Дата принятия: 06 августа 2014г.
... Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2014 года г.Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего, судьи Русиной Л.Г.
при секретаре судебного заседания Тихоновой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Агафонцева Э.Г. к Агафонцевой Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Агафонцев Э.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что квартира принадлежит ему по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик была вселена в жилое помещение в качестве ..., однако с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, в связи разводом и переездом вместе с ... в <адрес>, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет для собственника убытки, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, препятствует реализации права собственности в полном объеме.
Истец в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д.19).
Третье лицо – ОУФМС России по ЯНАО в г.Ноябрьск участия в судебном заседании не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя (л.д.20).
Ответчик в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна (л.д.17).
Изучив материала дела, суд приходит к следующему.
В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Как установлено судом, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит Агафонцеву Э.Г. на праве собственности (л.д.7).
Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8). На имя истца открыт лицевой счет (л.д.10).
Согласно справке ОУФМС по г.Ноябрьску о регистрации (л.д.9), в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в качестве ... зарегистрирована по месту жительства Агафонцева Н.В.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, Агафонцева Н.В. не проживает в спорной квартире, общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи собственника квартиры не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.
Факт непроживания ответчика в спорной квартире подтверждается актом, составленным с участием соседей и представителя жилищной организации (л.д.11).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.31,83 Жилищного кодекса РФ, Агафонцев Э.Г. вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика (ст.11 ЖК РФ).
При указанных обстоятельствах, право пользования ответчика спорным жилым помещением, которое не является безусловным, подлежит прекращению.
Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия с регистрационного учета в силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от 20.09.2007 года № 208 Федеральной Миграционной Службы. Дополнительного судебного решения в данной части не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить право пользования Агафонцевой Н.В. жилым помещением – <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий: подпись
Подлинник решения находится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле №
Копия верна.
Судья: Л.Г.Русина
Секретарь суда:
