Дата принятия: 06 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ахтубинск 06 августа 2014 года
Астраханской области
Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:
Председательствующий судья Проскурин А.Ф.,
при секретаре Бабатовой Ю.О.,
с участием представителя истца Бахтебаевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску Кизиловой М. к Межрайонной ИФНС № 4 по Астраханской области, администрации МО «поселок Верхний Баскунчак», администрации МО «Ахтубинский район» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области,
У С Т А Н О В И Л:
Кизилова М.. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 4 по Астраханской области, администрации МО «поселок Верхний Баскунчак», администрации МО «Ахтубинский район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж К.А.. После смерти мужа открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости принадлежал умершему на основании свидетельства о права на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, так как произведена самовольная реконструкция жилого дома – <данные изъяты>. После смерти мужа истица приняла наследство и предприняла все возможные усилия по сохранению этого недвижимого имущества. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Кизилова М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Бехтебаева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, приведенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 4 по Астраханской области в судебное заседание не явился. Согласно представленному заявлению и.о. начальника Инспекции Клокова Д.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Инспекции, возражений по заявлению не имел.
Представитель ответчика администрации МО «поселок Верхний Баскунчак» и администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного отзыва не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон и третьих лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о права на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по<адрес> принадлежал К.А.. Согласно кадастрового паспорта № жилой дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <данные изъяты> кв.м..
Согласно свидетельству о смерти № К.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данными наследственного дела № к имуществу умершего К.А. в состав наследственного имущества вошли жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прочее имущество. Наследниками по закону на имущество: домовладение, расположенное по адресу: <адрес> являются жена – Кизилова М., дочь Б.А.А., которая отказалась от наследства в пользу Кизиловой М. – супруги наследодателя. Сын наследователя К.Р.А. отказался от наследства в пользу Кизиловой М. – супруги наследодателя.
В соответствии с постановлением нотариуса Ахтубинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ Кизиловой М. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку значится самовольно произведенная реконструкция жилого дома – <данные изъяты>
Вместе с тем суд приходит к выводу о том, что у Кизиловой М. возникло право на регистрацию перехода права собственности на спорное недвижимое имущество. Признавая наличие оснований возникновения права, суд исходит из следующего:
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ при отчуждении собственником своего имущества другому лицу право собственности прекращается.
Согласно ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. При этом в силу ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента регистрации данного имущества.
В силу ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является договор и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Срок для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и перехода права собственности на него Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не установлен.
В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего их. На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.
Поскольку судом установлено, что К.А.., являлся собственником недвижимого имущества: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на законных основаниях, согласно материалам наследственного дела № к имуществу К.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследник Кизилова М. спорное недвижимое имущество в составе наследственного имущества указала, суд приходит к выводу, что у Кизиловой М. возникло право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
В соответствии с заключением технической экспертизы по жилому помещению расположенному по адресу <адрес>: в результате обследования и изучения предоставленных документов установлено, что реконструкция существующего жилого дома (<данные изъяты>) с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м. произведена без нарушения СНиП <данные изъяты> «Планировка и застройка городских и сельских поселения», СНиП <данные изъяты> «Жилые здания», СНиП <данные изъяты> «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства дела, учитывая, что жилой дом по адресу: <адрес> соответствии с материалами наследственного дела № к имуществу умершего К.А. были заявлены наследниками в состав наследственного имущества, в настоящее время наследники после смерти К.А. – Б.А.А. К.Р.А. не возражают против признания права собственности на данное имущество за Кизиловой М.. Исходя из положений ст.8, ст.12 Гражданского кодекса РФ, суд полагает возможным заявленные Кизиловой М. исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кизиловой М. к Межрайонной ИФНС № 4 по Астраханской области, Администрации МО «Ахтубинский район», администрации МО «поселок Верхний Баскунчак» о признании права собственности на жилой дом, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области - удовлетворить.
Признать за Кизиловой М. право собственности на расположенный по адресу: <адрес> жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в целом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Судья А.Ф.Проскурин
