Дата принятия: 06 августа 2014г.
Дело № 2-970/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2014 г. г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.
при секретаре Ушаковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по исковому заявлению Кузьминой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Кузьмина Е.А., действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недостроенный жилой дом, мотивируя тем, что ее дочери ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2700 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, № №. В 2013г. на указанном земельном участке был самовольно, без соответствующего разрешения, возведен жилой дом, готовностью 83%. Все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости, надежности и безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит признать за несовершеннолетней дочерью ФИО1 право собственности на недостроенный жилой дом (готовностью 83%), расположенный по адресу: <адрес>.
Истица Кузьмина Е.А., действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, и ее представитель Косенкова Т.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица – филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкого районного БТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кузьминой Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Кузьмина Т.А. ДД.ММ.ГГГГ., на основании договоров купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 2 700 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №
Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., следует, что строительство объекта незавершенного индивидуального строительства - жилого дома Лит.А (готовностью 83%), было начато в 2013 году, площадь застройки – 168,8 кв.м., имеется терраса Лит. а, разрешения на возведение данного дома не предоставлено, то есть его возведение произведено самовольно.
Таким образом, в связи с возведением жилого дома Лит. А (готовностью 83% образовался объект права собственности.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из имеющегося в материалах дела экспертного заключения ООО «Независимая экспертиза» № СГ-218 от 25.04.2014г. следует, что на основании технического паспорта и визуального осмотра возведенных строений жилого дома Лит.А (готовностью 83%), Лит.а, расположенных по адресу: <адрес>, выявлено, что конструктивные элементы вышеописанного жилого дома отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от 28.04.2014г. при проведении проверки строений Лит. А (готовностью 83%), Лит. а, расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно исполнительной съемки земельного участка по адресу: <адрес>, расположенный на данном участке жилой дом построен в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Следовательно, на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, разрешается возведение жилого дома и служебных строений к нему.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Кузьминой Е.А. о признании за ФИО1 права собственности на недостроенный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом (готовностью 83%), расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 21.02.2014г.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 11.08.2014г.
