Дата принятия: 06 августа 2014г.
дело № 2-839/14 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ст.Павловская 6 августа 2014 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Мыночка А.И.
При секретаре: Конутенко А.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Павловский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ответчицу утратившей право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Указывает, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 11.07.2011 года, заключенного истицей с ФИО3 Согласно условиям этого договора ответчица продала указанную квартиру и обязалась сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца с момента подписания договора. Однако, после оформления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и истечения установленного договором срока, ответчица не сменила регистрацию, хотя в квартире не проживает.
Добровольно сняться с регистрационного учета места жительства в принадлежащей истице на праве собственности квартире отказалась. Наличие регистрации препятствует истице в осуществлении прав собственника, влечет необходимость нести дополнительные необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании истица ФИО2 поддержала исковые требования, просит удовлетворить по тексту иска.
Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена с отметкой почты «истек срок хранения», то есть извещена по указанному в иске адресу ; не сообщила об уважительных причинах не явки и не просила об отложении рассмотрения либо о рассмотрении в её отсутствие, то есть имеются основания для рассмотрения иска в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира № 36, расположенная по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.08.2011 года, договором купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 11.07.2011 года.
Пунктом 1.6 договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 11.07.2011 года предусмотрено, что продавец – ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца с момента подписания договора.
Однако, до настоящего времени ответчица добровольно не снялась с регистрационного учета по адресу:<адрес>, что подтверждается справкой УФМС России по Краснодарскому краю в Павловском районе.
Как установлено в судебном заседании, ФИО3 в вышеуказанном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является. Регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истицы, как собственника жилого помещения, так как ФИО2 вынуждена оплачивать коммунальные платежи из расчета того, что в ее домовладении числится зарегистрированной ответчица. Договора найма жилого помещения между ними не заключалось. Ответчица фактически проживает по другому адресу.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного суд считает, что имеются основания признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, что является основанием отделению УФМС России по<адрес> в <адрес> по вступлению решения в законную силу для снятия ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, и снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
