Дата принятия: 06 августа 2014г.
Дело №2-151/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Колосовка 06.08.2014г.
Судья Колосовского районного суда Омской области Куминов В.В.
при секретаре Танской Н.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Строкина В.Ф. к администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на <адрес> <адрес> в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Строкин В.Ф. обратился в суд с иском к администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. В обоснование своих требований истец указал, что на основании решения руководителя АОЗТ «Красный Октябрь» в 1993 году семья Строкина получила разрешение на вселение в указанную квартиру, построенную членами и силами колхоза, заселилась в него и в настоящее время Строкин В.Ф. продолжает в ней проживать один. В порядке приватизации просит признать право собственности.
В судебном заседании Строкин В.Ф. исковые требования поддержал по доводам изложенным в заявлении.
Представитель ответчика - администрации Колосовского сельского поселения Колосовского МР Омской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения, просил рассмотреть дело в его отсутствие, признает заявленные требования.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, Кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, о причине неявки суд не уведомил, направил отзыв на исковое заявление.
Выслушав истц и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно архивной справке на территории Колосовского района Омской области в 1950 был организован колхоз «Красный Октябрь», в последствии реорганизован в АОЗТ, ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Красный Октябрь» признан несостоятельным (банкротом) и исключен из реестра юридических лиц.
Согласно данным технического паспорта жилого помещения <адрес> правообладатель не указан, в графе правоустанавливающие документы сведения отсутствуют.
Согласно справе с места жительства Строкин В.Ф. зарегистрирован по месту жительства по <адрес> один.
Помещение по указанному адресу имеет технический паспорт на жилое помещение общей площадью 29,6 кв.метров.
Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» на указанное жилое помещение право собственности не оформлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец с 1993 года и по настоящее время проживает в спорной квартире, которая была предоставлена на основании решения АОЗТ, что не оспаривается сторонами.
Исходя из этого, суд приходит к выводу, что <адрес> в <адрес>, в которой проживает истец, находилась в собственности АОЗТ «Красный Октябрь».
Согласно ч.1 п.5 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47), жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.
Исходя из этого суд приходит к выводу, что помещение расположенное по <адрес> в <адрес> фактически является жилым, так как соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, используется истцом для проживания, имеет технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 года N 127-ФЗ, установлен перечень имущества должника, не подлежащий включению в конкурсную массу. В соответствии с частями 5-7 данной нормы закона жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Конституционный Суд Российской Федерации Постановлением от 16 мая 2000 года N 8-П "По делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 104 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", признал, что исключение названных объектов из конкурсной массы и передача их в силу прямого предписания закона - муниципальным образованиям является допустимым ограничением права частной собственности должника, которое осуществляется в целях защиты прав и законных интересов других лиц, предусмотренных ст. 55 ч. 3 Конституции Российской Федерации, в которой записано, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Передача муниципальным образованиям объектов, исключенных из конкурсной массы в порядке ст. 104 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", осуществляется в публичных целях, которые оправдывают применение такого изъятия как превентивной меры, обеспечивающей жизненные интересы населения.
Таким образом, исходя из смысла вышеуказанных правовых норм, жилищный фонд ликвидированного ОАЗТ «Красный Октябрь», в том числе спорная квартира относится к жилищному фонду социального использования, о котором идет речь в ст.132 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", следовательно, в соответствии с п.п. 5,6 названной нормы подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования – в данном случае Колосовскому сельскому поселению Колосовского МР Омской области.
Несмотря на то, что право муниципальной собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке, истец Строкин В.Ф. не может быть лишена права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В тоже время, в том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения в муниципальную собственность не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Строкин В.Ф. на настоящий момент не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.
Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение по <адрес>2 в <адрес> подлежит передаче в муниципальную собственность, и Строкин В.Ф. изъявил желание реализовать право собственности на указанное жилое помещение, и при соблюдении ею установленных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" условий приватизации, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Строкина В.Ф. к администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на <адрес> <адрес> в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Строкина В.Ф. право собственности на <адрес> <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Колосовский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья:
