Дата принятия: 06 августа 2014г.
№ 2-218/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2014 года р.п. Карсун
Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мещаниновой И.П.,
при секретаре Ахметшиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривомазовой Светланы Викторовны, Кривомазова Юрия Михайловича к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Карсунский район» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кривомазова С.В., Кривомазов Ю.М. обратились в суд с иском к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование своих требований, истцы указали, что согласно ордеру № от 11.02.2004 года, выданному на основании решения заседания правления СПК «Дружба» от 16 ноября 1999 года, Кривомазов Ю.М. является нанимателем жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, в доме, принадлежавшем СПК «Дружба», расположенном по адресу: <адрес>. В 2005 году СПК «Дружба» ликвидирован в связи с признанием его несостоятельным (банкротом), однако, после ликвидации, СПК принадлежащий ему жилой фонд, в муниципальную собственность не передавался. В июле 2014 истцы обратились с заявлением к ответчику о приватизации занимаемого ею жилого помещения, поскольку ранее в приватизации жилья они не участвовали, а их сын Кривомазов М.Ю. согласен на приватизацию жилого помещения, при этом сам участвовать в приватизации не желает. В приватизации им было отказано в связи с тем, что указанное жилое помещение не состоит на балансе органа местного самоуправления. Истцы полагают, что отказ ответчика в заключении договора о приватизации жилья, является незаконным и необоснованным, а факт отсутствия жилого помещения учтенным в реестре муниципальной собственности сам по себе не может быть основанием для отказа в приватизации. Ссылаясь на законодательные акты, полагает, что конкурсный управляющий СПК «Дружба» должен был передать, а органы местного самоуправления должны были принять в свою собственность вышеуказанный дом, что ими не было сделано. Указанные обстоятельства препятствуют истцам приватизировать жилое помещение. Установление права собственности на жилой дом в порядке приватизации необходимо истцам для регистрации своего права в Карсунском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области. На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности (доля в праве ?) в порядке приватизации на жилое помещение, а именно, трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Кривомазова С.В., Кривомазов Ю.М. свои требования уточнили, просили признать за ними право общей долевой собственности (по ? доле) на <адрес>, в обоснование, приведя требования, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо Кривомазов М.Ю. в судебном заседании просил требования истцов удовлетворить, при этом суду пояснил, что он не желает принимать участия в приватизации спорного жилого помещения.
Третьи лица Щипанова О.А., Щипанов А.И., представитель администрации МО «Карсунский район» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представив отзыв от 23.07.2014 №, из которого следует, что истцам необходимо уточнить свои требования в части адреса спорного объекта недвижимости.
Суд по правилам ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из указанного положения действующего законодательства, а также из иных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо наличие нескольких обязательных условий, а именно:
гражданство Российской Федерации лица, заявившего о желании участвовать в приватизации жилого помещения,
принадлежность занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду,занятие жилого помещения на условиях социального найма,
тот факт, что лицо ранее не участвовало в приватизации жилья.
Из материалов дела следует, что Кривомазова С.В., Кривомазов Ю.М. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого дома, поскольку имеются все вышеперечисленные условия, необходимые для положительного решения вопроса приватизации занимаемого жилого помещения.
На основании решения заседания правления СПК «Дружба» от 16.11.1999 Кривомазову Ю.М. выдан ордер № на жилое помещение на семью из 4 человек на право занятия жилого помещения размером 60 кв.м. жилой площади, состоящего из 3 изолированных комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 15.06.2009 года № завершено конкурсное производство СПК «Дружба».
В соответствие со ст. 132 ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий. Должностные лица органов местного самоуправления, не исполняющие положения пунктов 5 и 6 настоящей статьи, несут ответственность, предусмотренную федеральным законом.
Поскольку в отношении СПК «Дружба» было открыто конкурсное производство, вследствие которого кооператив был ликвидирован, следовательно, спорный жилой дом после регистрации права собственности за СПК должен был быть передан в собственность администрации МО Карсунское городское поселение. В настоящее время СПК «Дружба» ликвидирован, право истца на приватизацию спорного жилого дома никем не оспаривается.
Статьей 2 Конституции РФ провозглашены высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.
Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст. 55 Конституции РФ может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Из справки формы № от 07.07.2014 следует, что в <адрес> зарегистрированы Кривомазов Юрий Михайлович, Кривомазов Светлана Викторовна, Кривомазов Михаил Юрьевич.
В судебном заседании сын истцов, Кривомазов Михаил Юрьевич, заявил, что своим правом на долю при приватизации жилого помещения воспользоваться не желает, просил суд исковые требования его родителей удовлетворить.
Согласно справке № от 22.07.2014, выданной Карсунским филиалом УОГУП БТИ, в Карсунском районе Ульяновской области сведения о наличии права собственности за Кривомазовой С.В., Кривомазовым Ю.М. по состоянию на 01.01.2000 года отсутствуют.
Из уведомления № от 23.07.2014, предоставленного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, следует, что за Кривомазовой С.В., Кривомазовым Ю.М. нет зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества, в том числе и на объект, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с кадастровым и техническими паспортами на спорное домовладение, самовольно переустроенная или перепланированная площадь в спорном домовладении отсутствует, соответствует градостроительным требованиям и соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Общая площадь дома составляет спорной квартиры составляет 79,15 кв.м.
Таким образом, материалами дела установлено, что истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, являются гражданами Российской Федерации, занимают указанное домовладение на условиях социального найма, домовладение является муниципальной собственностью.
При таких обстоятельствах исковые требования Кривомазовой С.В., Кривомазова Ю.М. о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации заявлено обоснованно, и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кривомазовой Светланы Викторовны, Кривомазова Юрия Михайловича к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Кривомазовой Светланой Викторовной, Кривомазовым Юрием Михайловичем право общей долевой собственности по ? доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 79,15 кв.м..
Данное решение является основанием для регистрации Кривомазовой С.В., Кривомазовым Ю.М. права общей долевой собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: И.П. Мещанинова
