Решение от 06 августа 2014 года

Дело № 2-231/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    06 августа 2014 года             с. Большие Кайбицы
 
    Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Багавиева И.А.,
 
    при секретаре Насрутдиновой Э.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ивановой А.В. к Исполнительным комитетам Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан и Чутеевского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельные участки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Иванова А.В. обратилась в суд с иском к Исполнительным комитетам Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан и Чутеевского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельные участки за лицом, фактически принявшим наследство, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ее мать И.Г.Н.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью ххх кв.м и земельного участка общей площадью ххх кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, а также ххх доли в праве общей долевой собственности на находящийся на территории <адрес> земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью ххх кв.м, с кадастровым номером №. Завещание И.Г.Н. не оставила. После смерти матери, несмотря на то, что в течение предусмотренного законом срока не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, истец фактически вступила в права наследования, так как организовала похороны, начала пользоваться ее личными вещами, с момента смерти матери на правах собственника владеет и пользуется вышеуказанными жилым домом и земельным участком, оплачивает земельный и имущественные налоги. Обратившись к нотариусу с заявлением о получении свидетельств о праве на наследство матери получила отказ, так при жизни И.Г.Н. право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном порядке не было зарегистрировано в органах Росреестра. Другие наследники не претендуют на наследство матери.
 
    В судебном заседании истец Иванова А.В. поддержала исковое заявление и пояснила, что после смерти матери И.Г.Н. открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, права на долю в общей долевой собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся на территории <адрес>. И.Г.Н. завещание не оставила, в связи с чем она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, но нотариус отказал в связи с тем, что права на наследственное имущество не были И.Г.Н. при жизни зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Но она как наследник, фактически вступившая в права наследования, владеет, пользуется данным домом и земельными участками, платит налоги, в связи, с чем просит признать за ней право собственности на спорные жилой дом и земельные участки. Другие наследники на данное наследство не претендуют.
 
    В судебном заседании ответчик – представитель Исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан Макарова О.Д. по поводу удовлетворения иска не возражала.
 
    В судебном заседании ответчик – представитель Исполнительного комитета Чутеевского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан Козлов А.Т., не возражал против удовлетворения иска и пояснил, что истец после смерти И.Г.Н. пользуется спорным жилым домом и земельным участком, оплачивает налоги.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Петрова О.В. в судебном заседании по поводу удовлетворения иска Ивановой А.В. не возражала.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Мухина Н.В., Ильина В.В., Чемякова В.В., будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили, ранее Ильина В.В. и Чемякова В.В. обратились в суд с письменными заявлениями о рассмотрении данного иска без их участия.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, в судебное заседание своего представителя не направило, в адресованном суду заявлении просило рассмотреть иск в отсутствие своего представителя.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан Гафуров И.Ш., в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.
 
    Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
 
    Выслушав стороны, третьего лица и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно части 2 статье 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. И.Г.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 13).
 
    В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В судебном заседании установлено, что после смерти И.Г.Н. открылось наследство в виде жилого дома общей площадью ххх кв.м и земельного участка общей площадью ххх кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, а также ххх доли в праве общей долевой собственности на находящийся на территории <адрес> земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью ххх кв.м, с кадастровым номером №.
 
    Принадлежность И.Г.Н. вышеуказанного недвижимого имущества подтверждается справкой и выпиской из похозяйственной книги, выданными Исполнительным комитетом Чутеевского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, согласно которым за умершей И.Г.Н. на правах собственности числится имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> (л.д. 142, 143).
 
    Согласно справке РГУП БТИ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности на праве собственности кому-либо, расположенных по адресу: <адрес>, жилого дома и земельного участка в БТИ, Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют (л.д. 28, 137, 138).
 
    Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что И.Г.Н. также принадлежит ххх доля в праве общей долевой собственности на находящийся на территории <адрес> земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью ххх кв.м, с кадастровым номером № ( л.д. 61-115).
 
    Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности дом, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
 
    Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности И.Г.Н. на спорный жилой дом и земельный участок должно было быть зарегистрированы в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась домовладением как своим собственным, использовала его по назначению, несла бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивала все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни И.Г.Н. считала дом и земельный участок своей собственностью, однако в связи со своей смертью не успела в полном объёме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.
 
    Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
 
    Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди после смерти И.Г.Н. является истец - родная дочь наследодателя, вступившая в права наследования и ее остальные дети, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, которые не воспользовались правом наследования после смерти матери.
 
    Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано обратное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
 
    Судом бесспорно установлено, что после смерти И.Г.Н. открылось наследство в виде жилого дома и земельных участков, и истец фактически вступила в права наследования, хотя в установленном законом порядке это не оформила, так как после смерти своей матери владеет данным имуществом как своим собственным, пользуется домом и земельными участками, платит налоги, коммунальные и страховые платежи.
 
    Из наследственного дела № следует, что после смерти И.Г.Н. за принятием наследства обратилась истец, однако, нотариусом в выдаче соответствующих свидетельств о праве на наследство отказано в связи с тем, что право собственности И.Г.Н. на спорное имущество при жизни надлежащим образом не было зарегистрировано в органах Росреестра.
 
    Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец является фактически принявшей наследство, открывшегося после смерти И.Г.Н., поскольку после смерти матери провела ее похороны, получила на нее свидетельство о смерти, распорядилась ее личными вещами, следила за сохранностью имущества, производила расходы по содержанию спорного имущества, уплачивала налоги и следовательно, имеет право на признание за ней в порядке наследования право собственности на спорный жилой дом и земельные участки. Доказательств принятия наследства после смерти И.Г.Н. иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.
 
    Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.
 
    Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Ивановой А.В. к Исполнительным комитетам Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан и Чутеевского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельные участки удовлетворить.
 
    Признать за Ивановой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на находящиеся по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью ххх кв.м, в том числе жилой площадью ххх кв.м, литеры: А, а, инвентарный номер №, с надворными постройками, литеры: Г, Г1, 1, 2 и земельный участок, общей площадью ххх кв.м, за кадастровым номером №, а также на ххх долю в праве общей долевой собственности на находящийся на территории <адрес> земельный участок общей площадью ххх кв.м за кадастровым номером №.
 
    Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.
 
Судья          И.А. Багавиев