Дата принятия: 06 августа 2014г.
Дело № 770/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 06 августа 2014 года
Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Федосенко В.А.,
при секретаре Гуторовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Продан И.В. к Продан С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Продан И.В. обратилась в суд с исковым заявлением Продан С.В. с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что согласно договору купли – продажи от ... истица приобрела в собственность квартиру по адресу: .... На основании вышеуказанной сделки истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. После совершения сделки в данной квартире был зарегистрирован ответчик Продан С.В. Однако, с ... ответчик перестал проживать в указанной квартире, его личных вещей в квартире нет. Истица неоднократно просила ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства по адресу: ..., однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких – либо вменяемых причин. В связи этим истица вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Продан И.В. поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его там нет, квартирой не пользуется, съехал с квартиры но не снялся с учета, она сама несет расходы по содержанию этой квартиры. Видела ответчика последний раз года три назад. Он никаких требований относительно спорной квартиры не заявлял, квартира в собственности истца, куплена на ее личные деньги. Истец проживает в данной квартире одна. Там же зарегистрированы ее сын и дочь, которые проживают с ее родителями. Место нахождения ответчика ей не известно.
В судебное заседание ответчик Продан С.В. - не явился.
В судебное заседание представитель ответчика Продан С.В. – адвокат Раковщик П.А., назначенный определением Кузнецкого районного суда ... от ..., в порядке ст. 50 ГПК, для представительства интересов ответчика, место жительства которого неизвестно, не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований Продан И.В.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
В судебном заседании свидетель Фомин В.М. пояснил, что истицу знает с детства, проживают в одном доме, в спорной квартире она проживает одна, ответчика не видел уже около ... лет, не слышал о каких-либо претензиях ответчика к истцу относительно спорной квартиры.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования Продан И.В. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Продан И.В. является собственником квартиры, общей площадью ... кв. м, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д.7) и договором купли – продажи от ... (л.д.6).
В квартире, расположенной по адресу: ... ..., кроме истца и ее детей, зарегистрирован ответчик Продан С.В., что подтверждается поквартирной карточкой, который и до настоящего времени числится зарегистрированным по данному адресу (л.д.4).
Брак между истцом и ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка ...а ... от ...
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении с ... года и по настоящее время не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг, будучи зарегистрированным в спорном жилье, не несёт, личных вещей ответчика, в квартире нет. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, истица, являясь сособственником жилого помещения, не может реализовать в полном объеме свое право на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ему собственностью.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля, допрошенного в судебном заседании.
Установленные в судебном заседании обстоятельства, которые подтверждаются как письменными, так и устными доказательствами, представленными суду, являются относимыми и допустимыми, подтверждают обоснованность, заявленных Продан И.В. требований, в связи с чем, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика Продан С.В., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .... Из-за нарушения ответчиком права истицы - собственника спорного жилья, истица не может реализовать в полном объеме свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Продан И.В. к Продан С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Продан С.В., ... года рождения, зарегистрированного по адресу: ..., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью ... кв. м, расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение одного месяца.
Судья В.А. Федосенко
