Дата принятия: 06 августа 2014г.
2-1104/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
05 августа 2014 года село Иглино
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,
с участием истца Старухиной Н.В.,
представителя ответчика администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан Мударисовой А.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №),
при секретаре Насибуллиной Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старухиной Н.В. к администрации сельского поселения Калтымановский сельский совет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое строение в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Старухина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Калтымановский сельский совет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое строение в порядке наследования, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж – Старухин Н.П.. К моменту смерти ему принадлежало недвижимое имущество в виде нежилого здания - склада, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, выписанной <данные изъяты>. Договор купли- продажи оформлен не был. В настоящее время <данные изъяты> ликвидирован. Спорное недвижимое имущество на балансе сельского поселения Калтымановский сельский совет не состоит. Согласно завещанию Старухин Н.П. все свое имущество, в том числе, нежилое здание- склад завещала ей – Старухиной Н.В. Наследодатель регистрацию права собственности указанного имущества не произвел в связи с чем на момент его смерти отсутствовали правоустанавливающие документы, поэтому в настоящее время она не имеет возможности оформить права в отношении спорного недвижимого имущества. С учетом изложенного истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования на нежилое строение - склад, расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе судебного заседания истец Старухина Н.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что Старухин Н.П. купил указанный склад у <данные изъяты>, договор купли-продажи оформлен не был.
Представитель ответчика администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан Мударисова А.А. в ходе судебного заседания против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Калтымановский сельский совет муниципального района Иглинский район РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, привлеченного соответчиком по определению суда, на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в письменном отзыве просил дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством, на основании представленных документов, без участия представителя.
Третье лицо нотариус нотариального округа Иглинский район РБ Арапова Н.М. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие.
С учетом мнений лиц участвующих в деле, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков администрации сельского поселения Калтымановский сельский совет муниципального района Иглинский район РБ, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и третьего лица нотариуса нотариального округа Иглинский район РБ, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца Старухиной Н.В., представителя ответчика администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан Мударисовой А.А., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер Старухин Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При жизни Старухин Н.П. составил завещание, удостоверенное нотариусом Иглинского нотариального округа Насретдиновой З.Б. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированное в реестре за №, согласно которому все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы не находилось, в том числе, принадлежащий ему жилой дом с надворными постройками и земельным участком, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, а также автомобиль марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, двигатель №, регистрационный знак №, завещала Старухиной Н.В..
Из сообщения нотариуса нотариального округа Иглинский район Республики Башкортостан Арапова П.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нотариальной конторе заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Старухин Н.П.. С заявлением об оформлении наследственных прав по завещанию обратилась его супруга - Старухина Н.В. В качестве наследственного имущества заявлены жилой дом и земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, а также автомобиль марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, двигатель №, регистрационный знак № и выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Таким образом, Старухина Н.В., являясь после смерти мужа - Старухина Н.П. наследником по завещанию, приняла в установленном законном порядке часть наследства, а стало быть, в силу в силу ст. 1152 ГК РФ считается принявшим наследство в целом, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось.В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник, либо лицо, им уполномоченное, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно разъяснениям, данным в п.59 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Старухина Н.В., полагая, что наследодателю при жизни принадлежало недвижимое имущество в виде склада, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти Старухина Н.П. на вышеуказанное недвижимое имущество.
В подтверждение заключения договора купли-продажи истец ссылается на квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную <данные изъяты>
Вместе с тем, положениями ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Данных о том, что спорное недвижимое имущество было приобретено Старухиным Н.П. у <данные изъяты> на основании договора купли-продажи, заключенного в письменной форме, в материалах дела не имеется.
В ходе рассмотрения дела в суде истец не оспаривала, что такой договор со Старухиным Н.П. не заключался.
Из представленной же квитанции усматривается, что от Старухина Н.П. получено <данные изъяты> руб. в связи с приобретением кирпичного здания б/у газового участка.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд не находит оснований для включения в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Старухина Н.П., спорного здания склада, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
Кроме того, согласно ч. 2 ст. 41 ГПК РФ суд рассматривает дело по предъявленному иску и при подтверждении в судебном заседании факта предъявления исковых требований к ненадлежащему ответчику выносит решение об отказе в иске.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» от 24 июня 2008 года №11, если при подготовке дела судья придет к выводу, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, он с соблюдением правил статьи 41 ГПК РФ по ходатайству ответчика может произвести замену ответчика.
Такая замена производится по ходатайству или с согласия истца. После замены ненадлежащего ответчика подготовка дела проводится с самого начала. Если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, подготовка дела, а затем его рассмотрение проводятся по предъявленному иску. При предъявлении иска к части ответчиков суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков.
Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.
Учитывая предмет спора и характер возникших правоотношений, суд считает, что надлежащим ответчиком по заявленным Старухиной Н.В. исковым требованиям о признании права собственности на нежилое строение в порядке наследования является Территориальное управление Росимущества по Республике Башкортостан.
Истцом требования заявлены к администрации МР Иглинский район РБ и администрации сельского поселения Калтымановский сельский совет МР Иглинский район РБ. От замены ответчиков истец в ходе судебного заседания отказалась.
При таком положении, суд приходит к выводу, что предъявление требования к ненадлежащим ответчикам является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
в удовлетворении исковых требований Старухиной Н.В. к администрации сельского поселения Калтымановский сельский совет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования после смерти Старухин Н.П. на нежилое строение – склад, расположенное по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Р.Р.Сафина
