Дата принятия: 06 августа 2014г.
Дело № 2-216/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 августа 2014 года г.Фокино Приморского края
Фокинский городской суд Приморского края в лице председательствующей судьи Калистратовой Е.Р.,
при секретаре судебного заседания Глазуновой О.Ю.,
с участием представителя истца (по доверенности) Морозовой О.И.,
представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Витько Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации городского округа ЗАТО город Фокино к Белобородову О.В. о расторжении договора найма служебного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация городского округа ЗАТО город Фокино обратилась в суд с иском к Белобородову О.В. о расторжении договора найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец указал, что на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам, спорное жилое помещение было предоставлено Белобородову О.В. на период прохождения службы в войсковой части <данные изъяты>. Договор найма служебного жилого помещения заключен с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время последний значится зарегистрированным в данной квартире. По имеющимся сведениям Белобородов О.В. уволен с военной службы, выехал за пределы Приморского края, не сдав служебное жилое помещение в установленном порядке. Ответчик длительное время в квартире не проживает, оплата за коммунальные услуги не поступает и задолженность по ней составляет – <данные изъяты>. Ссылаясь на ч.3 ст.104, ч.3 ст.101, ч.3 ст.83 ЖК РФ, просят расторгнуть с ответчиком договор найма служебного жилого помещения.
Представитель истца (по доверенности) – Морозова О.И. в суде доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме. Дополнила, что ДД.ММ.ГГГГ Белобородов уволился со службы, выселился из спорной квартиры, однако не сдал её в установленном порядке и не снялся с регистрационного учета. Предпринятые администрацией меры по установлению местонахождения ответчика результатов не принесли.
В отношении ответчика дело рассмотрено по последнему известному месту жительства, в порядке ст.119 ГПК РФ, с участием назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката. Предпринятыми судом мерами установить место нахождения ответчика не представилось возможным. Ответчик уведомлялся судом по последнему известному месту жительства, извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Согласно данным УФМС по Приморскому краю ответчик зарегистрирован по адресу, указанному в исковом заявлении, уважительных причин отсутствия его по известному суду месту жительства не установлено, вручение ответчику извещения объективно невозможно, и в соответствии с разъяснениями п.3 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 13, ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие Белобородова О.В.
Представитель ответчика иск не признала, в связи с тем, что выяснить причины отсутствия нанимателя в жилом помещении не представляется возможным, доказательств выезда на другое место жительства истцом не представлено.
Выслушав мнения сторон, исследовав представленные допустимы, относимые и достаточные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Действующим законодательством предусмотрено, что выселение из жилого помещения допускается только по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами. Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии п.1. ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).
Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Расторжение договора найма жилого помещения, в том числе специализированного жилого помещения урегулировано статьями 83 и 101 Жилищного кодекса РФ, предусматривающими судебный порядок расторжения договора.
Согласно ч. 3 ст.101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.
В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, является городской округ ЗАТО г.Фокино. Данный факт подтверждает выписка из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино (л.д.18).
В соответствии с выпиской из протокола № заседания общественной жилищной комиссии администрации городского округа ЗАТО г.Фокино ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении Белобородову О.В. на состав семьи один человек служебной 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6).
Договор найма служебного жилого помещения заключен ДД.ММ.ГГГГ. В пп.2 п.1 данного договора указано, что жилое помещение предоставляется нанимателю в связи с прохождением военной службы в войсковой части <данные изъяты> в <адрес> (л.д.7).
Выписка из домовой книги свидетельствует, что в вышеуказанной квартире Белобородов О.В. зарегистрирован в качестве нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению отдела адресной службы УФМС России по Приморскому краю ответчик по настоящее время значится зарегистрированным в спорном жилом помещении.
Из материалов дела следует, что Белобородов О.В. уволен из рядов Вооруженных Сил РФ ДД.ММ.ГГГГ, постоянным местом жительства избрал <адрес> (л.д.15).
По сведениям отдела ВКПК по городам Большой Камень, Фокино и Шкотовскому району по военно-учетным данным отдела Белобородов О.В. не значится.
В течение длительного периода времени ответчиком не исполняются обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, задолженность составляет более <данные изъяты>., что установлено выпиской из финансового лицевого счета (л.д.11).
Из расчета основного долга усматривается, что плата за жилье и коммунальные услуги за период <данные изъяты> вносилась трижды в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ в размере значительно меньше начислений заявленных к оплате (л.д.13).
Судом установлено, что на исполнении Отдела судебных приставов по г.Фокино УФССП России по Приморскому краю находится три исполнительных производства в отношении должника ответчика в части взыскании сумм задолженности по оплате коммунальных услуг, которые не исполнены. Согласно справке отдела установлено, что Белобородов О.В. по зарегистрированному адресу не проживает, выехал за пределы Приморского края, имущество, принадлежащее должнику отсутствует (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлено предупреждение о выселении с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить допущенные нарушения жилищного законодательства (л.д.17).
Истцом предоставлены в суд доказательства обращения в различные инстанции для установления местожительства ответчика.
Судом, с целью установления местонахождения ответчика, были направлены различные запросы в отделения Пенсионного фонда РФ, органы ЗАГСа, истребованы сведения ИЦ, однако, безрезультатно.
В материалах дела имеются достаточные доказательства, свидетельствующие, что ответчик, уволившись с военной службы, выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, длительное время не вносит плату за коммунальные услуги и жилое помещение.
Статья 104 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, а также в иных случаях, установленных законом.
Согласно абзацу 12 пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" наниматель Белобородов О.В. после увольнения с военной службы, должен освободить занимаемое служебное жилое помещение, предоставленное ему на период его службы.
В силу статьей 102, 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с окончанием трудовых отношений, то есть увольнением со службы.
В соответствии с указанными нормами закона прекращение трудовых отношений (военной службы) Белобородова О.В. с войсковой частью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Анализ представленных доказательств в их совокупности, с учетом требований относимости, допустимости и достаточности, позволяет суду удовлетворить заявленные требования.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации городского округа ЗАТО город Фокино к Белобородову О.В. о расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.
Расторгнуть с Белобородовым О.В. договор найма служебного жилого помещения – <адрес>.
Взыскать с Белобородова О.В. в бюджет городского округа ЗАТО город Фокино государственную пошлину <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (с копиями по числу участвующих в деле лиц).
Председательствующая судья Е.Р.Калистратова
