Дата принятия: 06 августа 2014г.
№2- 300/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Мартыненко ТФ
при секретаре Баклановой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 06 августа 2014 года
гражданское дело по иску Кузнецовой Г.В. о признании права собственности на жилое помещение по договору купли- продажи
у с т а н о в и л:
Кузнецова Г.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование иска, что на основании выписки из решения общего собрания СПК «Пламя» от 11.11.2011 года было принято решение о продаже квартиры №1 в жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., принадлежащей СПК «Пламя». Между сторонами был составлен договор купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Кузнецова Г.В. произвела оплату в СПК «Пламя» в размере <данные изъяты>) рублей по приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и данная квартира была передана по передаточному акту. Кузнецова Г.В. пользовалась квартирой, оплачивала расходы по электроэнергии, заготавливала дрова. В настоящее время истица не может зарегистрировать право собственности на квартиру, т.к. <адрес>, д. <адрес> был построен в 1979 году на средства колхоза «Пламя», правопреемником которого является СПК «Пламя», но своевременно документы юридически не были оформлены и в настоящее время подтвердить право собственности в установленном законом порядке имеющимися документами невозможно, поэтому истец была вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истица не явилась, прислала заявление, просит рассмотреть дело в её отсутствие, просит признать право собственности на <адрес> жилом <адрес>.
Ответчик СПК «Пламя» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против требований Кузнецовой Г.В., иск признаёт.
Администрация Первомайского муниципального района не возражает против требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд принимает признание иска ответчиком, учитывая, что это не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, удовлетворив заявленные ходатайства.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд переходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истице Кузнецовой Г.В. согласно решения общего собрания СПК «Пламя» была продана <адрес> жилом <адрес> в д. <адрес>. В договоре общая площадь квартиры указана 50,0 кв.м., однако согласно кадастрового паспорта общая площадь <адрес> составляет 43,2 кв.м., а общая площадь <адрес> – 86,0 кв.м. состоящего на балансе СПК.
Площадь квартиры в договору купли- продажи указана приблизительно, без данных технического паспорта дома и квартиры, т.е.ошибочно 50,0 кв.м., из материалов дела следует, что реальная площадь квартиры в соответствии с данными кадастрового паспорта – 43,2 кв.м.
Данный факт сторонами не оспаривается.
Истица произвела оплату в кассу СПК «Пламя» сумму в размере пятидесяти тысяч рублей по приходному кассовому ордеру от 14.06.2013 года, после чего сторонами был подписан передаточный акт.
Данный факт сторонами не оспаривается.
Не оспаривается сторонами и факт, что истица надлежащим образом исполнила обязательства по договору купли-продажи, полностью оплатила стоимость квартиры, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и именно она является собственником квартиры № 1 в доме № 20, общей площадью дома 43,2 кв.м.
В соответствии с постановлением главы администрации Первомайского МО № 232 от 30.06.98 г. ТОО «Пламя» реорганизован в СПК «Пламя».
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к правопреемнику.
Данный факт сторонами не оспаривается.
На основании данных кадастрового паспорта от 06.08.2013 года общая площадь <адрес> жилом <адрес> в д. <адрес>, составляет 43,2 кв.м., общая площадь дома 86,0кв.м.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Лица, полностью внесшие взнос за жилое помещение приобретают право собственности на указанное имущество.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что данное жилое помещение не является государственной либо муниципальной собственностью, что это собственность ответчика.
Собственнику в соответствии со ст. 209 ГК РФ принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик СПК «Пламя» доказал, что именно он является собственником жилого <адрес>, общая площадь <адрес>,0 кв.м., в котором находится спорная квартира.
СПК желал передать квартиру истцу по договору купли-продажи в соответствии с решением общего собрания.
Между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи, согласно которого истец фактически приобрел квартиру в жилом доме с момента внесения её стоимости в кассу СПК «Пламя» и данный факт сторонами не оспаривается и нашел свое подтверждение собранными по делу документами и материалами дела.
Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец доказал обоснованность своих требований, которые подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.217, 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право личной собственности за Кузнецовой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <адрес> жилом <адрес>, общей площадью 43,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца через Первомайский районный суд.
Судья Т.Ф. Мартыненко
