Дата принятия: 06 августа 2014г.
Дело № 2-439 / 2014 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2014 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С.,
при секретаре Киселевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульмейкиной С.С. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и администрации муниципального образования «***» о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ульмейкина С.С. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и администрации муниципального образования «***» о признании в порядке приватизации права собственности на 27/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: ***. В обоснование заявленного требования указано, что *** спорном жилом помещении истица занимает на основании договора социального найма жилого помещения. Желая приватизировать жилье, она обращалась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» с необходимыми документами. Однако в приватизации ей было отказано по причине того, что спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности и право собственности на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано. Ранее она участие в приватизации не принимала.
Истица Ульмейкина С.С. в судебном заседании заявленный иск поддержала и привела доводы, изложенные в заявлении. Кроме того, она пояснила, что в спорном жилом помещении проживает с июля 2012 г. До этого она также проживала в ***, но по другому адресу с родителями. Затем ей муниципалитет предоставил ей спорное жилье, куда она переехала. Между тем, право муниципальной собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области на 27/100 долей дма, которые она занимает, не зарегистрировано, хотя договор социального найма администрацией МО «***» с ней заключен. Отсутствие зарегистрированного права муниципальной собственности на спорное жилое помещение препятствует ей в заключении договора о приватизации жилья во внесудебном порядке. В квартире она проживает в настоящее время одна. Две другие квартиры занимают соседи, которые свои доли дома уже приватизировали.
Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и администрации МО «***» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не высказали.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание также не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не известно.
Проверив представленные доказательства, выслушав доводы истицы, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам право муниципальной или государственной собственности на них не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это, по мнению суда, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно кадастровому паспорту спорный объект недвижимого имущества представляет собой жилой дом, расположенный по адресу ***, ***
Право собственности на 27/100 и 46/100 зарегистрировано за М. и Ж. в порядке приватизации.
Из справки формы №8 усматривается, что в *** этого дома зарегистрирована и проживает одна истица Ульмейкина С.С., которая согласно представленным документам на территории МО «***» проживает с рождения с 1989 года.
Согласно акту расчета долей жилого дома по *** Ульмейкина занимает 27/100 долей указанного дома.
Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и справкам ГУП бюро технической инвентаризации, ранее истица в приватизации жилья участия не принимала.
Право собственности на 27/100 долей жилого дома по указанному адресу ни за кем не зарегистрированы. В то же время, как указано выше, отсутствие регистрации права собственности не должно служить препятствием для истца в реализации права на приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания за Ульмейкиной С.С. права собственности на долю дома в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ульмейкиной С.С. удовлетворить.
Признать за Ульмейкиной С.С. право собственности в порядке приватизации на 27/100 долей жилого дома, расположенного по адресу ***
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.
Судья: Е.С. Челбаева
