Дата принятия: 06 августа 2014г.
Дело № 2-244/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П. Балахта 06 августа 2014 г.
Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи, Лябзиной Т.Г.,
с участием истицы ФИО2,
при секретаре, Дорш О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Краевому государственному автономному учреждению «Красноярское управление лесами», Агентству по управлению государственным имуществом<адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в 1988г. ФИО3 Балахтинским мехлесхозом была предоставлена квартира по адресу:<адрес>1. В квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и их дети ФИО7 и ФИО8 В 90-х годах Балахтинский мехлесхоз был ликвидирован. Спорная квартира не зарегистрирована в реестре муниципальной собственности Балахтинской сельской администрации, а также в реестре муниципальной собственности <адрес>ной администрации. Арестов и запрещений нет. По ликвидации мехлесхоза указанная квартира должна быть передана в соответствии с требованиями действующего законодательства в муниципальную собственность. В связи с этим у истцов возникает право на ее приватизацию. ФИО7 и ФИО8 в приватизации участвовать не желают. Просят признать в порядке приватизации за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру по адресу:<адрес>1.
Определением суда от 23.07.2014г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Краевое государственное автономное учреждение «Красноярское управление лесами», Агентство по управлению государственным имуществом<адрес>.
В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно суду пояснила, что квартира была предоставлена ее мужу ФИО3 Балахтинским мехлесхозом в 1988г., и с этого времени они всей семьей проживают по указанному адресу. Зарегистрированы по месту жительства в этой квартире они были позднее, т.к. документы на квартиру не были надлежаще оформлены. После реорганизации Лесхоза статус квартиры остался не определен. В настоящее время она с мужем желают воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого помещения, но не могут этого сделать, в связи с тем, что квартира не числится в реестре муниципального жилищного фонда. Просит удовлетворить их требования в полном объеме.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители ответчиков Краевого государственного автономного учреждения «Красноярское управление лесами», Агентства по управлению государственным имуществом<адрес>, Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд рассматривает настоящее дело с согласия истцов в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
При подготовке дела к судебному разбирательству Агентство по управлению государственным имуществом<адрес> указало следующее. Квартира по адресу:<адрес> государственным автономным учреждением «Красноярское управление лесами». В случае, если указанное жилое помещение не является служебным, истец в соответствии со ст.6 и 7 Закона № в порядке, установленном законодательством, вправе заключить договор о приватизации с учреждением, на праве оперативного управления за которым закреплена квартира.
Представитель Краевого государственного автономного учреждения «Красноярское управление лесами» при подготовке дела к судебному разбирательству представил отзыв, в котором указал, что квартира по адресу:<адрес> края на баланс предприятия не передавалась.
Представитель третьего лица <адрес>, третьи лица ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что по существу заявленных требований возражений не имеют.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от 04.07.1991г. (в ред.от 29.12.2004г., с изм. от 15.06.2006г.), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со статьями 2 и 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> края была предоставлена ФИО3 на основании решения профкому Балахтинского мехлесхоза» от 14.10.1988г., что подтверждается выпиской из протокола № 69.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу:<адрес>1, с 26.09.2000г. по настоящее время зарегистрированы ФИО3, ФИО2 и их дети ФИО7 и ФИО8
Представленной выпиской из технического паспорта <адрес> по адресу:<адрес> подтверждается, что спорное жилое помещение, общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м., является изолированным, имеет отдельный вход, перепланировок не производилось.
Из представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> и ФГУП «Ростехинвентаризация» сведений видно, что право собственности, иные вещные права ФИО3, ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и по данным технической инвентаризации не зарегистрированы.
Согласно справке Балахтинского производственного участка Новоселовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» ФИО3, ФИО2 право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> не реализовал. Согласно сведений Управления Росреестра по<адрес> и ФГУП «Ростехинвентаризация» права собственности или иные вещные права на жилое помещение по адресу:<адрес>1, не зарегистрированы.
Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> видно, что <адрес> по адресу:<адрес>.
Согласно информации Администрации <адрес> квартира по адресу:<адрес> не значится.
Как видно из выписки из реестра государственной собственности<адрес> квартира по адресу:<адрес>1, является государственной собственностью<адрес>, приказом агентства по управлению краевым имуществом администрации<адрес> от 20.12.2007г. № 06-1939п передана в оперативное управление Краевому государственному автономному учреждению «Красноярское управление лесами».
Однако по сведениям Краевого государственного автономного учреждения «Красноярское управление лесами» спорная квартира на баланс предприятия не передавалась, сведений о том, что указанное жилое помещение является служебным - суду не представлено.
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что ФИО3 - это ее родной брат. Ему с семьей в 1988г. по месту работы в Балахтинском лесхозе дали квартиру по адресу: <адрес>1. Фактически они вселились в квартиру в 1988г. и живут там постоянно до настоящего времени, никуда не выезжали. Из-за того, что документы на квартиру сначала оформлены не были до 2000г. ФИО3 и его жена ФИО2 были зарегистрированы по месту жительства его родителей в <адрес>. Старая домовая книга на этот дом не сохранилась, взамен нее была выдана новая, но в ней уже не содержится сведения о том, кто был зарегистрирован в доме ранее.
По сведениям ОУФМС России по<адрес> в <адрес> ФИО3 и ФИО2 проживали и были зарегистрированы с 1991г. по 2000г. по адресу:<адрес>.
Из трудовой книжки АТ-III № следует, что с 27.06.1984г. по 31.08.1984г., с 18.03.1986г. по 23.09.2003г. ФИО3 работал в Балахтинском механизированном лесничестве, который впоследствии был реорганизован в Красноярское управление лесами.
Распоряжением<адрес> от 17.07.2012г. Краевое государственное автономное учреждение «Красноярское управление лесами» были ликвидировано.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Государственное предприятие<адрес> «Красноярское управление лесами» является вновь созданным предприятием. Сведения о том, что предприятие является правопреемником Краевого государственного автономного учреждения «Красноярское управление лесами» отсутствуют.
Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что в 1988г. ФИО3, ФИО2 вселились в спорное изолированное жилое помещение на законном основании, постоянно проживают в нем, они несут обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ: используют занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивают сохранность жилого помещения; поддерживают надлежащее состояние жилого помещения; проводят текущий ремонт; своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, суд признает, что ФИО3, ФИО2 приобрели право пользования квартирой на условиях договора социального найма. В приватизации жилого помещения ФИО3, ФИО2 не участвовали, в собственности жилых помещений не имеют.
ФИО8 и ФИО7 представили нотариально заверенное согласие на приватизацию спорного жилого помещения, которое ими не отозвано.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение не числится в Реестре муниципальной собственности, как отдельный объект недвижимости, что является препятствием для приватизации жилого помещения путем обращения в соответствующие государственные органы, не учитывается в качестве служебного жилого помещения, учреждение, которому принадлежало спорное жилое помещение на праве оперативного управления, ликвидировано, суд считает возможным признать за ФИО3, ФИО2 право собственности на квартиру по адресу:<адрес>1 в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 - 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на жилое помещение - <адрес> по адресу:<адрес>, общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м., в порядке приватизации.
Разъяснить ответчикам право подать в Балахтинский районный суд<адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Балахтинский районный суд<адрес>.
Председательствующий:
Мотивированное заочное решение изготовлено 07.08.2014г.
