Дата принятия: 06 августа 2014г.
Дело №2-152/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Колосовка 06.08.2014г.
Судья Колосовского районного суда Омской области Куминов В.В.
при секретаре Танской Н.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чубарова С.В. о признании права собственности на здание,
У С Т А Н О В И Л:
Чубаров С.В. обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к конкурсному управляющему Окулову С.А. СПК «Таскатлинский» о признании права собственности на помещение телятника, общей площадью 2761.5 кв. м, введенного в эксплуатацию в 1981 году СПК «Таскатлинский», расположенного по адресу: <адрес> 300 м южнее <адрес>, пояснив в обоснование своих требований, что указанное помещении в составе предприятия СПК «Таскатлинский», он приобрел по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с конкурсным управляющим СПК «Таскатлинский». Других документов они не оформляли. Все это время, в течение 5 лет 5 месяцев, он непрерывно владеет и пользуется указанным зданием, неся бремя расходов по его содержанию, кроме того, он просит присоединить к данному сроку срок владения указанным зданием СПК «Таскатлинский», который на протяжении более 18 лет владело зданием. Претензий по поводу здания к нему никто не предъявлял и не предъявляет. В настоящее время он не может оформить на это недвижимое имущество право собственности и вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на здание, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Чубаров С.В. поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик арбитражный управляющий Окулов С.А. в суд не явился, согласно поступившего заявления, не возражает против исковых требований и просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Омской области, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, направил отзыв на заявление.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что зданием, расположенным по адресу: <адрес> 300 м южнее <адрес> - телятником, общей площадью <данные изъяты> кв.м, Чубаров С.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, с февраля 2009 года, т.е. в течение 5 лет 5 месяцев. Никто никаких претензий по данному недвижимому имуществу к нему не имеет. Это здание последний приобрел у конкурсного управляющего СПК «Таскатлинский» по договору купли-продажи от 16.02.2009., которое добросовестно и непрерывно владело вышеуказанным зданием в течение 18 лет. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями: договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи предприятия, согласно передаточному акту, помещение телятника вошло в состав данного предприятия, актом приема-передачи согласно которому Чубаров С.В. оплатил полностью стоимость выкупаемых объектов, в том числе телятника.
Помещение телятника имеет технический паспорт от 02.04.2014, оплату которого произвел полностью Чубаров С.В.
Решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ СПК «Таскатлинский» признан несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначен Окулов С.А.
Согласно акту инвентаризации основных средств СПК «Таскатлинский» помещение телятника входило в состав предприятия, введено в эксплуатацию в 1981 году, состояло на балансе предприятия, т.е. было в пользовании и владении.
Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области собственник спорного здания не учтен.
Оценив в совокупности изложенные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец, не являющийся собственником нежилого здания, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Ко времени владения помещением телятника истцом подлежит присоединение всего времени, в течение которого зданием владел СПК «Таскатлинский». Общий срок владения составляет более пятнадцати лет.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Чубаровым С.В. право собственности на нежилое здание по указанному выше адресу.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чубарова С.В. удовлетворить.
Признать за Чубарова С.В. право собственности на здание телятника, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Колосовский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 11.08.2014 г.
