Решение от 06 августа 2014 года

    Дело№2-1673/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    6 августа 2014 года
 
    Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
 
    судьи Губачевой В.А.,
 
    при секретаре Аведиеве Л.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Еловских Д.Л. к ДИЗО г. Ростова-на-Дону, ТУ «Федеральное агентство по управлению Госимуществом в Ростовской области» о признании права собственности на земельные участки,
 
    установил:
 
    Истец Еловских Д.Л. обратился в суд с иском к ДИЗО г. Ростова-на-Дону, ТУ «Федеральное агентство по управлению Госимуществом в Ростовской области» о признании права собственности на земельные участки, сославшись на следующие обстоятельства. Он является собственником зданий: проходная Литер «А», склад Литер «Б», лаборатория Литер «В», расположенных по адресу: <адрес> на основании определения Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ г., мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ г., акта о приеме-передаче имущества ООО РПК «Г» от ДД.ММ.ГГГГ Здания расположены на земельном участке площадью 1954 кв.м. Граница земельного участка состоит из 3 контуров. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации производственных помещений. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных по адресу: <адрес> достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком, расположенном по указанному адресу.
 
    Истец просит признать за ним право собственности на земельные участки №1, №2,3 КН №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
 
    Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.
 
    Суд рассматривает дело в отношении неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав истца и его представителя, приходит к выводу об отказе в иске по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела видно, что Еловских Д.Л. является собственником зданий: проходная Литер «А», склад Литер «Б», лаборатория Литер «В», расположенных по адресу: <адрес> в <адрес> на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ г., акта о приеме-передаче имущества ООО РПК «Глобус» от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Факт возникновения права собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Здания расположены на земельном участке КН №, площадью 1954 кв.м. Граница земельного участка состоит из 3 контуров. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации производственных помещений.
 
    Границы земельного участка сформированы в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «ГД» ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка сведения о земельном участке носят временный характер. Дата истечения срока действия временного характера ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ между собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных по адресу: <адрес> достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком, расположенном по указанному адресу.
 
    Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
 
    В соответствии со ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 ЗК РФ.
 
    Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса (ст. 29 ЗК РФ).
 
    По требованиям ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
 
    использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
 
    сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством (ст. 42 ЗК РФ).
 
    Таким образом, из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что гражданин имеющий в собственности нежилое здание, безусловно имеет право на приобретение за плату земельного участка на котором расположено указанное здание, право собственности на который не разграничено.
 
    Судом установлено, что Еловских Д.Л. является собственником административных зданий, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, поэтому в силу ст. 36 ЗК РФ он имеет право обратиться с требованием о предоставлении земельного участка в собственность за плату.
 
    Органом, уполномоченным разрешить указанный вопрос, является Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону.
 
    Решения об отказе Еловских Д.Л. в предоставлении в собственность земельного участка по основанию, не установленному федеральным законом, истцом не представлено.
 
    Изложенное свидетельствует о том, что установленный законом порядок предоставления в собственность находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков в отношении спорного земельного участка соблюден не был, в связи с чем представленное истцом свидетельство о праве собственности на здания, которые расположены на участке, само по себе не может служить основанием для предоставления ему испрашиваемого земельного участка в собственность.
 
    Иных доказательств, свидетельствующих о наличии законных оснований для предоставления спорного земельного участка в собственность истцу, суду не представлено.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в иске.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    В удовлетворении иска Еловских Д.Л. к ДИЗО г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на земельные участки №1, №2,3 КН №, расположенные по адресу: <адрес> – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья:
 
    Решение принято в окончательной форме 18.08.2014 года.