Дата принятия: 06 августа 2014г.
КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 августа 2014 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего О.С. Ненашевой,
при секретаре А.С. Лавреновой,
с участием истца Кондратьева А.М., представителя администрации г.Томска Виденко М.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Кондратьева А.М. к администрации г. Томска о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущественного, признании права собственности в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Кондратьев А.М. обратился с иском к администрации города Томска о включении имущества в виде нежилого помещения (гаражного бокса) № 1 общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... (кадастровый номер здания, в котором расположено помещение ...) по адресу: ... и 28/84 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., категория земель населенных пунктов, разрешенное использование гаражей в районах жилой застройки, площадью ... кв.м. в состав наследства, открывшегося после смерти К. М.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности в порядке наследования по закону на указанное имущество.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ отец Кондратьева А.М. К. М.С. обратился к начальнику автоколонны №1 с заявлением о выдаче разрешения на строительство гаража, ДД.ММ.ГГГГ разрешение было получено. ДД.ММ.ГГГГ дано заключение о соответствии засыпанной времянки по требованиям пожарной безопасности. ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением архитектуры и градостроительства за № ... выдано разрешение на узаконивание капитального гаража. ДД.ММ.ГГГГ К. М.С. умер, право собственности на гаражный бокс оформить не успел. Постановлением мэра г. Томска № ... от ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации самовольно возведенных нежилых строений – гаражей образован земельный участок по адресу: ... площадью ... кв.м. Из кадастрового паспорта на земельный участок следует, что 28/84 доли земельного участка принадлежит на праве общей долевой собственности С. В.Н., остальные участки общей долевой собственности не определены.
Истец считает, что после смерти отца его действия были направлены на принятие наследства, так как фактически пользовался гаражным боксом.
В судебном заседании Кондратьев А.М. исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, просил требовании удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца адвокат Еремченко Е.П., действующая на основании ордера № ... от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания была извещена надлежаще и своевременно, о причине неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя истца.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала. Выслушав мнение участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ К. М.С. обратился с заявлением на имя начальника АТК №1 о разрешении отведения места для заливки гаража. ДД.ММ.ГГГГ на заявлении проставлена резолюция о разрешении.
ДД.ММ.ГГГГ ст. инспектором СВПЧ-1 ОПО УООП Томского облисполкома К. М.С. дан ответ о том, что возражений относительно обустройства несгораемого гаража для автомашины на месте засыпной времянки по адресу: ... не имеет.
Ответом Главного управления архитектуры и градостроительства Томского городского Совета народных депутатов за № ... от ДД.ММ.ГГГГ К. М.С. дано разрешение узаконить капитальный гараж, построенный на основании разрешения директора автоколонны № ... в ДД.ММ.ГГГГ году по дворе дома № ... по ул. ... в г. ....
ДД.ММ.ГГГГ К. М.С. умер (свидетельство о смерти СЕРИЯ № ..., выданное городским отделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ).
Из свидетельства о рождении СЕРИЯ № ... следует, что истец Кондратьев А.М. является сыном К. М.С.
Постановлением мэра г. Томска № ... от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ... образован земельный участок площадью ... кв.м. (учетный номер ...) для эксплуатации самовольно возведенных нежилых строений – гаражей с приложением границ земельного участка.
Как земельный участок по , так как и нежилое строение, возведенное на нем являются объектами кадастрового учета.
Согласно кадастрового паспорта земельный участок по адресу: ... площадью ... кв.м. имеет номер в государственном кадастре № ..., при этом 28/84 доли на праве общей долевой собственности принадлежит С. В.Н.
Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Росреестра по Томской области следует, что нежилое строение по адресу: ... зарегистрирован в государственном кадастре за № ....
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Кроме того, в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Таким образом, по общему правилу как нежилое строение, так и земельный участок могут входить в состав наследства и, соответственно, переходить по наследству лишь в том случае если они принадлежат наследодателю на праве собственности либо праве пожизненного наследуемого владения, но не на ином праве.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признавать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1 и 3) ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Судом установлено, что земельный участок по адресу: ... площадью ... кв.м образован для эксплуатации самовольно возведенных нежилых строений гаражей на основании заявлений истца Кондратьева А.М., С. Е.В., С. В.Н.
При указанных обстоятельствах, когда наследодатель при жизни не обладал правом собственности либо правом пожизненного наследуемого владения на земельный участок, и который на момент смерти ему не принадлежал, правовых оснований для удовлетворения иска о включении в состав наследства после смерти К. М.С. имущества в виде земельного участка не имеется.
Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, содержащимся в пункте 27 совместного Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Как следует из пункта 64 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства застройщика, осуществившего самовольную постройку на не принадлежащим ему земельном участке, входит право требовать возмещения расходов на нее от правообладателя земельного участка в случае признания за правообладателем права собственности на самовольную постройку (пункт 3 ст. 222 ГК РФ). Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.
Согласно выписке из технического паспорта, составленной «Томским центром технической инвентаризации» ФГУП «Ростехинвентаризация» гаражи по адресу: ... являются самовольно возведенным завершенным строительством объектом.
Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в отношении гаражного бокса, поскольку спорный объект недвижимости является самовольной постройкой, право собственности на него наследодателем К. М.С. не регистрировалось, а, следовательно, данный объект не входит в наследственную массу, и на него не может быть признано право собственности в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Кондратьева А.М. к администрации г.Томска о включении нежилого помещения (гаражного бокса) № ... общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... (кадастровый номер здания, в котором расположено помещение ...) по адресу: ... и 28/84 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., категория земель населенных пунктов, разрешенное использование гаражей в районах жилой застройки, площадью ... кв.м. в состав наследства, открывшегося после смерти К.М.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности в порядке наследования по закону на указанное имущество отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
Публикацию разрешаю.
Судья: О.С. Ненашева
На момент опубликования решение не вступило в законую силу.
...
...
...
...
