовки площадью 2,3 кв. м. (№... по плану).
В результате данной перепланировки и переустройства площади квартиры изменились и стали составлять: общая площадь 41,6 кв.м., с учетом лоджий и балконов 41,6 кв.м., из них жилая площадь 28,1 кв.м., вспомогательная площадь 13,5 кв.м., и состояла из прихожей площадью 4,7 кв.м., (№... по плану); санузла площадью 2,9 кв. м. ( №... по плану); кухни площадью 5,9 кв. м. ( №... по плану); жилой комнаты площадью 15,8 кв. м. (№... по плану); жилой комнаты площадью 12,3 кв.м. (№... по плану).
Перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, что подтверждается заключением ООО "А" (л.д. 19-32).
Перепланировка и переустройство жилого помещения соответствуют «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 11-12).
Перепланировка согласована с ГУ МЧС России по Нижегородской области.
У суда не имеется оснований не доверять заключению ООО "А", поскольку в материалах дела имеется свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от (дата). от №...
Поскольку произведенные в квартире истца перепланировка и переустройство не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, что подтверждается совокупностью доказательств по делу, имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований, как предусмотрено ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ.
Принимая во внимание приведенные по делу обстоятельства и требования закона, суд приходит к выводу о том, что ... подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щ.Е.Ю. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Советского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить ... общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,1 кв.м. и вспомогательной площадью 13,5 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья А.А. Лисин
