Решение от 06 августа 2014 года

    Дело № 2-1820/14
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе
 
    председательствующего:
 
    судьи Эглит И.В.,
 
    при секретаре Астафьевой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске
 
06 августа 2014 года    
 
    гражданское дело по иску Кудимова ФИО17 к администрации Междуреченского городского округа, Муниципальному казенному учреждению «Комитет по жилищным вопросам», Муниципальному казенному учреждению «Управление развития жилищно-коммунального комплекса», Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» о признании права пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Кудимов С.А. обратился в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа, Муниципальному казенному учреждению «Комитет по жилищным вопросам» (далее МКУ «Комитет по жилищным вопросам»), Муниципальному казенному учреждению «Управление развития жилищно-коммунального комплекса» (далее МКУ «УР ЖКК») о признании права пользования жилым помещением.
 
    Требования мотивированы тем, что в 1991 году истцу Кудимову С.А. в связи с трудовыми отношениями Ассоциацией «Томусауголь» было предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 36,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
 
    После предоставления квартиры истец Кудимов С.А. вместе со своей семьей вселился в спорную квартиру и был поставлен на регистрационный учет в данной квартире с 1991 года, и состоит на регистрационном учете по данному адресу по настоящее время.
 
    Актом № от ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией было вынесено заключение о том, что дом по <адрес> непригоден для дальнейшего проживания.
 
    Документ, подтверждающий право истца на вселение в спорную квартиру, не сохранился, в настоящее время жилое помещение подлежит сносу, как ветхое, в связи с этим истцу необходимо в судебном порядке признать за ним право пользования квартирой по адресу: <адрес>
 
    Истец Кудимов С.А. полагает, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением, так как он постоянно проживал в спорном жилом помещении, добросовестно исполняет обязанности нанимателя квартиры в соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, оплачивал коммунальные услуги, электроэнергию, производил ремонт, как мог, поддерживал квартиру в надлежащем состоянии, пока это было возможно. Другого жилого помещения истец не имеет.
 
    Истец Кудимов С.А. просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> состоящим из трех комнат, общей площадью 36,2 кв.м., по договору социального найма и включить в реестр муниципальной собственности спорную квартиру.
 
    В судебном заседании истец Кудимов С.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - администрации Междуреченского городского округа – ФИО12, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - МКУ «УР ЖКК» - ФИО13, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – МКУ «Комитет по жилищным вопросам» - ФИО14, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала в полном объеме.
 
    В судебном заседании третьи лица ФИО6, ФИО8 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
 
    В судебное заседание не явились третьи лица ФИО4, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО5, ФИО7, предоставив суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    В судебное заседание не явилось третье лицо ФИО9, уведомив суд телефонограммой о согласии с заявленными исковыми требованиями и о принятии решения на усмотрение суда (л.д. 43).
 
    Определением Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» (л.д. 55-56).
 
    В судебное заседание представитель соответчика - Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» не явился, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьих лиц, представителя соответчика.
 
    Суд, заслушав истца, представителей ответчиков, третьих лиц, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно пункту 3 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
 
    В соответствии с положениями статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органом местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
 
    В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО2 народных депутатов, а в случаях предусмотренных ФИО2 - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего ФИО2 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
 
    На основании статьи 46 Жилищного кодекса РСФСР освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека.
 
    Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
 
    Согласно частям 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    Частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
 
    В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    В силу пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
 
    Согласно статье 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
 
    В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ к отношению по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Судом установлено, что истец Кудимов С.А. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> в Реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ» числится жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.15).
 
    Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы администрации <адрес>, признан жилой дом по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13-14).
 
    Расселение жилого дома по <адрес> запланировано в рамках реализации Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» за счет денежных средств 2014 года (л.д. 16).
 
    Согласно справке МУП «ИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>2, прописаны: Кудимов ФИО18, ответственный квартиросъемщик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества: на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> нет, а также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах за Кудимовым С.А. (л.д. 24,25).
 
    Из сведений, предоставленных ГП <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества: на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют, а также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах за Кудимовым С.А. (л.д. 44).
 
    Согласно копии технического паспорта, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из трех комнат, общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой 27,3 кв.м.
 
    Давая оценку собранным по делу доказательствам, суд исходя из характера спорных отношений, применяя вышеназванные нормы права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.
 
    Судом установлен и сторонами по делу не оспорен факт проживания истца, и несения ими бремени расходов по содержанию жилого помещения - <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>. Данные обстоятельства в полной мере подтверждаются вышеперечисленными письменными доказательствами.
 
    Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО15, ФИО16, опрошенные в судебном заседании, и пояснения которых оглашены (л.д. 51 – 54).
 
    Исходя из положений статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ, статей 60, 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд находит правомерным распространение на спорные правоотношения норм Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующих правоотношения по договору социального найма в связи с изменением правового режима помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    При таких обстоятельствах по делу, суд находит заявленное требование истца законным, обоснованным, не противоречащим нормам действующего законодательства, а доказательства допустимыми и полагает необходимым признать за истцом право пользование жилым помещением, состоящим из трех комнат, общей площадью 36.2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> поскольку, как установлено в судебном заседании и никем не опровергнуто, что истец в установленном законом порядке вселился в спорное жилое помещение, оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию жилья, что является правовым основанием для признания за ним права пользования жилым помещением.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Кудимовым ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой № общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой площадью 27,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Включить в Реестр объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Копия верна
 
    Судья:                            И.В. Эглит