Дата принятия: 06 августа 2014г.
Дело № 2-2174/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«06» августа 2014г. г.Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.
при секретаре Димовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ... ... к ...1 об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественно-земельных отношений ... обратился в суд с иском к ...1 об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка, ссылаясь на то, что .... был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ... ... для эксплуатации временного металлического гаража сроком по ...
В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ договор аренды ... от ... считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.
Департаментом имущественно-земельных отношений ... в адрес ...1 было направлено уведомление от .... о прекращении договора аренды земельного участка в связи с отказом арендодателя. Согласно уведомлению договор прекратил свое действие ... года, однако до настоящего времени земельный участок, расположенный по адресу ... ...1 от временного металлического гаража не освобожден.
В связи с изложенным истец просил обязать ...1 освободить земельный участок, расположенный по адресу: ... площадью ... в течении ... с момента вступления в законную силу решения суда, обязать передать свободный земельный участок, расположенный по адресу: ... площадью ...м., по акту приема-передачи ...-... отношений ....
В последующем уточнил исковые требования, просил суд обязать ...1 освободить земельный участок, расположенный по адресу: ... площадью ... в течении ... с момента вступления в законную силу решения суда путем сноса временного металлического гаража, обязать ...1 передать свободный земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ...., по акту приема-передачи ... ... (л.д.25).
Представитель истца ...5 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца ...5, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно п.2 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В судебном заседании установлено, что между ... и ...1 был заключен договор аренды земельного участка № от ... года, согласно которому ...1 был предоставлен в аренду земельный участок площадью ... находящийся по адресу: ... для эксплуатации временного металлического гаража сроком на ... лет, с ... по ... года. Указанные обстоятельства подтверждаются договором аренды (л.д.11-17).
... истец направил в адрес ответчика уведомление о прекращении договора аренды земельного участка в связи с отказом арендодателя в соответствии с п.2 ст.610 ГК РФ. Согласно почтовому уведомлению данная корреспонденция была получена ...1 лично (л.д.8).
Согласно уведомлению от .... договор аренды земельного участка прекратил свое действие ...., однако до настоящего времени земельный участок, расположенный по адресу ..., ответчиком от временного металлического гаража не освобожден, что подтверждается актом обследования земельного участка № (л.д.9).
Поскольку в настоящее время металлический гараж расположен без наличия на то законных оснований, исковые требования ... ... являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.
Учитывая, что истец освобожден от уплаты госпошлины согласно п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд
...
... ... к ...1 об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка – удовлетворить.
Обязать ...1 освободить земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... в течение ... с момента вступления в законную силу решения суда путем сноса временного металлического гаража.
Обязать ...1 передать свободный земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... по акту приема-передачи ... ....
Взыскать с ...1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ...
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Судья
