Дата принятия: 06 августа 2014г.
№ 2-687/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Клинцы 6 августа 2014 года
Клинцовский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Красницкого С.И.,
при секретаре Малашенко Е.Н.,
с участием истца Курьянова А.С.,
представителя ответчика Первомайской сельской администрации Клинцовского района Брянской области по доверенности Грибова Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курьянова А.С. к Первомайской сельской администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
установил:
Курьянов А.С. обратился в суд с иском к Первомайской сельской администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 39,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. В обоснование заявленного иска Курьянов А.С. указал, что 6.04.1999 года данный жилой дом ему был предоставлен Первомайской сельской администрацией <адрес> как нуждающемуся в жилом помещении, при этом никаких документов о выделении дома ему предоставлено не было. С 6.04.1999 года он проживает в указанном жилом доме, и добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом. Сведений о зарегистрированном праве собственности в отношении данного жилого дома, не имеется. Лиц, претендующих на данный жилой дом, также не имеется.
В судебном заседании истец Курьянов А.С. поддержал заявленный иск и пояснил, что жилой дом по адресу <адрес> <адрес>, предоставленный ему сельской администрации ранее был сдан прежним владельцем по Чернобыльскому Закону. Кому конкретно принадлежал дом, ему не известно. Земельный участок по данному адресу также не находится у него в собственности.
Представитель ответчика Первомайской сельской администрации Клинцовского района Брянской области по доверенности Грибова Е.М., с иском согласился. При этом пояснил, что ему не известно о том, что на каком основании 6.04.1999 года жилой дом по адресу <адрес> <адрес> был предоставлен Курьянова А.С., а также неизвестно кто ранее проживал в данном доме и являлся собственником, а также не известно сдавался ли ранее данный дом по Чернобыльскому Закону или нет.
Представитель третьего лица Клинцовского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Как следует из телефонограммы в суд начальника Клинцовского межрайонного отдела Управления Росреестра по Брянской области Курако А.П., она просит рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес> д. <адрес>, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 13.11.2013 года, следует, что действительно имеется данный объект недвижимого имущества, год постройки не известен, общей площадью 39,1 кв.м., с пристройкой, сараем. В сведениях о правообладателе объекта указано - муниципальная собственность, документы не представлены.
Согласно уведомления Клинцовского межрайонного отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области от 26.06.2014 года №№ сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества - жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, отсутствуют.
Согласно справок Первомайской сельской администрации от 9.06.2014 года №№, от 26.06.2014 года №№ и администрации Клинцовского района от 3.07.2014 года №№ следует, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, в реестре муниципальной собственности не находится.
Истец Курьянов А.С. в данном жилом доме проживает с 1999 года по настоящее время, и добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, обрабатывает земельный участок. Зарегистрирован Курьянов А.С. в этом доме с 4.06.2012 года. Данные обстоятельства следует из справки Первомайской сельской администрации от 26.06.2014 года №№ а также из его паспортных данных.
Также установлено, что земельный участок на котором расположен оспариваемый жилой дом, не находится в собственности, либо ином другом законном правообладании истца Курьянова А.С.
При вышеуказанных обстоятельствах истец Курьянов А.С. заявил иск о признании права собственности в силу приобретательной давности на данный жилой дом.
В соответствии со ст.234 ч.1, ч.4 ГК РФ следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как следует из п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении оспариваемого жилого дома, которым Курьянов А.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом с 6.04.1999 года, может начаться не ранее 6.04.2002 года, и соответственно в данном случае срок приоретательной давности может наступить лишь 6.04.2017 года.
При вышеуказанных обстоятельствах суд не находит оснований к удовлетворению искового заявления Курьянова А.С. к Первомайской сельской администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Отказать в удовлетворении иска Курьянова А.С. к Первомайской сельской администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.
Председательствующий судья: Красницкий С.И.
Мотивированное решение составлено 6 августа 2014 года
Председательствующий судья: Красницкий С.И.
