Дата принятия: 06 августа 2014г.
Дело № 2-1170/2014
Решение
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец Калужской области 06 августа 2014 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В.,
при секретаре Чигур Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к <адрес>ному Потребительскому обществу и Администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок и встречное исковое заявление <адрес> Потребительского общества к ФИО1 и Администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>»,
у с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:13:180301:213, общей площадью 85 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания склада, расположенного по адресу: <адрес>-а. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела 66/274 долей здания склада и магазина расположенных на земельном участке площадью 630 кв.м., выделенным Малоярославецкому РАИПО в бессрочное пользование. Решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приобретенная часть здания была реально выделена и ФИО1 зарегистрировала часть помещения площадью 81 кв.м. Кроме того, она выделила часть земельного участка необходимого для обслуживания ее части здания, данный участок был поставлен на кадастровый учет. Однако администрация МО МР «<адрес>» отказала в предоставлении данного участка в собственность и рекомендовала обратиться в суд.
ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило встречное исковое заявление от <адрес> Потребительского общества, в котором они просили признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:13:180301:214, общей площадью 248 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а, помещение № 2. В обоснование заявленных требований истец указал, что им на основании постановления Правления Малоярославецкого райпотребсоюза от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит здание магазина и склада в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела 66/274 долей здания склада и магазина. Решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность на указанное здание была прекращена и в собственность Малоярославецкого РАЙПО выделена часть здания магазина и склада размером 208,7 кв.м. Земельный участок так же был реально разделен на два и поставлен на кадастровый учет. В администрации МО МР «<адрес>» истцу было отказано в предоставлении данного участка в собственность.
Представитель ФИО1 по доверенности - ФИО4 и представитель <адрес> Потребительского общества по доверенности - ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в них доводам, иски друг - друга признали в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации МО МР «<адрес>», по доверенности, ФИО6 в судебном заседание оставила разрешения вопроса по иску на усмотрение суда, возражений по существу спора не представила.
Представитель третьего лица администрации МО СП «<адрес>» - Глава поселковой администрации МО СП «<адрес>» ФИО7 направил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав представителя ФИО1, представителя <адрес> Потребительского общества, представителя администрации МО МР «<адрес>», изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Из смысла п. 1 ст. 59 ЗК РФ следует, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что <адрес>ному Потребительскому обществу решением администрации Детчинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № для эксплуатации и обслуживания объектов предоставлен земельный участок площадью 4205 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № 5710/7.
Решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращена общая долевая собственность ФИО1 и <адрес> Потребительского общества на здание магазина и склада, расположенного по адресу: <адрес>А. В собственность ФИО1 передана часть указанного здания общей площадью 81 кв.м. и бетонная площадка площадью застройки 38,9 кв.м., а <адрес>ному Потребительскому обществу оставлена в собственности часть здания общей площадью 208,7 кв.м. Права собственности на указанные помещения за сторонами по делу подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет под номерами 40:13:180301:213, общей площадью 85 кв.м. и 40:13:180301:214, общей площадью 248 кв.м. (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № 40/13-180301:214 и кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 40/12-8822).
Постановлением Главы поселковой администрации СП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № зданию магазина и склада присвоен адрес: <адрес> «А».
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о возможном нарушении прав третьих лиц в случае удовлетворения требований истцов, суду предоставлено не было.
В силу ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Учитывая изложенное, и руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иски ФИО1 и <адрес> Потребительского общества удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:13:180301:213, общей площадью 85 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «А», помещение № 1.
Признать за <адрес> Потребительским обществом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:13:180301:214, общей площадью 248 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А», помещение № 2.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца через Малоярославецкий районный суд.
Председательствующий (подпись) А.В. Храмеев
Копия верна.
Судья Малоярославецкого районного суда: А.В. Храмеев
