Дата принятия: 06 августа 2014г.
Дело № 2-778/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2014 года
Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Нахаева И.Н.
при секретаре Бринковян В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайленко Д.В. к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок бесплатно,
УСТАНОВИЛ:
Хайленко Д.В. обратил в суд с требованием к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, примыкающий к его домовладению № по <адрес>, ссылаясь на то, что этот участок является частью единого земельного участка площадью <данные изъяты>., предоставленного до ДД.ММ.ГГГГ Пареевой А.И. под постройку дома. В ДД.ММ.ГГГГ построенный жилой дом перешел в порядке наследования к Барабановой Т.В., но администрация Гагаринского района в ДД.ММ.ГГГГ передала последней в собственность лишь часть расположенного под этим домом земельного участка площадью <данные изъяты>., чем было нарушено её право на однократное бесплатное приобретение всего участка.
В ДД.ММ.ГГГГ он стал единственным собственником указанного домовладения и земельного участка площадью <данные изъяты>., но фактически продолжает пользоваться всем земельным участком в прежних границах, а потому отказ ответчика в бесплатном предоставлении в собственность спорной части земельного участка считает необоснованным и просит признать за ним данное право в судебном порядке.
В судебном заседании Хайленко Д.В. заявленные требования поддержал и просил удовлетворить.
Представитель администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области - Епишина С.М. возражений против удовлетворения исковых требований не заявила.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с Федеральный закон РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
В судебном заседании установлено, что требуемый земельный участок является частью единого земельного участка площадью <данные изъяты> (по уточненным данным площадью <данные изъяты>.). Этот участок в начале ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен Пареевой А.И. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается архивной выпиской из протокола № заседания исполнительного комитета Гжатского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ об установлении размеров приусадебных участков при индивидуальных жилых домах в <данные изъяты>, архивной копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о наследстве по закону от ДД.ММ.ГГГГ, заключением начальника жилуправления, утвержденного решением Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, решениями Исполкома горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ об изменении наименований улиц и номерации домов (л.д. 8,26, 27, 32, 88, 89).
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ возведенное на указанном земельном участке домовладение № по <адрес> перешло в порядке наследования к Барабановой Т.В. (л.д. 11).
В силу п.1 ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. Аналогичная норма содержалась и в ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
А потому при переходе права собственности на жилой дом, к последней перешли и права на спорный земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть право постоянного (бессрочного) пользования всем земельным участком площадью <данные изъяты>.
При этом суд не принимает во внимание указанную в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка мерою <данные изъяты>., поскольку каких-либо документальных подтверждений изъятия у правопреемников Пареевой А.И. выделенного ей земельного участка не имеется, а согласно инвентаризационным данным за период ДД.ММ.ГГГГ вышеназванное домовладение располагалось на земельном участке площадью <данные изъяты>. (л.д. 67-69, 79-80) и потому постановлением Главы администрации Гагаринского района № от ДД.ММ.ГГГГ часть этого участка площадью <данные изъяты>. была передана Барабановой Т.В. в собственность, а спорный земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты>. как неотъемлемая его часть - в аренду (л.д.12, 28).
Между тем, передача в собственность лишь части земельного участка не соответствовала требованиям закона, ибо согласно ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» №4196-1 от 23.12.92г., а в последствии на основании Указа Президента РФ от 7.03.96г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», за гражданами, имевшими земельные участки, в том числе сверх установленных предельных размеров, во всех случаях сохранялось право на эти участки в прежних размерах. Запрещается обязывать граждан,имеющие указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные <адрес> перешли в собственность истца, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 15).
Но фактически Хайленко Д.В. продолжает пользоваться всем земельных участком в прежних границах - <данные изъяты>. (л.д. 29, 30).
В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ - право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса, сохраняется.
Исключительное право на приобретение земельного участка в собственность (либо в аренду) имеют собственники расположенных на этом участке зданий, строений и сооружений (ч.1 ст.36 ЗК РФ).
Однако ответчиком отказано истцу в бесплатном предоставлении в собственность спорной части земельного участка площадью <данные изъяты>. (л.д. 35), что не соответствует требованиям закона, ибо одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ).
Поэтому требования Хайленко Д.В. являющегося собственником домовладения и пользующейся на законных основаниях всем земельным участком в прежних границах, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хайленко Д.В. право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., расположенный по <адрес>.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.
Председательствующий: И.Н. Нахаев
