Дата принятия: 06 августа 2014г.
№ 2-1894-14 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новороссийск 06 августа 2014 г.
Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
судьи - Атрощенко А.П.,
при секретаре - Аникушиной В.А.,
с участием истца Ливасовой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ливасовой Н. Ф. к ЗАО «Агрофирма «Раевская» о признании сделки действительной и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Ливасова Н.Ф. обратилась в суд с иском к ЗАО «Агрофирма «Раевская» в котором просит: сделку купли продажи земельных участков, расположенных по адресу: Российская Федерация,<адрес>, ст. Раевская, площадью: 2,30 га; 5,99 га; 6,55 га. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, заключенную между ней и ответчиком «23» ноября 2007 г, признать действительной; признать за Ливасовой Н. Ф. право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: Российская Федерация,<адрес>, ст. Раевская, в кадастровом квартале 23:47:0102006, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования: площадью 2,3 га. в границах от точки н1 до точки н2 - 5,03 м., от т. н2 до т. н3 - 169,95 м. от т. н3 до т. н4 59,35 м., от т. н4 до т. н5 - 27,67 м., от т. н.5 до т. н6 - 29,20 м, от н6 до т. н7 - 24,52 м., от т. н7 до т. н8 - 51,34 м., от т. н8 до т. н9 - 147,48 м., от т. н9 до т. н10 - 35,35 м., от т. н10 до т. н11 - 26,26 м., от т. н11 до т. н.12 - 14,8 м., от т. н12 до т. н13 - 46,54 м., от т. н13 до т. н14 - 133,32 м., от т. н.14 до т. н.15 - 95,53 м., от т. н.15 до т. н.16 - 43,95 м., от т. н.16 до т. н.17 - 103,83 м., от т. н.17 до т. н1 - 46,07 м., согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Панченко М.С.; площадью 5,99 га в границах от точки н1 до точки н2 - 15,60 м., от т. н2 до т. н3 - 7 м. от т. н3 до т. н4 24,8 м., от т. н4 до т. н5 - 20,64 м., от т. н.5 до т. н6 - 11,22 м, от н6 до т. н7 - 16,51 м., от т. н7 до т. н8 - 29,68 м., от т. н8 до т. н9 - 21,09 м., от т. н9 до т. н10 - 14,71 м., от т. н10 до т. н11 - 26,61 м., от т. н11 до т. н.12 - 24,57 м., от т. н12 до т. н13 - 11,55 м., от т. н13 до т. н14 - 6,62 м., от т. н.14 до т. н.15 - 14,81 м., от т. н.15 до т. н.16 - 55,91 м., от т. н.16 до т. н1 - 156,75 м., согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Панченко М.С.; площадью 6,55 га. в границах от точки н1 до точки н2 - 147,53 м., от т. н2 до т. н3 - 23,12 м. от т. н3 до т. н4 27,73 м., от т. н4 до т. н5 - 23,98 м., от т. н.5 до т. н6 - 54,78 м, от н6 до т. н7 - 53,34 м., от т. н7 до т. н8 - 101,77 м., от т. н8 до т. н9 - 92,26 м., от т. н9 до т. н10 - 51,50 м., от т. н10 до т. н11 - 18,36 м., от т. н11 до т. н.12 - 40,35 м., от т. н12 до т. н13 - 9,20 м., от т. н13 до т. н14 - 20,99 м., от т. н.14 до т. н.15 - 57,43 м., от т. н.15 до т. н.16 - 46,00 м., от т. н.16 до т. н.17 - 133,78 м., от т. н17 до т. н18 - 46,17 м., от т. н18 до т. н19 - 28,03 м., от т. н19 до т. н20 - 23,11 м., от т. н20 до т. н21 - 24,26 м., от т. н21 до т. н22 - 16,91 м., от т. н22 до т. н23 - 71,38 м., от т. н23 до т. н24 - 43,69 м., от т. н24 до т. н25 - 58,32 м., от т. н25 до т. н1 - 13,24 м., согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Панченко М.С.; считать данное решение основанием для постановки на кадастровый учет земельных участков площадью 2,30 га, 5,99 га, 6,55 га., в соответствии с межевыми планами подготовленными кадастровым инженером Панченко М.С. и для регистрации права собственности за Ливасовой Н. Ф. на земельные участки, расположенные по адресу: Российская Федерация,<адрес>, ст. Раевская, площадью: 2,30 га; 5,99 га; 6,55 га. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования.
В обоснование иска указала, что «23» ноября 2007 г. она по договору купли-продажи приобрела у ответчика земельные участки расположенные по адресу: Р.Ф.,<адрес>, ст-ца Раевская, площадью: 2,30 га; 5,99 га; 6,55 га. Стоимость продаваемых земельных участков по условиям договора была определена в 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, которые ею были оплачены в кассу ответчика. После чего истице были переданы земельные участки и подписан договор купли-продажи, который также предполагал и акт приема передачи.
Подписывая договор, она полагала, что этого достаточно для осуществления регистрационных действий права собственности на приобретенные земельные участки. Руководство ЗАО Агрофирмы «Раевская» обещало помощь оформить права собственности. При подписании договора купли-продажи истице был выдан протокол заседания совета директоров, копии право удостоверяющих документов на отчуждаемые ответчиком и приобретаемые земельные участки. Обратившись с настоящим договором в регистрационную службу, она узнала, что для регистрации необходимо участие обоих участников заключенной сделки. В связи с этим она стала обращаться к ответчику с просьбой, о совместном участии в регистрации заключенного договора, и каждый раз получала обещания их присутствия. Но обещания так и не завершились сдачей документов регистратору. Более 6-ти лет истица пытается решить этот вопрос совместно с ответчиком. По ее заказу изготовлены межевые дела, но получить кадастровые паспорта и зарегистрировать в регистрационной палате право собственности она не может.
В судебном заседании истица требования, изложенные в иске просила удовлетворить.
Ответчик, просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен в полном объеме.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела и обозрев подлинные документы, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, «23» ноября 2007 г. истица по договору купли-продажи приобрела у ответчика земельные участки расположенные по адресу: Р.Ф.,<адрес>, ст-ца Раевская, площадью: 2,30 га; 5,99 га; 6,55 га. Стоимость продаваемых земельных участков по условиям договора была определена в 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, которые ею были оплачены в кассу ответчика. Квитанцией к приходному кассовому ордеру подтверждается уплата 50 000 руб. истцом ответчику по вышеуказанному договору купли-продажи.
Согласно протоколу заседания совета директоров ЗАО «Раевская» от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная сделка купли-продажи между истцом и ответчиком советом директоров одобрена.
Земельные участки принадлежат продавцу на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и экспликации ведомостей земельных угодий по ЗАО АФ «Раевская».
Также суду представлен межевой план вышеуказанных земельных участком с описанием месторасположения и границ.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества». В соответствии с требованиями ч.2 ст. 165 ГК РФ « Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
Принимая во внимание вышеперечисленные доказательства, учитывая, что договор купли-продажи заключен в соответствии с законом, истцом все условия договора выполнены и ответчик с иском согласен, то суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ливасовой Н. Ф. - удовлетворить.
Признать действительной сделку купли продажи земельных участков, расположенных по адресу: Российская Федерация,<адрес>, ст. Раевская, площадью: 2,30 га; 5,99 га; 6,55 га. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, заключенную между Ливасовой Н. Ф. и ЗАО Агрофирма «Раевская» от «23» ноября 2007 года.
Признать за Ливасовой Н. Ф. право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: Российская Федерация,<адрес>, ст. Раевская, в кадастровом квартале 23:47:0102006, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования: площадью 2,3 га. в границах от точки н1 до точки н2 - 5,03 м., от т. н2 до т. н3 - 169,95 м. от т. н3 до т. н4 59,35 м., от т. н4 до т. н5 - 27,67 м., от т. н.5 до т. н6 - 29,20 м, от н6 до т. н7 - 24,52 м., от т. н7 до т. н8 - 51,34 м., от т. н8 до т. н9 - 147,48 м., от т. н9 до т. н10 - 35,35 м., от т. н10 до т. н11 - 26,26 м., от т. н11 до т. н.12 - 14,8 м., от т. н12 до т. н13 - 46,54 м., от т. н13 до т. н14 - 133,32 м., от т. н.14 до т. н.15 - 95,53 м., от т. н.15 до т. н.16 - 43,95 м., от т. н.16 до т. н.17 - 103,83 м., от т. н.17 до т. н1 - 46,07 м., согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Панченко М.С.; площадью 5,99 га в границах от точки н1 до точки н2 - 15,60 м., от т. н2 до т. н3 - 7 м. от т. н3 до т. н4 24,8 м., от т. н4 до т. н5 - 20,64 м., от т. н.5 до т. н6 - 11,22 м, от н6 до т. н7 - 16,51 м., от т. н7 до т. н8 - 29,68 м., от т. н8 до т. н9 - 21,09 м., от т. н9 до т. н10 - 14,71 м., от т. н10 до т. н11 - 26,61 м., от т. н11 до т. н.12 - 24,57 м., от т. н12 до т. н13 - 11,55 м., от т. н13 до т. н14 - 6,62 м., от т. н.14 до т. н.15 - 14,81 м., от т. н.15 до т. н.16 - 55,91 м., от т. н.16 до т. н1 - 156,75 м., согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Панченко М.С.; площадью 6,55 га. в границах от точки н1 до точки н2 - 147,53 м., от т. н2 до т. н3 - 23,12 м. от т. н3 до т. н4 27,73 м., от т. н4 до т. н5 - 23,98 м., от т. н.5 до т. н6 - 54,78 м, от н6 до т. н7 - 53,34 м., от т. н7 до т. н8 - 101,77 м., от т. н8 до т. н9 - 92,26 м., от т. н9 до т. н10 - 51,50 м., от т. н10 до т. н11 - 18,36 м., от т. н11 до т. н.12 - 40,35 м., от т. н12 до т. н13 - 9,20 м., от т. н13 до т. н14 - 20,99 м., от т. н.14 до т. н.15 - 57,43 м., от т. н.15 до т. н.16 - 46,00 м., от т. н.16 до т. н.17 - 133,78 м., от т. н17 до т. н18 - 46,17 м., от т. н18 до т. н19 - 28,03 м., от т. н19 до т. н20 - 23,11 м., от т. н20 до т. н21 - 24,26 м., от т. н21 до т. н22 - 16,91 м., от т. н22 до т. н23 - 71,38 м., от т. н23 до т. н24 - 43,69 м., от т. н24 до т. н25 - 58,32 м., от т. н25 до т. н1 - 13,24 м., согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Панченко М.С..
Считать данное решение основанием для постановки на кадастровый учет земельных участков площадью 2,30 га, 5,99 га, 6,55 га., в соответствии с межевыми планами подготовленными кадастровым инженером Панченко М.С. и для регистрации права собственности за Ливасовой Н. Ф. на земельные участки, расположенные по адресу: Российская Федерация,<адрес>, ст. Раевская, площадью: 2,30 га; 5,99 га; 6,55 га. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения.
Решение вступило в законную силу _________________________2014 г.
СУДЬЯ Атрощенко А.П.
2.
