Дата принятия: 06 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2014 года г.Самара
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Грищенко Э.Н.
при секретаре Гуровской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3636/14 по иску ООО УК «Коммунальник» к Игуминову А. Г., Игуминову П. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги и по встречному иску Игуминова А. Г. к ООО УК «Коммунальник» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Коммунальник» обратилось к мировому судье судебного участка №30 Ленинского судебного района г.Самары Самарской области с исковым заявлением к Игуминову А.Г., Игуминову П.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. В обоснование иска истец указал, что в управлении ООО УК «Коммунальник» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Нанимателем <адрес> указанном доме является Игуминов А.Г. Игуминов П.А. является зарегистрированным членом семьи нанимателя. Ответчики не вносят оплату за жилое помещение и коммунальные платежи. Задолженность за период с марта 2013 г. по апрель 2014 г. составила <данные изъяты>. На досудебное уведомление ответчики не отреагировали, задолженность не погасили. В последствии истец исковые уточнил, просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с марта 2013 г. по апрель 2014 г. включительно в размере <данные изъяты> и сумму уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>
Игуминов А.Г. обратился со встречным исковым заявлением к ООО УК «Коммунальник», указав, что в его квартире с мая 2013 г. отсутствует отопление. В настоящее время он производит оплату коммунальных услуг по мере своих возможностей, за исключением отопления. Просил произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2013 года по май 2014 года на сумму <данные изъяты>., исключив расходы на оплату отопления.
Определением мирового судьи судебного участка №30 Ленинского судебного района г.Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ встречные исковые требования Игуминова А.Г. приняты к производству для совместного рассмотрения с первоначальными, и вышеназванное дело направлено по подсудности в Ленинский районный суд г. Самары.
В судебном заседании представитель истца Баландина С.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования вновь уточнила, в связи с тем, что ответчиком произведены платежи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. за август 2013г. и <данные изъяты> за сентябрь 2013 г., просила взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с марта 2013 г. по апрель 2014 г. включительно в размере <данные изъяты>и сумму оплаченной госпошлины в размере 1374,12 руб. Уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Встречные исковые требования Игуминова А.Г. не признала, поскольку доказательств некачественной оказанной услуги по отоплению занимаемого ответчиками жилого помещения последними в суд не представлено.
Ответчик Игуминов А.Г. в судебном заседании иск не признал, поддержал доводы, указанные во встречном исковом заявлении
Ответчик Игуминов П.А. в судебное заседание не явился, извещался правильно и своевременно, находится в рядах вооруженных сил РФ (л.д. 113).
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> передан в управление ООО УК «Коммунальник».
Нанимателем <адрес> по договору социального найма в указанном доме является Игуминов А.Г. Игуминов П.А. является зарегистрированным членом семьи нанимателя (л.д. 8).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч.3 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
Согласно ч.3 п.5 ст.67 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3) плату за коммунальные услуги.
Тарифы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению устанавливались Управлением по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике <адрес> в соответствии с ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ», за водоснабжение и водоотведение – органами местного самоуправления г.о. Самара в соответствии с ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса». В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за коммунальные услуги производилась не в полном объеме, в связи с чем возникла задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями за указанный период, выпиской из лицевого счета, сверкой расчетов с жильцом. Расчёт, представленный истцом, произведён с учётом количества проживавших в оспариваемый период в квартире лиц и размера жилой площади. Не доверять данному расчёту у суда нет оснований.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные платежи, а ответчики осуществляли оплату коммунальных платежей не в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Также с учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>. пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Доводы ответчика Игуминова А.Г., изложенные во встречном исковом заявлении, о том, что он не производит оплату коммунальных услуг за отопление, поскольку в его квартире такая услуга отсутствует, не могут быть приняты судом во внимание.
Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу положений ст. 156 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения и членов его семьи по внесению платы за коммунальные услуги, в которую включается и плата за отопление.
Согласно п. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ.
На основании п.1 Правил расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 857, в целях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме или в не оборудованном индивидуальным либо общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принять решение об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года. В случае принятия указанного решения определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденными настоящим постановлением.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам.
Указанными Правилами установлено, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан немедленно сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки. Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время. По окончании проверки составляется акт проверки. При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами. Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги. Датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются, в том числе, дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 настоящих Правил).
В судебном заседании установлено, что Игуминов А.Г. к управляющей компании с заявлением о предоставлении ему некачественной услуги по отоплению не обращался, проверка по установлению температурного режима в занимаемой им квартире в отопительный период не проводилась, замеры температуры жилого помещения не осуществлялись. Вместе с тем, Игуминов А.Г. пояснил, что в занимаемой им квартире отсутствуют радиаторы отопления, однако, имеются, находятся в рабочем состоянии и функционируют стояки отопления, кроме того, в двух стенах спорной квартиры установлены внутренние батареи отопления, на работу которых жалоб нет, а также указал, что температура ниже предусмотренного законодательством уровня +18 градусов в квартире не опускалась в связи с тем, что лоджии квартиры утеплены и сберегают тепло.
Направленное Игуминовым А.Г. в ООО УК «Коммунальник» заявление об установке радиаторов отопления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40) не содержит сведений о нарушении качества коммунальной услуги по отоплению занимаемой им квартиры.
Совокупность установленных судом обстоятельств указывает на то, что оснований для удовлетворения встречных исковых требований Игуминова А.Г. об обязании ООО УК «Коммунальник» произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2013 г. по апрель 2014 г. у суда не имеется.
Вместе с тем, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги по отоплению жилого помещения Игуминов А.Г. не лишен права обратиться к ООО УК «Коммунальник» с заявлением о перерасчете суммы оплаты коммунальных услуг за соответствующий период, а в случае неудовлетворения указанного требования – в суд.
Руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Коммунальник» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Игуминова А. Г. и Игуминова П. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
В удовлетворении исковых требований Игуминова А. Г. к ООО УК «Коммунальник» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 08.08.2014 года.
Судья (подпись) Э.Н.Грищенко
Копия верна:
Судья
Секретарь
