Дата принятия: 06 августа 2014г.
Дело №...
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 06 августа 2014 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Дементьева В.Г.,
при секретаре Лучшевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова Дмитрия Дмитриевича к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Поляков Д.Д. обратился в суд с иском к ответчику Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Новокузнецкий отдел о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования мотивирует тем, что он построил гараж и является членом ГСК «.......», расположенного по адресу: ул.....г....., и владельцем гараж №.... Гараж возведен на личные средства, по настоящее время он добросовестно владеет гаражом как своим собственным, открыто и непрерывно. Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ул.....г..... отдел по городу Новокузнецку для регистрации права собственности, но ему было сначала приостановлена, а потом прекращена регистрация. Просит признать за ним право собственности на гараж №..., площадью 128,6 кв.м., находящегося в ГСК «.......» по адресу: ул.....г....., помещение №..., кадастровый №....
В судебном заседании истец Поляков Д.Д., его представитель - Попова М.В. уточнили заявленные требования, обратив свои требования о признании права собственности на недвижимое имущество к Администрации г. Новокузнецка, просили требования удовлетворить в полном объеме, суду дали аналогичные иску пояснения.
Представитель ответчика - Администрации ул.....г..... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил отзыв, считает невозможным признать право собственности на гараж №..., площадью 128,6 кв.м., находящийся в ГСК «.......», расположенный по адресу: ул.....г....., если истец не представит доказательств, подтверждающих, что спорный гараж не находится в охраняемых зонах системы жизнеобеспечения (ЛЭП, водоканал и др.), где строительство запрещено.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и его представителя, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Представители третьих лиц - Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка, Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Новокузнецкий отдел в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены, причины неявки не известны.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Поляков Д.Д. является членом гаражно-строительного кооператива «.......» (далее ГСК «.......») и владельцем гаража №..., расположенного по ул.....г...... Поляков Д.Д. регулярно вносит членские взносы, задолженности не имеет, что подтверждено справками (л.д.9,10).
.. .. ....г. зарегистрирован гаражный кооператив «.......», как указано в свидетельстве о государственной регистрации, номер регистрации №..., что также подтверждается свидетельствами о постановке на учет в налоговом органе и о внесении записи в ЕГРЮЛ.
Согласно выписке из распоряжения Администрации г. Новокузнецка от .. .. ....г. №..., гаражному кооперативу «.......» площадью 3,32368 га предоставлены право аренды на земельные участки под индивидуальные гаражи по ул.....г......
В .. .. ....г. году внесено изменение в наименование юридического лица, в налоговом органе зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Жигули».
Гараж, расположенный по адресу: ул.....г....., и находящийся в блоке капитальных гаражей ГСК «.......», зарегистрирован в БТИ ул.....г....., на гараж выдан технический паспорт (л.д.14-16), имеется также план-схема и план границ данного земельного участка.
На основании топографической съемки (л.д.64-65) гараж №..., расположенный по адресу: ул.....г....., пристроен к блоку гаражей, находящихся в ГСК «.......», не нарушает действующие санитарные, технические, градостроительные, пожарные норма и правила, а также находится вне охраняемых зонах системы жизнеобеспечения (ЛЭП, водоканал и др.), где строительство запрещено.
Согласно кадастровому паспорту от .. .. ....г. года, гараж №... расположен в ГСК «.......» по адресу: ул.....г......
Из кадастрового паспорта от .. .. ....г. следует, что использование земельного участка, расположенного по ул.....г....., разрешено под объекты автомобильного транспорта, часть земельного участка занята объектом недвижимости - блоком индивидуальных гаражей.
Согласно заключению специалиста (л.д.44-58) капитальный гараж №... расположенный в ГСК «.......» по адресу: ул.....г....., соответствует заданным характеристикам, состояние перекрытия и наружных стен, пригодное для эксплуатации, износ отвечает нормативному уровню. Конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность достаточна. Гараж соответствует действующим техническим нормам и правилам, не представляет угрозы жизни и здоровью людей при сохранении данного объекта в существующем виде. Не нарушены противопожарные требования, соответствует требованиям нормативных документов, санитарным и градостроительным нормам, не нарушает прав и интересов третьих лиц.
Таким образом, Поляков Д.Д. на свои средства и своими силами выстроил гараж, являясь членом ГСК «.......», паевые взносы истцом внесены, долгов по оплате паевых взносов и иным платежам не имеет, добросовестно пользуется гаражом №..., расположенным по адресу: ул.....г....., следит за его техническим состоянием, несет расходы по его содержанию. Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, а также показаниями истца, его представителя. Оснований не доверять показаниям истца и его представителя, у суда не имеется, доказательств, опровергающих их показания, суду не представлено.
Право собственности истца на гараж ответчиком не оспорены при предоставлении истцом доказательств, подтверждающих, что спорный гараж не находится в охраняемых зонах системы жизнеобеспечения (ЛЭП, водоканал и др.), где строительство запрещено.
При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Поляковым Дмитрием Дмитриевичем, .. .. ....г. года рождения, право собственности на гараж №..., площадью 128,6 кв.м., находящегося в гаражно-строительном кооперативе «.......», расположенного по адресу: ул.....г......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.
Мотивированное решение изготовлено 08.08.2014 года.
Судья: В.Г. Дементьев
