Дата принятия: 06 августа 2014г.
Дело 2-813/2014 г.
копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2014 года поселок Чишмы
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Никонорова М.Я.,
при секретаре Кувшиновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску Фаризуллиной Г.М., Фаризуллина Р.Р. к Кадырову Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Фаризуллина Г.М., Фаризуллин Р.Р. обратились в суд с требованиями о признании Кадыровым Д.Д. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, свои доводы, мотивируя тем, что они являются собственниками жилого дома общей площадью 152 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>.
Истцы в иске указывают, что данный жилой дом принадлежит им на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В спорном доме зарегистрирован Кадыров Д.Д., который должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы просят признать Кадырова Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, общей площадью 152 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес> снять его с регистрационного учета.
Взыскать с ответчика в пользу Фаризуллиной Г.М. судебные расходы в размере 200 рублей уплаченной государственной пошлины при обращении в суд.
Истец Фаризуллина Г.М. в суд не явилась, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, письменным заявлением ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, требования поддержала, просила удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании истец, Фаризуллин Р.Р. исковые требования поддержал, просил признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика.
Ответчик Кадыров Д.Д., на судебное заседание не явился, причина неявки судом не установлена.
В отношении ответчика Кадырова Д.Д. судом в соответствии со ст. ст. 113, 115-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации были приняты меры по надлежащему извещению.
Согласно п. 4 ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.
Третье лицо Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес>, надлежащим образом извещенные в суд не явились, причина неявки не установлена.
На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица.
В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для представления интересов ответчика назначен адвокат ФИО5, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав мнение истца, адвоката, просившего в удовлетворении требований отказать, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из свидетельств о государственной регистрации права выданных ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Фаризуллина Г.М., Фаризуллин Р.Р. являются собственниками общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) жилого дома, общей площадью 152 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, (л.д. 5-8).
Материалами дела установлено, что ответчик Кадыров Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в спорном доме, (справка № от ДД.ММ.ГГГГ года).
Свидетель ФИО6 допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что она является бывшим собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>. В сентябре 2013 года она продала дом истцам, за три года до продажи она временно прописала Кадырова Д.Д., который прожив 10 дней, уехал в неизвестном ей направлении, где он в данный момент находится ей неизвестно.
Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что он проживает по соседству с истцами, что Кадырова Д.Д. не знает, в доме истцов он не проживает.
В соответствии с ч. 1. и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, иска истцов, и иного не доказано, Кадыров Д.Д. членом семьи нового собственника квартиры не является.
Как следует из п. 7 договора купли-продажи, в проданной квартире на момент заключения договора были зарегистрированы ФИО6, ФИО8, Кадыров Д.Д.. Продавец ФИО6 обязалась сняться и обеспечить снятие Кадырова Д.Д. с регистрационного учета по месту жительства из указанного дома до ДД.ММ.ГГГГ.
В целом договор купли-продажи не содержит каких-либо положений о сохранении права пользования Кадыровым Д.Д. спорным домом, не содержит каких-либо обременений по отношению к ответчику, что следует из содержания договора купли-продажи, а также свидетельств о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на имя Фаризуллиной Г.М., Фаризуллина Р.Р., из которого также следует, что существенные ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.
После заключения договора купли-продажи, продавец ФИО6 снялась с регистрационного учета из спорного дома, а ответчик Кадыров Д.Д. продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, хотя в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ он утратил право пользования спорным домом в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом права собственности на квартиру к покупателям Фаризуллиной Г.М., Фаризуллину Р.Р..
При таких обстоятельствах, учитывая, что право пользования спорным жилым помещением ответчика Кадырова Д.Д. прекращено с ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истцов.
Руководствуясь ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца Фаризуллиной Г.М. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Фаризуллиной Г.М., Фаризуллина Р.Р. к Кадырову Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Кадырова Д.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с Кадырова Д.Д. в пользу Фаризуллиной Г.М. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.
Судья (подпись)
копия верна.
Федеральный судья
Чишминского районного суда Республики Башкортостан Никоноров М.Я..
Секретарь суда по гражданским делам
