Дата принятия: 06 августа 2014г.
Дело № 2-2856-14 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Заводский районный суд <адрес>
В составе председательствующего Сучковой И.А.,
При секретаре ФИО13,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО12 О.А., ФИО12 И.П., ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации.
Требования мотивирую тем, что в июне 1991 года на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО12 О.А. – ФИО5, сама ФИО12 О.А., а также ее дети ФИО8, 1986 г.р. и ФИО12 И.П. 1990 г.р. вселились в квартиру, расположенную по <адрес>, в которой истцы проживают до настоящего времени. В декабре 1992 года ФИО5 предложил ФИО12 О.А. приватизировать квартиру, включив в договор ее детей, в связи с чем, ФИО5 обратился с соответствующим заявлением в Администрацию <адрес>. На основании данного заявления был подготовлен договор № на передачу квартиры в собственность граждан и подписан со стороны Администрации <адрес>. Однако, к моменту подписания договора ФИО5 заболел и ДД.ММ.ГГГГ умер. Поскольку вопросами приватизации занимался ФИО5, о том, что договор на приватизацию жилья не был подписан ФИО12 О.А. не знала. Когда истец ФИО12 О.А. обратилась по вопросу приватизации в Администрацию <адрес> ей стало известно о наличии указанного выше договора. При жизни ФИО5 выразил свою волю, обратившись с заявлением на приватизацию квартиры.
Истцы просили признать право собственности в равных долях по 1/3 доли каждому на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., за ФИО12 О.А., ФИО3, ФИО12 И.П.
В судебное заседание истцы ФИО12 О.А., ФИО3, ФИО12 И.П. не явились, о рассмотрении дела были извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 35-36).
Представитель истца ФИО12 О.А. – ФИО14, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Представитель ответчика Администрации <адрес> – ФИО15 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в ее отсутствие с вынесением решения на усмотрение суда (л.д.37).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст.2 абз. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних ввозрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера № от 03.06.1991г., выданного ФИО5, 1927 г.р., он и его дочь ФИО12 О.А., 1962 г.р., его внучка ФИО8, 1986 г.р., внук ФИО12 И.П., 1990 г.р. вселились в квартиру, состоящую из двух комнат, размером 26,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, фонд ПО «Железобетон» (л.д.5).
Согласно свидетельства о рождении II-ФИ № (л.д.11), отцом ФИО4, 1962 года рождения, является ФИО5.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6 был заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО12, что подтверждается свидетельством л заключении брака III-ЛО № (л.д. 12).
Также, согласно свидетельства о заключении брака I-ЕТ № (л.д.17), ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО7 и ФИО8. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО18.
Согласно копии паспорта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО7 был расторгнут (л.д.14).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 обратился в администрацию <адрес> с заявлением о передаче в собственность ФИО5, ФИО12 О.А., ФИО19 (ФИО18) К.В., ФИО12 И.П. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 44,8 кв.м., жилой 28,2 кв.м. (л.д.6).
На основании указанного заявления Администрацией <адрес> был подготовлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, по условиям которого Администрация <адрес> передавала в собственность ФИО5, ФИО12 О.А., ФИО19 (ФИО18) К.В., ФИО12 И.П. квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.7).
Указанный договор на передачу квартиры в собственность граждан подписан со стороны Администрации <адрес>, однако со стороны ФИО5 и ФИО12 О.А.договор не подписан.
Между тем из искового заявления следует, что к моменту подписания договора ФИО5 заболел и умер ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, поскольку вопросами приватизации занимался ФИО5, о том, что договор на приватизацию жилья не был подписан ФИО12 О.А. не знала. Когда истец ФИО12 О.А. обратилась по вопросу приватизации в Администрацию <адрес>, ей стало известно о наличии указанного выше неподписанного договора.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года, умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ № (л.д.9).
Согласно ответа нотариуса, занимающегося частной практикой <адрес> нотариальной палаты ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ исх. № 1309/2014, наследственное дело к имуществу ФИО5, согласно книги учета наследственных дел и алфавитной книги учета наследственных дел, до настоящего времени не открывалось, наследники с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращались (л.д.33).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Таким образом, если наследник - член семьи наследодателя по договору социального найма жилого помещения проживал в неприватизированной квартире совместно с наследодателем - нанимателем, право на проживание в этой квартире за ним сохраняется и впоследствии квартира может быть приватизирована на основании ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1.
Поскольку истцы были вселены нанимателем в указанное выше жилое помещение на законном основании, на основании ордера № 2557, выданного на семью из четырех человек, проживали с нанимателем в указанной квартире и после смерти нанимателя - ФИО5 пользовались данным помещением, то истцы, как члены семьи нанимателя, имеют право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справке ООО «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире по адресу: <адрес>, с 1991 года по настоящее время зарегистрированы ФИО1 и ее сын ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состояла ФИО3, дочь ФИО12 О.А. (л.д.38-39).
Кроме того, согласно кадастровому паспорту на жилое помещение по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общей площадью 44,8 кв.м., состоящее из двух комнат (л.д.8).
Судом установлено, что до настоящего времени квартира по адресу: <адрес> в муниципальную собственность не принята, однако указанное обстоятельство не лишают истца права на приватизацию жилого помещения.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы ФИО12 О.А., ФИО18 (ФИО19) К.В., ФИО12 И.П. вселились в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в 1991 г., на основании ордера, как члены семьи нанимателя жилого помещения, следовательно, имеют право на приватизацию указанной квартиры.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Председательствующий: И.А. Сучкова
