Дата принятия: 06 августа 2014г.
Дело № 2 -568/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2014 года гор. Кыштым Челябинской области
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Урушевой Е.К.
при секретаре Ругно Г.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манвеляна А.М. к администрации Кыштымского городского округа, ООО УК «Комфорт» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
установил:
Манвелян А.М. обратился в суд с иском к администрации Кыштымского городского округа (далее по тексту администрация КГО), ООО УК «Комфорт», ОАО «Кыштымский радиозавод», просит суд признать за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату НОМЕР в АДРЕС, общей площадью 17 кв.м., признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
В обоснование заявленных требований указал, что ему как работнику ОАО «Кыштымский радиозавод» на основании решения профкома в ДАТА было предоставлено спорное жилое помещение, в котором он и проживает до настоящего времени по договору социального найма.
При подготовке дела к рассмотрению по существу из числа ответчиков исключено ОАО «Кыштымский радиозавод» в связи с тем, что предприятие ликвидировано; ООО УК «Комфорт» как управляющая компания привлечены к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования.
В судебном заседании истец Манвелян А.М. и его представитель Устинова Е.А., исковые требования поддержали в полном объеме, сославшись в обоснование требований на доводы, изложенные в иске. Просили суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации КГО - Цветков А.В., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
В судебном заседании представитель 3-го лица ООО УК «Комфорт» Устинова Е.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, сославшись в обоснование требований на доводы, изложенные в письменном отзыве.
Выслушав явившихся в суд лиц, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Судом установлено, что согласно выписки из протокола НОМЕР заседания первичной профсоюзной организации ОАО «Кыштымский радиозавод» ДАТА, Манвеляну А.М. (в составе семьи 2 человека) дано согласие на внутренне перемещение из комнаты НОМЕР (12кв.м.) на комнату НОМЕР (12 кв.м.), по адресу: АДРЕС (л.д. 10).
В настоящее время в комнате зарегистрированы М.Г.А. - сын истца, ДАТА рождения с ДАТА, Манвелян А.М. с ДАТА что подтверждается справкой паспортного отдела УК «Комфорт» от ДАТА (л.д. 11).
ДАТА Манвелян А.М. обратился в администрацию КГО с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения (л.д. 6).
Как следует из письма администрации КГО от ДАТА НОМЕР в приватизации комнаты НОМЕР в АДРЕС Манвеляну А.М.. отказано в связи с тем, что указанная квартира ОАО «Радиозавод» в муниципальную собственность КГО не передавал (л.д. 9).
Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика администрации КГО Цветков А.В., действующий на основании доверенности, в связи с тем, что жилые помещения в указанном многоквартирном доме ОАО «Радиозавод» не были переданы в муниципальную собственность при процедуре банкротства, указанное жилое помещение было зарегистрировано в Управлении Росреестра как бесхозяйное; администрация КГО не возражает против приватизации жилого помещения истцом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо совместную собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Суд полагает, что истец имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения в соответствии с Законом о приватизации, исходя из следующего.
Установлено, что истец со своим сыном вселился в жилое помещение на законных основаниях, проживает в данной комнате, в настоящее время, зарегистрирован в ней по месту жительства, оплачивает коммунальные услуги, производил в ней косметический ремонт (л.д.13).
Судом также установлено, что данное жилое помещение к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 вышеуказанного Закона, приватизация которых запрещена, не относится.
Установлено, что сын истца М.Г.А. с истцом в указанном жилом помещении не проживает. Как следует из нотариально удостоверенного согласия, М.Г.А. дает согласие и не возражает против приватизации комнаты НОМЕР в АДРЕС (л.д. 8).
Как установлено судом и подтверждено документально, жилое помещение в собственности третьих лиц не находится, наличия у иных лиц прав на него судом не установлено (л.д. 23-24).
Таким образом, учитывая, что каких-либо препятствий для приватизации истцом занимаемого жилого помещения судом не установлено, исковые требования Манвеляна А.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признание права собственности на жилое помещение в судебном порядке является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности истца на жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Манвеляна А.М. удовлетворить.
Признать за Манвеляном А.М. право собственности, на комнату НОМЕР в АДРЕС, общей площадью 12,6 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский Облсуд в течение месяца путем подачи жалобы через Кыштымский городской суд.
Председательствующий: (подпись)
Решение в законную силу вступило.
