Решение от 06 августа 2014 года

    Дело № 2-968/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Мончегорск                              06 августа 2014 года
 
    Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пак С.Б.,
 
    при секретаре     Гавриленко Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Халеневу А.Г. и Халеневу А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
установил:
 
    ООО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к Халеневу А.Г. и Халеневу А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В обоснование заявленных требований указали, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: набережная Климентьева <адрес>, являются: ответчики по 3/8 доли и ФИО1 – ? доли, умершая <дд.мм.гггг>. С <дд.мм.гггг> ответчики не в полном объеме выполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего на <дд.мм.гггг> образовалась задолженность в сумме .....
 
    Ссылаясь на ст.ст.30, 31, 36, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, пени за несвоевременность платежей по состоянию на <дд.мм.гггг> в сумме ....., а также расходы по оплате госпошлины в размере ....
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО настаивала на удовлетворении иска по тем же основаниям. Дополнительно указала, что решением от <дд.мм.гггг>. ответчикам определены по 1/2 доли в расходах по коммунальным платежам, вследствие чего с <дд.мм.гггг> на ответчиков заведены отдельные лицевые счета. Задолженность, указанная в иске и подлежащая взысканию с ответчиков, образовалась до определения порядка и размера участия ответчиков в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Ответчики, будучи извещенными должным образом о времени и месте рассмотрения дела своевременно, в суд не явились по неизвестным причинам, возражений по иску не представили, судебные повестки заказной корреспонденцией направлялись ответчикам по месту регистрации, согласно почтового реестра, однако возвращены за истечением срока хранения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагая, что приняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчиков, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В силу п. 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
 
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
 
    В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: набережная Климентьева <адрес>, являются: Халенев А.Г., <дд.мм.гггг> г.р., (3/8 доли в праве), Халенев А.Г., <дд.мм.гггг> г.р., (3/8 доли в праве) и ФИО1, <дд.мм.гггг> г.р., (? доли в праве), право собственности которых зарегистрировано надлежащим образом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из копии поквартирной карточки следует, что <адрес> были зарегистрированы: .... ФИО2 с <дд.мм.гггг> г. по <дд.мм.гггг> (снят с регистрации в связи со смертью), .... ФИО1 с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> (снята с регистрации в связи со смертью), .... Халенев А.Г. с <дд.мм.гггг> по настоящее время, .... Халенев А.Г. с <дд.мм.гггг> по настоящее время.
 
    Согласно справке ООО «Теплоэнергосервис» от <дд.мм.гггг>. (л.д.6) в <адрес> зарегистрированы по месту жительства: собственники Халенев А.Г., <дд.мм.гггг> г.р. с <дд.мм.гггг> по настоящее время, Халенев А.Г., <дд.мм.гггг> г.р., с <дд.мм.гггг> по настоящее время.
 
    Согласно свидетельству о смерти №.... от <дд.мм.гггг> ФИО1, <дд.мм.гггг> г.р., умерла <дд.мм.гггг> г.
 
    В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В силу п.2 ст.1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
 
    Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.
 
    Поскольку ответчики на день смерти ФИО1 проживали с матерью, то фактически приняли наследство, поэтому право собственности после смерти наследодателя на спорную квартиру перешло к ним в порядке наследования по закону со дня открытия наследства, и составила по 2/8 доли на каждого, что в совокупности с имеющимся у ответчиков правом собственности по 3/8 доли будет составлять по 1/2 доли на каждого.
 
    Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Жилищный кодекс Российской Федерации в ч.3 ст.30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
 
    Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из договора пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.
 
    Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Аналогичная норма содержится и в ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).
 
    Из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.
 
    Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>, согласно расчету, представленному истцом, составляет ..... (л.д.4). Ответчики ежемесячно, путем предъявления истцом счет – квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предупреждаются о наличии и сумме задолженности, а также о размере текущего платежа.
 
    Учитывая, что до настоящего времени сумма задолженности не погашена, она подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их доли в имуществе: с Халенева А.Г. в размере ....., с Халенева А.Г. в размере .....
 
    Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в сумме ..... (л.д. 5).
 
    Указанные пени подлежат взысканию с ответчиков также соразмерно их доли в имуществе: с Халенева А.Г. в размере ....., с Халенева А.Г. в размере .... руб.
 
    Представленный истцом расчет по задолженности и пени проверен судом и принимается как достоверный.
 
    В соответствии ч.1 ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    Поскольку солидарное взыскание судебных расходов с нескольких лиц Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и Налоговым кодексом Российской Федерации не предусмотрено, то расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков, на принципе долевого возмещения судебных расходов.
 
    В силу п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Халеневу А.Г. и Халеневу А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.    
 
    Взыскать с Халенева А.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ....., пени в сумме ....., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ....
 
    Взыскать с Халенева А.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ...., пени в сумме ....., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере .....
 
    Настоящее решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующей стороны (ответчика) об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                         С.Б. Пак