Дата принятия: 06 августа 2014г.
Дело № 2-264/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
17 июля 2014 года г. Зуевка
Зуевский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Добреля Л.В., при секретаре Кратюк Е.И., с участием представителя истца Микрюковой Г.В. – Владыкина Д.В., действующего по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрюковой Галины Васильевны, интересы которой представляет Владыкин Дмитрий Владимирович, действующий на основании доверенности, к Сидоренко Елене Георгиевне, Микрюковой Ларисе Георгиевне о признании права собственности на помещение гаражного бокса в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Микрюкова Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Сидоренко Елене Георгиевне, Микрюковой Ларисе Георгиевне о признании права собственности на помещение гаражного бокса в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что в 1991 году они с мужем Микрюковым Георгием Михайловичем построили за свой счет гаражный бокс общей площадью помещения по внутреннему обмеру 23,3 кв.м, площадью застройки 25,3 кв.м по адресу: <адрес>, в бывшем ГК «Локомотив». То есть являлись совместными собственниками. После смерти мужа, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она является наследником его имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зуевского нотариального округа Кировской области Лимоновой Л.М., так как их общие дети Сидоренко Елена Георгиевна и Микрюкова Лариса Георгиевна отказались от принятия наследства в ее пользу. Оформить право собственности на гаражный бокс она не смогла в связи с тем, что после окончания строительства гаражного бокса в 1991 году они не зарегистрировали свое право собственности в установленном законом порядке. Однако в течение многих лет они открыто, добросовестно и непрерывно владели и пользовались данным гаражом как своим собственным. После смерти мужа она пользуется гаражным боксом одна, никто не оспаривает у нее право собственности на него. Документов, подтверждающих отсутствие задолженности перед гаражным кооперативом у нее нет, так как ГК «Локомотив» в настоящее время не существует. Просит суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ее мужа Микрюкова Г.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № 4, расположенный по адресу: <адрес> (в бывшем ГК «Локомотив»), общей площадью помещения по внутреннему обмеру 23,3 кв.м, площадью застройки 25,3 кв.м. Признать за ней право собственности на гаражный бокс № 4, расположенный по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Владыкин Д.В. требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что в настоящее время самостоятельно оформить право собственности во внесудебном порядке на гараж не имеется возможности. Истец является полноправным владельцем гаража, на протяжении длительного времени пользовалась им, никто своих прав на данный гараж не предъявлял, ее прав не оспаривал.
Истец Микрюкова Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчик Сидоренко Е.Г. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик Микрюкова Л.Г. в судебное заседение не явилась по неизвестной причине. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица - администрации Зуевского городского поселения в судебное заседание не явился по неизвестной причине. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Изучив доводы заявления, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушения законодательства при ее создании.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела администрации Зуевского района Кировской области следует, что каких-либо документов о выделении земельного участка под строительство гаражного кооператива «Локомотив» по <адрес>, в списках которого состоял Микрюков Г.М., не обнаружено (л.д. 22).
Однако в Перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № г. Зуевка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном ДД.ММ.ГГГГ руководителем Зуевского райкомзема Т.А. Тынкован, значится Микрюков Георгий Михайлович, адрес участка: <адрес>, ряд 1, гараж 4, адрес собственника/арендатора/пользователя: <адрес>, площадь 25 кв.м (л.д. 19).
В материалах дела также имеется Список владельцев гаражей гаражного кооператива «Локомотив», среди которых под порядковым номером 12/4 значится Микрюков Георгий Михайлович, проживающий по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области подтверждается наличие гаражного бокса № (в кирпичном исполнении) на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, 14 (л.д. 16).
Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает возможность признания за гражданином права собственности в случае смерти гражданина на принадлежавшее ему имущество в результате перехода по наследству в соответствии с завещанием или законом, не связывая данный факт с получением свидетельства о праве на наследство, а также государственной регистрацией права наследника на имущество. Наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. По общему правилу, для этого достаточно выражения воли на принятие наследства наследником. Кроме того, в соответствии со статьей 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из копии паспорта Микрюковой Г.В. следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).
Как установлено в судебном заседании в период брака Микрюковых ими на собственные средства в 1991 году для личных нужд был возведен гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Локомотив» по адресу: <адрес> <адрес>. Гаражным боксом Микрюковы пользовались как своим собственным, открыто и добросовестно, несли расходы по его содержанию. Тем не менее, на момент смерти Микрюкова Г.М. – ДД.ММ.ГГГГ право собственности на помещение гаражного бокса зарегистрировано не было, что в настоящее время является препятствием для регистрации права собственности за истцом Микрюковой Г.В., являющейся наследницей по закону имущества Микрюкова Г.М. и фактически вступившей в наследственные права.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими документами.
В свидетельстве о браке II-ХЗ № указано, что Микрюков Георгий Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес> и Агафонова Галина Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке Зуевским райбюро ЗАГС Кировской области сделана запись за №. После регистрации брака жене присвоена фамилия мужа – Микрюкова (л.д. 11).
Из свидетельства о смерти I-ИР № Отдела ЗАГС г. Зуевка Кировской области следует, что Микрюков Георгий Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
В свидетельстве о праве на наследство по закону <адрес>, выданном ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зуевского нотариального округа Кировской области Лимоновой Л.М., указано, что наследником имущества Микрюкова Г.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ является жена Микрюкова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая в <адрес> (л.д. 13).
От общих детей Микрюковой Г.В. и Микрюкова Г.М. – Микрюковой Ларисы Георгиевне и Сидоренко Елены Георгиевны имеются нотариально заверенные заявления об отказе от причитающейся им по закону доли наследства, оставшегося после смерти отца в пользу матери (л.д. 14, 15).
Согласно выписке из технического паспорта Зуевского филиала КОГУП «БТИ», гаражный бокс № 4, расположен по <адрес>, общая площадь помещения по внутреннему обмеру 23,3 кв.м, площадь застройки – 25,3 кв.м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фактический износ объекта – 26%. Инвентаризационная стоимость объекта в ценах 2014 года <данные изъяты> рублей. Сведения о принадлежности объекта в паспорте отсутствуют, год постройки - 1991 (л.д. 23-26).
Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Кировской области следует, что данные о заявленных правах требования, арестах (запрещениях) на объект недвижимого имущества: нежилое помещение: гаражный бокс по адресу: <адрес>, 14, ряд 1, бокс 4, отсутствуют (л.д. 21).
По причине смерти Микрюкова Г.М. регистрация права собственности за ним невозможна, поскольку в силу статьи 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью. Истец Микрюкова Г.В. является наследником его имущества по закону, в настоящее время не может получить свидетельство о праве на наследство, поскольку отсутствует государственная регистрация права на данный объект за наследодателем. Принадлежность данного имущества Микрюковым никем не оспаривается. Дети наследодателя Микрюкова Л.Г. и Сидоренко Е.Г. отказались от принятия наследства. Спора между наследниками по закону нет.
Семья Микрюковых владела гаражом длительное время, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу или ранее к ее мужу Микрюкову Г.М. никто не предъявлял, никто не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество.
В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного суда № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ отдела градостроительства и архитектуры Администрации Зуевского района следует, что помещение гаража соответствует требованиям технических регламентов (л.д. 27).
С учетом конкретных обстоятельств дела, суд находит исковое требование Микрюковой Г.В. о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти мужа Микрюкова Г.М. гаражного бокса № 4 и о признании права собственности на указанный гаражный бокс № 4 законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При признании права собственности за Микрюковой Галиной Васильевной на гараж под номером 4, расположенный по адресу: <адрес> (в бывшем ГК «Локомотив»), должны быть внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997, вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Микрюковой Галины Васильевны удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти мужа Микрюкова Георгия Михайловича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № 4, расположенный по адресу: <адрес> (в бывшем ГК «Локомотив») общей площадью помещения по внутреннему обмеру 23,3 кв.м, площадью застройки 25,3 кв.м.
Признать за Микрюковой Галиной Васильевной право собственности на гаражный бокс № 4, расположенный по адресу: <адрес> (в бывшем ГК «Локомотив») общей площадью помещения по внутреннему обмеру 23,3 кв.м, площадью застройки 25,3 кв.м.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 11 августа 2014 года.
Председательствующий Л.В.Добреля