Решение от 06 августа 2014 года

Дело № 2-2954/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    06 августа 2014 года                                       г. Саратов
 
    Ленинский районный суд г. Саратова в составе
 
    председательствующего судьи Колемасовой В.С.,
 
    при секретаре Швецовой А.А.,
 
    с участием представителя истца Капраловой В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «РегионКонсалт» к Бояркиной А.С. о взыскании процентов, пени по кредитному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, об обращении взыскания на заложенное имущество,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) «РегионКонсалт» обратилось в суд с иском к Бояркиной А.С. о взыскании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ процентов за пользование кредитом в сумме 296 489 рублей 78 копеек, пени в сумме 30 000 рублей, суммы задолженности по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из ставки рефинансирования в размере 8,25 % (на момент подач искового заявления) в период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество - право передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 76,5 кв.м. путем реализации на торгах с установлением первоначальной цены в 2700000 рублей, ссылаясь в обоснование заявленного на то, что ДД.ММ.ГГГГ между закрытым акционерным обществом (далее ЗАО) «Поволжский немецкий банк» и Бояркиной А.С. был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого ответчику предоставлен кредит в размере 2160000 рублей под 17 % годовых сроком на 180 месяцев. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между его сторонами заключен договор залога имущественного права требования трехкомнатной квартиры строительный номер <адрес>, приобретенного ответчиком по договору долевого участия в строительстве жилого дома жилищно-строительного кооператива «Восход-99», предмет залога оценен в 2700000 рублей. Помимо этого надлежащее исполнение обязательства обеспечено договорной неустойкой в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ у ЗАО «Поволжский немецкий банк» с ДД.ММ.ГГГГ отозвана лицензия на осуществление банковских операций, впоследствии оно признано несостоятельным и в отношении него открыто конкурсное производство с возложение функций конкурсного управляющего на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ с Бояркиной А.С. в пользу ЗАО «Поволжский немецкий банк» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (с последующей заменой взыскателя на ООО «РегионКонсалт») взысканы задолженность по кредитному договору в сумме 2294449 руб. 11 коп., судебные расходы в сумме 23672 руб. 24 коп., обращено взыскание на предмет залога с установлением начальной продажной стоимости в 2700000 рублей. В рамках ликвидации ЗАО «Поволжский немецкий банк» права кредитора были проданы ООО «РегионКонсалт», в связи с чем был заключен договор уступи права требования от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязательства по уплате денежных средств ответчика по кредитному договору составляют сумму в 2960704 руб. 84 коп., из которых сумма неуплаченных процентов - 611891 руб. 56 коп., пени за просрочку исполнения обязательств - 384765 руб. 95 коп., основной долг - 1964047 руб. 33 коп. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составляет 681255 руб. 73 коп., в том числе сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - 296489 руб. 78 коп., пени за просроченный основной долг и просроченные проценты 384765 руб. 95 коп. Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика названных процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 296489 руб. 78 коп. и пени в сумме 30000 рублей, размер которых самостоятельно уменьшен на основании ст. 333 ГК РФ.
 
    Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, не конкретизировав и не уточнив требования о взыскании задолженности по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из ставки рефинансирования в размере 8,25 %, об обращении взыскания на предмет залога.     
 
    Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания, дело разрешено в их отсутствие в порядке заочного производства
 
    Выслушав представителя истца, исследовав предоставленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела № по иску государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» - конкурсного управляющего ЗАО «Поволжский немецкий банк» к Бояркиной А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.
 
    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
 
    Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ).
 
    Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
 
    Договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей.
 
    На основании ст. 809 Гражданского кодекса РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке определенных договором.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    В силу ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
 
    Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа.
 
    Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 334, п. 1 ст. 336, с.337 ГК РФ (в редакции, применяемой к правоотношениям, возникшим 05 февраля 2008 года) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом; предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом; если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
 
    В соответствии с частями 2 и 3 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Как следует из разъяснений, данных в п. 9 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Под судебным постановлением, указанным в ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно ч. 1 ст. 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).
 
    Объективные пределы законной силы судебного решения распространяются на факты и правоотношения и означают, что они не подлежат ревизии (пересмотру), пока решение не отменено в надлежащем порядке. Субъективные пределы законной силы решения означают, что выводы суда о фактах имеют значение истинных лишь при условии, что заинтересованные лица были привлечены в процесс и могли участвовать в деле в качестве сторон или третьих лиц.
 
    Согласно ч. 2 ст. 44 ГПК РФ все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были обязательны для лица, которое правопреемник заменил.
 
    Как установлено вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ и следует из материалов данного гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Поволжский немецкий банк» (кредитором) и Бояркиной А.С. (заемщиком) был заключен кредитный договор № И-594, в соответствии с условиями которого кредитор предоставил заемщику денежные средства в сумме 2160000 рублей под 17% годовых от даты, следующей за датой предоставления кредита до последнего числа месяца, в котором осуществлена регистрации ипотеки квартиры, 13,75 % годовых с первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки квартиры, до даты окончания срока исполнения денежного обязательства; кредит предоставлен на срок 180 месяцев в целях приобретения квартиры, расположенной по адресу (строительный адрес): <адрес> (строительный номер). В обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между его сторонами заключен договор залога прав требования №, стоимость предмета залога определена в 2700000 рублей.
 
    Денежные средства в сумме 2160000 рублей переданы заемщику.
 
    Переданное в залог имущественное право требования принадлежало залогодателю на основании договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В связи с неисполнением заемщиком обязательств по договору постановлено вышеназванное решение, которым взысканы с Бояркиной А.С. в пользу ЗАО «Поволжский немецкий банк» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» сумма просроченного основного долга в размере 1964047 рублей 33 коп., остаток задолженности по процентам в размере 315401 руб. 78 коп., неустойка в сумме 15 000 рублей (размер которой снижен на основании ст. 333 ГК РФ), расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23672 руб. 24 коп., а всего 2318121 руб. 35 коп. Кроме того, обращено взыскание на предмет залога - право передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу (строительный адрес): <адрес>, секция Д, строительный номер 26, общей площадью 76,5 кв.м, путем реализации на торгах с установлением первоначальной цены в 2700000 рублей.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Поволжский немецкий банк» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (цедентом) и ООО «РегионКонсалт» (цессионарием) заключен договор уступки права требования (цессии), согласно условиям которого цедент уступает цессионарию принадлежащие цеденту права требования к физическим лицам по возврату ссудной задолженности, в том числе в судебном порядке, возникшие на основании ранее заключенных цедентом с должниками кредитных договоров, а также передает права на закладные по перечню, содержащемуся в приложении № 1 к договору. Права требования к должникам переходят от цедента к цессионарию в том объеме и на тех условиях, которые определены указанными в приложении № 1 кредитными договорами и (или) закладными, и состоят из: а) права требования уплаты суммы основного долга, б) права требования уплаты суммы процентов за пользование кредитными средствами, в) права требования уплаты сумм пени и иных штрафных санкций за просрочку платежа, предусмотренных кредитными договорами, г) иные права требования к должникам, в том числе компенсации понесенных цедентом судебных расходов, связанных с подачей исков в тех случаях, когда иски о принудительном взыскании с должников задолженности по кредитным договорам были поданы цедентом в судебные органы, до момента заключения настоящего договора. В приложении № 1 к названному договору имеется ссылка на передачу права требования долга с Бояркиной А.С. по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, с первоначальной суммой основного долга 2160000 рублей. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата цессионарием по договору уступки права требования стоимости принятого права требования.
 
    Определением Ленинского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ сторона взыскателя по гражданскому делу № заменена на ООО «РегионКонсалт».
 
    Договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком (должником) не оспорен, как и не обжаловано ею определение Ленинского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ о замене взыскателя, вступившее в законную силу и обязательное для суда в части установления фактов и обстоятельств, связанных с рассмотрением гражданского дела №, последствий принятого ДД.ММ.ГГГГ решения для правоотношения сторон, исходя из положений ст. 13, 44, 61 ГПК РФ.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждено предоставленными доказательствами, что задолженность Бояркиной А.С. по кредитному договору перед первоначальным кредитором, и в последующем перед истцом не погашена, таким образом обязательства заемщика по кредитному договору не прекращены, и учитывая, что решением Ленинского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор между ЗАО «Поволжский немецкий банк» и Бояркиной А.С. от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут, сторона взыскателя (кредитора) заменена на ООО «РегионКонсалт», которым правомерно предъявлен иск о взыскании начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 296489 рублей 78 копеек, из расчета суммы основного долга - 1964047 руб. 33 коп., процентной ставки - 17%, количества дней просрочки в указанный период, частичной оплаты на сумму 231327 рублей 76 копеек ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению со взысканием с Бояркиной А.С. в пользу ООО «РегионКонсалт» денежных средств в сумме 296489 рублей 78 копеек, ответчиком расчет задолженности по процентам не оспорен, не предоставлены суду доказательства внесения первоначальному или последующему кредиторам денежных средств в счет погашения процентов за пользование кредитом помимо названной суммы в размере 231327 рублей 76 копеек с учетом порядка погашения задолженности, установленного пп. 3.3.17, 3.3.18 кредитного договора.
 
    Кроме того, согласно п. 5.3 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 процентов от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.
 
    Истцом произведен расчет указанной неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом суммы задолженности по процентам за пользование кредитом в указанный период, названного размера пени, при этом задолженность должника по уплате неустойки составляет 384 765 рублей 95 копеек.
 
    Истец самостоятельно применил положения ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которыми, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, и при предъявлении иска о взыскании с Бояркиной А.С. неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уменьшил ее размер до 30 000 рублей.
 
    В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в данном случае не усматривает оснований для взыскания с ответчика неустойки в ином размере, учитывая отсутствие подтвержденных доказательствами ходатайств ответчика о снижении размера неустойки и полагая указанный размер неустойки соразмерным последствиям длительного нарушения должником обязательства.
 
    Таким образом, исковые требования в части взыскания неустойки также подлежат удовлетворению, с Бояркиной А.С. в пользу ООО «РегионКонсалт» надлежит взыскать неустойку в сумме 30 000 рублей за нарушение срока уплаты процентов за пользование кредитом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
 
    В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда № 14 от 08 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Кодекса, по своей природе отличаются от процентов, подлежащих уплате за пользование денежными средствами, предоставленными по кредитному договору.
 
    При разрешении споров о взыскании процентов годовых суд должен определить, требует ли истец уплаты процентов за пользование денежными средствами, предоставленными в качестве займа или коммерческого кредита, либо существо требования составляет применение ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства (статья 395 Кодекса).
 
    Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. В подобных случаях суду следует исходить из того, что кредитор вправе предъявить требование о применении одной из этих мер, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.
 
    При рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Кодекса.
 
    Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.
 
    На сумму несвоевременно уплаченных процентов за пользование заемными средствами, когда они подлежат уплате до срока возврата основной суммы займа, проценты на основании пункта 1 статьи 811 Кодекса не начисляются, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.
 
    При наличии в договоре условий о начислении при просрочке возврата долга повышенных процентов, а также неустойки за то же нарушение (за исключением штрафной) кредитор вправе предъявить требование о применении одной из мер ответственности, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства.
 
    В случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
 
    На основании изложенного, с учетом того, что представителем истца не конкретизированы и не уточнены в ходе судебного разбирательства фактическое и правовое основание заявленных требований о взыскании с Бояркиной А.С. в пользу ООО «РегионКонсалт» суммы задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами, исходя из ставки рефинансирования в размере 8,25 % (на момент подачи искового заявления) в период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, с учетом одновременного предъявления требований о взыскании процентов за пользование кредитом, пени с предусмотренной договором возможностью их последующего начисления, оснований для удовлетворения требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с Бояркиной А.С. в пользу истца в рамках заявленных требований не имеется.
 
    Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ постановлено обратить взыскание на предмет залога - право передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу (строительный адрес): <адрес>, общей площадью 76,5 кв.м., путем реализации на торгах с установлением первоначальной цены в 2700000 рублей.
 
    Решение в названной части не обжаловано сторонами, вступило в законную силу, обращено к исполнению с заменой взыскателя. До настоящего времени имущественное право (требование) передачи квартиры в собственность в целях его реализации и взыскания в пользу кредитора денежных средств в сумме 2318121 руб. 35 коп. не передано на торги.
 
    В соответствии с условиями договора залога прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога при неисполнении залогодателем требования о досрочном исполнении основного обязательства по следующим основаниям: а) при нецелевом использовании должником денежных средств, предоставленных залогодержателем по основному обязательству, б) при просрочке залогодателя осуществления очередного ежемесячного платежа по основному обязательству более чем на тридцать календарных дней, в) при неисполнении или ненадлежащем исполнении залогодателем любого из обязательств, предусмотренного настоящим договором, договором страхования, указанными в основном обязательстве, г) при допущении залогодателем просрочек в исполнении основного обязательства по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, д) при обнаружении не заявленных обременений на предмет залога, е) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также обратить взыскание на предмет залога в следующих случаях: при просрочке залогодателем ежемесячного платежа по основному обязательству более чем на тридцать календарных дней, за нарушение залогодателем сроков внесения ежемесячных платежей по основному обязательству более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
 
    Кроме того, названным договором предусмотрен порядок обращения взыскания и реализации предмета залога. В частности, обращение взыскания на предмет залога производится по решению суда по месту нахождения залогодержателя. Реализация предмета залога производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством РФ, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена предмета залога признается равной остатку задолженности и процентов, начисленных за пользование денежными средствами залогодержателя на день публикации сообщения о торгах. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг по сумме обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательства, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства залогодателем по основному обязательству и проведением процедуры обращения взыскания на предмет залога.
 
    Как следует из договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ цедентом переданы права на закладные по перечню, содержащемуся в приложении № 1 к настоящему договору. Права требования к должнику переходят от цедента к цессионарию в том объеме и на тех условиях, которые определены указанными в приложении № 1 кредитными договорами и (или) закладными. Цедент обязан при передаче прав по кредитным договорам, обеспеченным залогом недвижимого имущества, в течение двух месяцев с момента перехода прав в соответствии с настоящим договором, осуществить все необходимые действия для замены залогодержателя в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при передаче документов должников по кредитам, обеспеченным залогом недвижимого имущества, по которым оформлены закладные, произвести на каждой закладной отметку о новом владельце закладной - цессионарии в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Учитывая, что вступившим в законную силу решение суда обращено взыскание на предмет залога, договором залога предусмотрены порядок обращения взыскания и реализации предмета залога, в том числе определение долга на дату фактического удовлетворения всех требований кредитора к должнику, при разрешении данного дела права последующего залога у взыскателя не возникает, оснований для удовлетворения исковых требований в части обращения взыскания не предмет залога по данному делу не имеется.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине в сумме 6464 рубля 90 копеек.
 
    При разрешении вопроса о подведомственности спора суду общей юрисдикции, учитывая статус истца и ответчика, суд исходит из цели приобретения кредита на личные нужды Бояркиной А.С. - приобретения имущественного права требования квартиры.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Удовлетворить в части исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РегионКонсалт» к Бояркиной А.С. о взыскании процентов, пени по кредитному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, об обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    Взыскать с Бояркиной А.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «РегионКонсалт» денежные средства в сумме 332 954 руб. 68 коп., из которых 296489 рублей 78 копеек - сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 30 000 рублей - пени, 6464 рубля 90 копеек - расходы по уплате государственной пошлины.
 
    В удовлетворении остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «РегионКонсалт» отказать.
 
    Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ленинский районный суд г. Саратова.
 
    Судья