Дата принятия: 06 августа 2014г.
Дело № 2-221/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Андреаполь 06 августа 2014 года
Андреапольский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Елизарова В.П. при секретаре Сенченко С.В., с участием истца Алексеевой Г.В., ответчика Захаровой А.В., представителя ответчика Александровой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой Г.В. к Волкову Д.А., Захаровой А.В., третьи лица Обособленное подразделение управляющей компании ООО «<данные изъяты>» «<данные изъяты>», муниципальное унитарное предприятие «<данные изъяты>», общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг за пользование жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
Алексеева Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Волкову Д.А., Захаровой А.В., третьи лица Обособленное подразделение управляющей компании ООО «<данные изъяты>» «<данные изъяты>», муниципальное унитарное предприятие «<данные изъяты>», общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг за пользование жилым помещением.
Свои требования мотивировала тем, что является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу <адрес>, кадастровый номер № на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Решением Андреапольского районного суда по гражданскому делу №. определены доли в праве долевой собственности и признано право собственности <данные изъяты>) Ответчиков на квартиру по адресу <адрес>, кадастровый номер №. Права собственности Волкова Д.А. зарегистрированы в ЕГРП в установленном законом порядке. Права собственности Захаровой А.В. в ЕГРП не зарегистрированы. Согласно справке ОП УК ООО «<данные изъяты>» «<данные изъяты>» по адресу <адрес> зарегистрирована и проживает Алексеева Г.В. На протяжении нескольких лет Ответчики не вносят платежи за коммунальные услуги по квартире. Соглашение между собственниками жилья об оплате коммунальных услуг не достигнуто. В настоящее время возникла необходимость в определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг за пользование жилым помещением соразмерно доли каждого собственника. Принимая во внимание, что Ответчики не производят и не намерены производить квартплату и коммунальные платежи за квартиру, соглашение об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей не достигнуто, а также намерение Истца добросовестно оплачивать причитающиеся лично на него коммунальные платежи, имеется необходимость в определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого собственника, и определении размера участия Истца в таковых расходах.
Просит установить порядок оплаты квартплаты и коммунальных платежей за жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого собственника, определив размер участия Алексеевой Г.В. в расходах на оплату квартплаты и коммунальных платежей за жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли. Обязать обособленное подразделение управляющей компании ООО «<данные изъяты>» «<данные изъяты>» производить начисление по квартплате и коммунальным платежам за жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого собственника, с выдачей Алексеевой Г.В. отдельной платежной квитанции согласно установленного порядка оплаты. Обязать МУП «<данные изъяты>» производить начисление по коммунальным платежам за жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого собственника, с выдачей Алексеевой Г.В. отдельной платежной квитанции согласно установленного порядка оплаты. Обязать ООО «<данные изъяты>» производить начисление по квартплате и коммунальным платежам за жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого собственника, с выдачей Алексеевой Г.В. отдельной платежной квитанции согласно установленного порядка оплаты. Обязать ООО «<данные изъяты>» производить начисление по коммунальным платежам за жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого собственника, с выдачей Алексеевой Г.В. отдельной платежной квитанции согласно установленного порядка оплаты.
В судебном заседании Алексеева Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Захарова А.В. и представитель ответчика Александрова Т.Т. в судебном заседании исковые требования признали.
Ответчик Волков Д.А. в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «<данные изъяты>», ОП УК ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», в судебное заседание не прибыли, надлежащим образом извещены о времени судебного заседания.
ООО «<данные изъяты>» в заявлении просили рассмотреть дело без участия представителя.
ООО «<данные изъяты>» в заявлении просили рассмотреть дело без участия представителя.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет требования по следующим основаниям.
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В многоквартирном доме собственнику жилого помещения предоставляются платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела.
Алексеева Г.В. является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Андреапольского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ определены доли в праве общей совместной собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в <данные изъяты> доли каждого за Волковым Д.А., Волковым А.В., Захаровой Н.Ю.. Признано право собственности в порядке наследования за Волковым Д.А. и Захаровой А.В. в <данные изъяты> доли каждого, на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, после смерти Захаровой Н.Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована Алексеева Г.В.
Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа.
С учетом положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ суд считает необходимым определить долю собственника по оплате коммунальных платежей пропорционально приходящейся на долю собственности площади квартиры в размере 1/3 доли.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для возложения обязанности на Обособленное подразделение управляющую компанию ООО «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» по заключению отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с собственником и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить порядок оплаты квартирной платы и коммунальных платежей соразмерно доли каждого собственника, определив размер участия Алексеевой Г.В. в расходах на оплату квартплаты и коммунальных платежей за жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли..
Возложить на ООО «<данные изъяты>» обязанность производить начисление по квартплате и коммунальным платежам за жилое помещение <адрес>, соразмерно доли собственника Алексеевой Г.В. в размере <данные изъяты> доли с выдачей отдельной платежной квитанций согласно установленного порядка оплаты.
Возложить на МУП «<данные изъяты>» обязанность производить начисление по коммунальным платежам за жилое помещение <адрес>, соразмерно доли собственника Алексеевой Г.В. в размере <данные изъяты> доли с выдачей отдельной платежной квитанций согласно установленного порядка оплаты.
Возложить на ООО «<данные изъяты>» обязанность производить начисление по квартплате и коммунальным платежам за жилое помещение <адрес>, соразмерно доли собственника Алексеевой Г.В. в размере <данные изъяты> доли с выдачей отдельной платежной квитанций согласно установленного порядка оплаты.
Возложить на ООО «<данные изъяты>» обязанность производить начисление по коммунальным платежам за жилое помещение <адрес>, соразмерно доли собственника Алексеевой Г.В. в размере <данные изъяты> доли с выдачей отдельной платежной квитанций согласно установленного порядка оплаты.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий В.П. Елизаров
