Решение от 06 августа 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г. Зеленокумск                                                                      06 августа 2014 года
 
    Советский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Седышева А.Г.,
 
    с участием истца Басс Т.Г.,
 
    при секретаре Кожемякиной А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басс Т.Г. к администрации Советского муниципального района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования,
 
у с т а н о в и л:
 
    Басс Т.Г. обратилась в Советский районный суд Ставропольского края с иском к Администрации Советского муниципального района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования из которого следует, что она, Басс Т.Г., вступила в наследство по закону на жилой дом и земельный участок за мужем - ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенными ФИО4, нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу<адрес> Российской Федерации, зарегистрированными в реестре за № №. Право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ серия 26-АИ № 749091, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>. Право собственности на жилой дом площадью 56,3 кв.м., кадастровый номер №, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>. Вышеуказанные объекты недвижимости расположены по адресу:<адрес>, переулок <адрес> Согласно      сведениям,      внесенным      в      государственный      кадастр недвижимости (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №№), архивной выписке из приложения № к решению от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 городского ФИО7 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №11+/2, дополнительный земельный участок площадью 330 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся в границах моего домовладения, расположенного по адресу:<адрес>, переулок Георгиевский, 3, обременен правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия №). На ее Басс Т.Г. письменное обращение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за ФИО6 в администрацию Советского муниципального района<адрес>, ей был дан отказ в удовлетворении ее заявления от ДД.ММ.ГГГГ № 1858. Так как в соответствии со ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе правообладателя от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, предусмотренных ст. 53 Земельного кодекса РФ, а правообладателем вышеуказанного земельного участка является ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия №, считает, что нарушаются ее гражданские права при оформлении земельного участка, расположенного в границах ее домовладения. Просит прекратить за ФИО6 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 330 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Советский, <адрес>, пер. <адрес>.
 
    Истец Басс Т.Г. в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила суд удовлетворить их.
 
    Представитель ответчика Администрации Советского муниципального района<адрес>, будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ № адресованном суду, глава администрации Советского муниципального района ФИО9, просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, полностью признав исковые требования Басс Т.Г. о прекращении за ФИО10 права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью <адрес> кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>
 
    Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Советского муниципального района<адрес>.
 
    Суд, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования Басс Т.Г. законны и подлежат удовлетворению, при этом суд исходил из следующего:
 
    согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
 
    В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
 
    Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка площадью 330 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>, переулок <адрес> ФИО6, право которого возникло на основании решения <адрес> ФИО7 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и Президиума ФИО5 городского ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 городского ФИО7 народных депутатов.
 
    В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Земельный участок площадью №.м., предоставленный ФИО6 в постоянное бессрочное пользование не мог быть предметом наследования.
 
    В силу статьи 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
 
    Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20-24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно разъяснениям, указанным в п. 12 - 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" Если право собственности на здание, строение или иную недвижимость перешло после введения в действие ЗК РФ к лицу, которое в силу пункта 1 статьи 20 ЗК РФ не может обладать земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, такому лицу до 01.01.2006 надлежит по своему выбору переоформить названное право на право аренды земельного участка или приобрести его в собственность.
 
    В силу указанных норм собственник жилого дома Басс Т.Г. вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.
 
    Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, а наследнику согласно статье 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ.
 
    Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, ФИО11 в связи со смертью не может прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке ст.ст. 45, 53 ЗК РФ.
 
             Согласно свидетельства о смерти серии 1-ГН номер 345988 выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ истец сам определяет способ защиты своих прав Басс Т.Г. предъявила иск к администрации Советского муниципального района о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования землей за ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за предыдущим пользователем не требуется, поскольку переход прав на земельный участок к Басс Т.Г. предполагается в силу закона.
 
    Истец ФИО12, определив способ защиты своих прав путем предъявления настоящего иска, обоснованно претендует на спорный земельный участок.
 
    Сведений об иных правах в отношении спорного земельного участка не представлено и материалы дела не содержат.
 
    Таким образом, за Басс А.П. подлежит прекращению право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 330 кв.м., с кадастровым номером 26:27:062302;338, расположенный по адресу:<адрес>
 
    При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    К такому выводу суд пришел по настоящему делу.
 
    Руководствуясь ст. 194- 197 ГПК РФ, ч.1 ст. 131, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, ч.3 ст. 173 ГПК РФ, ст. 45 ЗК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Басс Т.Г. к Администрации Советского муниципального района<адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, удовлетворить.
 
    Прекратить за ФИО6 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 330 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение месяца.                  
 
                 Судья                                                                           Седышев А.Г.