Дата принятия: 06 августа 2014г.
Дело № 2-2305/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2014 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Т.Е. Серовой,
при секретаре Курмаковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионовой ОЮ к Кундозерову ДВ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что имеет в собственности квартиру по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, <адрес> августа 2012 года она зарегистрировала в указанной квартире ответчика, который прибыл в г.Новый Уренгой для трудоустройства и нуждался во временной регистрации. С момента регистрации ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя расходов по ее содержанию не несет. Его место нахождения и проживания в данный момент ей не известны. Оплату за жилищно-коммунальные услуги и все остальные платежи истец производит в полном объеме за свой счет, в том числе и за ответчика. Регистрация ответчика носит формальный характер, попыток вселиться он не предпринимал. Регистрация ответчика в квартире ограничивает ее в распоряжении жилым помещением. Просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Ларионова О.Ю. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме, отправленной в адрес суда, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Кундозеров Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом заблаговременно по последнему известному месту жительства, отзыв на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии [суммы изъяты] от 27 июля 2012 года Ларионовой ОЮ на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 25.07.2012 года принадлежит на праве собственности квартира в многоквартирном доме, общей площадью 34,7 кв.м. по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, <адрес> (л.д.10).
Согласно справки о зарегистрированных по адресу: г.Новый Уренгой, <адрес> зарегистрирован, том числе, по месту жительства с 21.08.08.2012 года ответчик Кундозеров ДВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).
Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как знакомый собственника, что не оспаривается истцом. До настоящего времени ответчик не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение, не оспаривал действия истца по созданию препятствий к пользованию жилым помещением или удержанию его имущества. Доказательств обратного судом не добыто.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, квартира истца не является местом жительства ответчика, т.к. он не является ее собственником, не проживает там по договору найма или аренды или на других основаниях. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является.
Следовательно, ответчик, не вселявшийся в спорное жилое помещение, не приобрел право пользования указанным жилым помещением.
Статьей 209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” регистрация граждан осуществляется исключительно по месту жительства либо пребывания, при этом регистрация либо отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод, гарантированных Конституцией РФ, федеральными и региональными законами.
В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства РФ № 713 от 17.07.95г. местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.1997 N 172).
В соответствии с п. 16 вышеуказанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые для регистрации документы.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.
Суд полагает, что регистрация ответчика в квартире истца, принадлежащей ему на праве собственности, нарушает права истца. Он не может в полном объеме использовать права собственника, пока в его квартире прописан посторонний человек. Следовательно, его права должны быть защищены. При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Кундозерова ДВ не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, мкр-н <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Серова Т.Е.
