Дата принятия: 06 августа 2014г.
Дело № 2 - 1117/2014
Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2014 года
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2014 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Шабриной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суфиярова А. Р. к Пермяковой О. И., Пермякову И. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
Истец Суфияров А.Р. обратился в суд с иском, просил с учетом уточнений признать Пермякову О.И., Пермякова И.С. утратившими право пользования жилым помещением домом № по <адрес>, в обоснование исковых требований указав, что являетяс собственником названного жилого дома. В 2007 году к нему обратилась Пермякова О.И. с просьбой разрешить ей и ее несовершеннолетнему сыну Пермякову И.С. временно проживать в доме. В конце 2007 года ответчики выехали из жилого дома, вывезли все свои вещи, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, их место проживания ему не известно.
Истец Суфияров А.Р. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, сославшись на доводы и обстоятельства, изложенные в заявлении. Кроме того, пояснил, что Пермякова О.И. и ее несовершеннолетний сын Пермяков И.С. в 2007 году были поставлены на регистрационный учет в доме по адресу <адрес>, вселены им в качестве членов семьи, в доме проживали до конца 2007 года, из дома выехали, в настоящее время их вещи в жилом помещении отсутствуют, расходы по содержанию дома не несли и не несут. Наличие регистрации Пермяковой О.И. и Пермякова И.С. на жилой площади ведет к дополнительным затратам по оплате услуг, которые ему никто не возмещает. Просил удовлетворить заявленные им требования в полном объеме.
Ответчики Пермякова О.И. и Пермяков И.С. в судебное заседание не явились, были извещены о месте, дате и времени рассмотрения дела по последнему известному месту регистрации.
Представитель ответчиков адвокат Кочешков Е.Ю., привлеченный к участию в деле в силу статьи 50 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, исковые требования не признал, пояснил, что мотивы, по которым ответчики не проживают в жилом помещении, неизвестны, просил в иске отказать.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчиков, исследовав имеющиеся в материалах дела документы, суд считает исковые требования Суфиярова А.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семенных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При этом статья 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Норма статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от дата наследником имущества Суфияровой Г. Х., умершей дата, является ее сын Суфияров А. Р.. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из целого жилого дома, состоящего из основного бревенчатого строения, полезной площадью *** квадратных метра, в том числе жилой – *** квадратных метра, с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями, расположенного на земельном участке размером *** квадратных метра, находящегося в Свердловской области, <адрес>, под номером *** , принадлежащего наследодателю на основании договора бессрочного пользования.
Как следует из сообщения Березовского БТИ и РН от дата №, филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости», жилой дом по адресу <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Суфияровым А. Р. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.07.1989, удостоверенного Сотиной Т.В., старшим государственным нотариусом Березовской государственной нотариальной конторы <адрес>, реестровый номер № зарегистрированного в БТИ за №
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от дата, свидетельства о праве по наследству по закону от дата, за Суфияровым А.Р. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу № по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № от дата.
Согласно домовой книге Пермякова О.И., дата года рождения, и Пермяков И. С., дата года рождения, поставлены на регистрационный учет дата по адресу <адрес>.
По представленным сведениям отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы по Свердловской области в городе Березовском от дата гола Пермякова О.И. и Пермяков И.С. зарегистрированы по вышеуказанному адресу по настоящее время.
Судом установлено, что ответчики были вселены истцом в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в качестве членов его семьи, в настоящее время членами его семьи не являются, общее хозяйство ответчики с истцом не ведут, добровольно выселились из дома, семейные отношения между ними прекращены, доказательств обратного суду не представлено.
При изложенных обстоятельствах ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
В связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков в пользу Суфиярова А. Р. подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей в равных долях в силу части 1 статьи 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Суфиярова А. Р. удовлетворить.
Признать Пермякову О. И., дата года рождения, Пермякова И. С., дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Разъяснить, что настоящее решение Березовского городского суда является основанием для снятия Пермяковой О. И., дата года рождения, Пермякова И. С., дата года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес> органами по регистрационному учету граждан.
Взыскать с Пермяковой О. И., Пермякова И. С. в пользу Суфиярова А. Р. расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей в равных долях по *** рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд.
Судья Л.С. Фаламова
