Решение от 06 августа 2014 года

    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    06 августа 2014 года г. Тула
 
    Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Щербаковой Л.А.,
 
    при секретаре Лазутиной А.И.,
 
    с участием
 
    ответчика Сергеева А.А.,
 
    ответчика Сергеева С.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1019/14 по иску закрытого акционерного общества «Домоуправ» к Сергееву ЛА, Седову РМ, Сергееву АА, Сергееву СА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
 
у с т а н о в и л:
 
    ЗАО «Домоуправ» обратилось в суд с иском к Сергееву Л.А., Седову Р.М., Сергееву А.А., Сергееву С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что собственниками помещений дома .... был заключен договор управления многоквартирным домом.
 
    Ответчики являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .....
 
    В соответствии с постановлением Главы администрации г.Тулы №4230 от 24.10.2008 года МУП «Управляющая Компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г.Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание данного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С 01.02.2012 года ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы».
 
    В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» с 02.05.2012 года реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ». Права и обязанности ЗАО «УК г.Тулы» по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Домоуправ».
 
    В нарушение требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с дата по дата года, в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Домоуправ» в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Несвоевременные платежи за предоставляемые услуги способствуют образованию задолженности ЗАО «Домоуправ» перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, что отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда и может повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг.
 
    ЗАО «Домоуправ» заключило договор на оказание юридических услуг с ООО «Дело». В соответствии с условиями настоящего договора ООО «Дело» оказало ЗАО «Домоуправ» юридические услуги: подготовка и подача искового заявления в суд, представление интересов ЗАО «Домоуправ» в судебных заседаниях, а ЗАО «Домоуправ» оплатило указанные услуги в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Просит суд взыскать с ответчиков Сергеева Л.А., Седова Р.М., Сергеева А.А., Сергеева С.А. в пользу ЗАО «Домоуправ» солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    В судебное заседание представитель истца ЗАО «Домоуправ» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель по доверенности Быков А.С. представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
 
    В судебное заседание ответчик Сергеев Л.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, содержится в <данные изъяты>, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
 
    В судебное заседание ответчик Седов Р.М. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, судебной повесткой, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что исковые требования признает в полном объеме.
 
    В судебном заседании ответчик Сергеев А.А. заявленные исковые требования признал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что из-за сложившегося тяжелого материального положения он не мог производить оплату за жилищно-коммунальные услуги. Постарается погасить образовавшуюся задолженность.
 
    В судебном заседании ответчик Сергеев С.А. заявленные исковые требования признал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что испытывал тяжелое материальное положение, из-за чего не мог производить оплату за жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время постарается погасить образовавшуюся задолженность.
 
    В силу ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
 
    Выслушав пояснения ответчиков Сергеева А.А., Сергеева С.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).
 
    В силу ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК Российской Федерации).
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (статья 156 ЖК Российской Федерации).
 
    В соответствии со ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    В силу статьи 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 322 Гражданского Кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом - ***. от дата МУП «Управляющая компания г.Тулы» являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: .....
 
    В соответствии с постановлением Главы администрации г.Тулы №4230 от 24.10.2008 года МУП «Управляющая Компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г.Тулы»,
 
    С 01.02.2012 года ОАО «Управляющая компания г.Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая компания г.Тулы».
 
    В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «УК г. Тулы» с 02.05.2012 года реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».
 
    Согласно п.3 ст. 58 ГК Российской Федерации при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.
 
    Все права и обязанности ЗАО «УК г.Тулы» по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Домоуправ».
 
    Как установлено судом и следует из выписки *** лицевого счета *** от дата года, лицевой счет открыт на две комнаты в коммунальной ...., расположеннойпо адресу: .... согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы Седов Р.М., <данные изъяты> года рождения; Сергеев А.А., <данные изъяты> года рождения; Сергеев Л.А., <данные изъяты> года рождения; Сергеев С.А., <данные изъяты> года рождения.
 
    Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчики не производили оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с дата по дата года, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Задолженность ответчиков перед истцом за оплату жилья, коммунальных и других услуг в размере <данные изъяты> рублей, подтверждается расчетом ЗАО «Домоуправ», который проверен судом, признан им достоверным, и не доверять расчету, у суда нет оснований.
 
    Вышеуказанный расчет задолженности не оспаривали в судебном заседании и ответчики по делу.
 
    Таким образом, суд полагает правильным определить размер задолженности ответчиков перед истцом в сумме <данные изъяты> рублей, который и подлежит взысканию с ответчиков.
 
    Как следует из искового заявления ЗАО «Домоуправ» и материалов дела, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей не погашена ответчиками и на момент разрешения спора судом.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Суд принимает признание иска ответчиками Седовым Р.М., Сергеевым А.А., Сергеевым С.А., выраженным ими в письменном заявлении в судебном заседании, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЗАО «Домоуправ» к Сергееву Л.А., Седову Р.М., Сергееву А.А., Сергееву С.А. о взыскании с ответчиков в пользу ЗАО «Домоуправ» солидарно задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме <данные изъяты> рублей, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Истцом ЗАО «Домоуправ» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждено платежным поручением *** от дата года.
 
    Таким образом, суд полагает правильным взыскать сСергеева Л.А., Седова Р.М., Сергеева А.А., Сергеева С.А.в пользу ЗАО «Домоуправ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, в равных долях.
 
    Судом установлено, что ЗАО «Домоуправ» заключило договор на оказание юридических услуг с ООО «Дело». В соответствии, с условиями которого ООО «Дело» оказало ЗАО «Домоуправ» юридические услуги: подготовка и подача искового заявления в суд, представление интересов ЗАО «Домоуправ» в судебных заседаниях, а ЗАО «Домоуправ» оплатило указанные услуги в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от дата года, платежным поручением *** от дата года, и актом выполненных работ от дата года.
 
    Исходя из принципа разумности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, а также объем оказанных услуг, категорию и уровень сложности спора, конкретные обстоятельства дела, то суд считает необходимым взыскать с ответчиков Сергеева Л.А., Седова Р.М., Сергеева А.А., Сергеева С.А. в пользу истца расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей, в равных долях.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194–199 ГПК Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования закрытого акционерного общества «Домоуправ», удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Сергеева ЛА, Седова РМ, Сергеева АА, Сергеева СА солидарно в пользу закрытого акционерного общества «Домоуправ» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Взыскать с Сергеева ЛА, Седова РМ, Сергеева АА, Сергеева СА в равных долях в пользу закрытого акционерного общества «Домоуправ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований закрытого акционерного общества «Домоуправ», отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 08.08.2014 года.
 
    Председательствующий Л.А. Щербакова