Решение от 06 августа 2014 года

Дата принятия: 06 августа 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело № 2-941/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 августа 2014 года г. Белебей
 
    Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующей судьи Мифтаховой Р.Х.,
 
    с участием представителя истца Макеева А.А. Сорокиной Н.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,
 
    при секретаре Хуснутдиновой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на индивидуальный жилой дом с надворными постройками,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления администрации <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Затем, ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией г. Белебея и Белебеевского района РБ был заключен типовой договор о возведении жилого дома на праве личной собственности, в связи с чем на данном участке им был возведен двухэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., к которому пристроено два навеса площадью <данные изъяты> кв.м., также им были возведены служебные постройки: гараж площадью <данные изъяты> кв.м., баня площадью <данные изъяты> кв.м., предбанник площадью <данные изъяты> кв.м., навес площадью <данные изъяты> кв.м., уборная площадью <данные изъяты> кв.м.. Однако, надлежащим образом право собственности на вышеуказанные строения он не узаконил, что является препятствием для государственной регистрации права собственности. Из заключения отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом (литер А), навес (литер а), навес (литер а1), гараж (литер Г), предбанник (литер Г1), баня (литер Г2), навес (литер Г3) возведены самовольно, без оформления соответствующих документов. При этом жилой дом, навесы (литер а, а1) возведены без нарушения требований СНиП, а гараж, предбанник, баня и навес (литер Г3) возведены с нарушением требований СНиП.
 
    В судебное заседание истец ФИО3, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, передав представление своих интересов ФИО7, действующей на основании доверенности.
 
    Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержала полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.
 
    В судебное заседание Администрация муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного разбирательства, представителя в суд не направила, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и принятии решения на усмотрение суда.
 
    Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как следует из постановления администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО3 предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с типовым договором от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: <адрес> ФИО3 обязан построить на данном земельном участке жилой двухэтажный кирпичный дом площадью <данные изъяты> кв.м. На этом же участке разрешается строительство сарая, бани, гаража, надворных построек общей площадью <данные изъяты> кв.м..
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и предназначен под индивидуальную жилую застройку.
 
    Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что по адресу: РБ<адрес>, расположен жилой двухэтажный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию – <данные изъяты>.
 
    Согласно техническому паспорту, составленному <данные изъяты> межрайонным филиалом ГУП <данные изъяты> РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из: жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера А) площадью <данные изъяты> кв.м.; навеса ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера а) площадью <данные изъяты> кв.м.; навеса ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера а1) площадью <данные изъяты> кв.м.; гаража ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера Г) площадью <данные изъяты> кв.м.; предбанника ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера Г1) площадью <данные изъяты> кв.м.; бани ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера Г2) площадью <данные изъяты> кв.м.; навеса ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера Г3) площадью <данные изъяты> кв.м.; уборной ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера I) площадью <данные изъяты> кв.м.. Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений – <данные изъяты> кв.м.. Площадь застройки всего <данные изъяты> кв.м..
 
    Из представленных истцом счетов-квитанций об оплате платежей за потребленную электроэнергию и газоснабжение природным газом следует, что задолженности по вышеуказанным платежам истец не имеет.
 
    Из заключения отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района <данные изъяты> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом (литер А), навес (литер а), навес (литер а1), гараж (литер Г), предбанник (литер Г1), баня (литер Г2), навес (литер Г3) возведены самовольно, без оформления соответствующих документов.
 
    Жилой дом (литер А), навес (литер а), навес (литер а1) возведены без нарушений требований требований п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СПиП 2.07.01-89*, п.ДД.ММ.ГГГГ Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Гараж (литер Г), предбанник (литер Г1), баня (литер Г2), навес (литер Г3) возведены с нарушениями требований п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СПиП 2.07.01-89*, п.ДД.ММ.ГГГГ Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым расстояние от построек до границы соседнего приквартирного участка по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее 1 метра.
 
    Собственник жилого <адрес> ФИО2 претензий к построенным гаражу, предбаннику, бане, навесу не имеет, что письменно подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Исходя из вышеизложенного, отдел строительства и архитектуры Администрации муниципального района <данные изъяты> РБ считает возможными признать право собственности на вышеуказанные строения.
 
    Учитывая вышеизложенное, оснований для отказа в удовлетворении требований истца суд не усматривает.
 
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на индивидуальный жилой дом с надворными постройками удовлетворить.
 
    Признать за ФИО3 право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья: (подпись) Р.Х. Мифтахова
 
    Копия верна.
 
    Председатель Белебеевского городского суда
 
    Республики Башкортостан В.Е. Артемьев
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать