Дата принятия: 06 августа 2014г.
Дело № 2-636/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.,
при секретаре Ушаковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Синдеевой Н.А. к администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, Татаринову М.Н. и Черемсиной Н.Н. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица Синдеева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. она на основании договора купли – продажи земельного участка с жилым домом приобрела у Татариновой Е.М. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли – продажи был удостоверен нотариусом Липецкого районного нотариального округа и зарегистрирован в БТИ Липецкого района. Однако, надлежащим образом земельный участок зарегистрирован не был. Условия договора ею выполнены, деньги продавцу переданы, она обрабатывает земельный участок и постоянно проживает в доме, который расположен на данном земельном участке, производит оплату налоговых платежей. Поскольку ФИО6 умерла, она (истица) в настоящее время не может произвести государственную регистрацию договора и перехода права собственности на земельный участок. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
16.06.2014г. к участию по данному делу в качестве соответчиков были привлечены Татаринов М.Н. и Черемисина Н.Н., которые являются наследниками ФИО 6
В судебном заседании истица Синдеева Н.А. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Новодеревенкий сельсовет Липецкого муниципального Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Татаринов М.Н. и Черемисина Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Синдеевой Н.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Липецкого районного нотариального округа ФИО7 и зарегистрирован в реестре за №181. Право собственности на данный жилой дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Синдеевой Н.А. в установленном законом порядке было зарегистрирован в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ., однако, право собственности на земельный участок зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти.
Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу умершей ФИО6, следует, что ее наследниками являются Татаринов М.Н. и Черемисина Н.Н. Земельный участок и расположенный на нем жилого дом по адресу: <адрес>, в наследственное имущество не входят.
В настоящее время земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровой выпиской о данном участке.
Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит Синдеевой Н.А., при доме имеется земельный участок площадью 3000 кв.м. в собственности для ведения личного подобного хозяйства.
Согласно ст. 92 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора купли-продажи, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
Статьей 135 ГК РСФСР установлено, что право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
В силу ст. 237 ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Таким образом, при установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО6 и Синдеевой Н.А. договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, не противоречит закону, сторонами исполнен, так как обязательства продавца по передаче имущества и обязательства покупателя по оплате приобретенной недвижимости исполнены, доказательств обратного суду не представлено, а жилой дом находится в собственности Синдеевой Н.А., в связи с чем, полагает возможным признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Синдеевой Н.А. право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 11.08.2014г.
