Дата принятия: 06 августа 2014г.
по делу № 2-1262/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 августа 2014 года г. Набережные Челны
Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Камаловой С.И.,
при секретаре Ситдиковой Л.Р.,
с участием истца Ивлевой Г.И., её представителя Хафизова А.С.,
представителя ответчика Семенова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивлевой Г.И. к исполкому ФИО1 сельского поселения Тукаевского муниципального района РТ, исполкому Тукаевского муниципального района РТ об установлении сервитута на земельный участок,
установил:
Ивлева Г.И. обратилась в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным иском, указывая, что является собственником земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв.м., находящегося в с. ФИО1 сельского поселения Тукаевского муниципального района РТ, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Прибыв на земельный участок, она установила, что отсутствует проезд к нему, имеется только узкая тропа по территории другого участка. Использование земельного участка без установления сервитута не возможно. № февраля и ДД.ММ.ГГГГ она обращалась к ответчикам с вопросом об установлении сервитута, однако ей было отказано и предложено решить вопрос в частном порядке с собственником земельного участка с кадастровым номером № в судебном порядке. Отказ ответчика считает незаконным, ибо при распределении земельного участка ответчик обязан был предусмотреть возможность проезда к нему.
Просит установить сервитут (право проезда и прохода) шириной № метра по территории земельного участка с кадастровым номером № к её земельному участку, расположенному по <адрес> с. ФИО1 Тукаевского муниципального района РТ.
В судебном заседании истец и представитель истца исковые требования поддержали и пояснили, что истец по завещанию получила земельный участок, оформила на него собственность. Однако оказалось, что к нему нет проезда, имеется только узкая тропка, участок со всех сторон окружен другими участками.
Представитель ответчика исполкома Тукаевского муниципального района РТ ФИО5 просил в удовлетворении иска отказать и пояснил, что земля, где истец просит установить сервитут не является муниципальной собственностью, является частной собственностью, поэтому сервитут возможно установить только по соглашению собственников прилегающих участков, таковыми являются физические лица.
Третье лицо, привлеченный в процесс по определению суда, ФИО6 в суде с иском не согласился и пояснил, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок с кадастровым номером №, площадью № соток по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, с. ФИО1, <адрес> участок имеет ширину № метра и длину № метра, истец просит установить сервитут шириной № метра, тем самым ширина его участка уменьшится до № метра. Истица к нему по вопросу сервитута не обращалась. Сначала необходимо колышками установить границы участков и потом посмотреть по факту какой проход между участками останется. Согласно публичной карте, проход к участку истца имеется.
Представитель ответчика исполкома ФИО1 сельского поселения, будучи надлежаще извещенным на заседание суда не явился,
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, приходит к нижеследующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 43 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Пунктом 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
В соответствии с п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка), предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Согласно ч. 3 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №. Согласно публичной карте, к участку истца имеется проход мимо участков с кадастровыми номерами №. Сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника. При этом сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника
Истец не предоставил доказательств, подтверждающих необходимость установления сервитута в отношении земельного участка для реализации своих прав.
Достаточным основанием для обращения в суд лица, заинтересованного в установлении сервитута, является недостижение соглашения о сервитуте. Однако истец до обращения в суд к собственникам земельных участков с кадастровыми номерами № с вопросом о заключении соглашения о сервитуте не обращалась, ширина уже имеющегося прохода к участку ни кем не устанавливалась.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Ивлевой Г.И. подлежит отказать.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
решил:
в удовлетворении исковых требований Ивлевой Г.И. к исполкому ФИО1 сельского поселения Тукаевского муниципального района РТ, исполкому Тукаевского муниципального района РТ об установлении сервитута на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный суд РТ путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.
Судья: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
