Дата принятия: 06 августа 2014г.
Дело № 2-4418/2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
06 августа 2014г. г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Шаленовой М.А.
при секретаре судебного заседания Тарасенко Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайсултановой А.С. к Постольник Е.Г. и Постольник Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Шайсултанова А.С. обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Постольник Е.Г. и Постольник Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником дома по адресу ***, приобретенной по договору купли-продажи. Ответчики Постольник Е.А. и Постольник Е.А., зарегистрированные в указанном жилом помещении, с момента продажи в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, их местонахождение в настоящее время неизвестно. В связи с изложенным истец просит суд признать Постольник Е.Г. и Постольник Е.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу ***.
Истец Шайсултанова А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще; о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель истца по доверенности Коноплев Д.Б. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по указанным основаниям.
Ответчики Постольник Е.В. и Постольник Е.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежаще; о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 18.06.2014г., Шайсултанова А.С. приобрела у Постольник Е.Г. и Постольник Е.В. дом по адресу ***, что также подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от 30.06.2014г.
Согласно выписки из домовой книги от 17.06.2014г., в указанном доме в качестве постоянно проживающих с 1996г. и 2011г. зарегистрированы - Постольник Е.Г. и Постольник Е.В.
Как следует из акта, подписанного соседями истца ***, ответчики в доме по адресу *** зарегистрированы, но не проживают.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и, в частности, вправе предоставить во владение (пользование) жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, с момента перехода права собственности на дом к Шайсултановой А.С. право пользования жилым помещением ответчиков прекращено, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Постольник Е.Г., и Постольник Е.В. утратившими право пользования жилым помещением - домом по адресу ***.
Решение может быть обжаловано не присутствовавшими в судебном заседании ответчиками путем подачи в Ленинский суд г. Омска заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 11.08.2014 г.
Судья
