Решение от 06 августа 2014 года

    Дело № 2-1224/14                                    
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Мелеуз 06 августа 2014 года
 
    Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего - судьи Кисловой Т.А.,
 
    при секретаре Григорьевой О.В.,
 
    с участием истца Ключниковой В.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ключниковой В.П. к Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан и Жилищно-гаражно-строительному кооперативу о признании права собственности на гараж и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ключникова В.П. (далее - истец) обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовского района Республики Башкортостан и Жилищно-гаражно-строительному кооперативу (далее – ответчики), в котором просила суд признать за ней право собственности на гараж <№> с погребом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен> поскольку в <дата обезличена> году ею, с соблюдением строительных норм и правил, был построен вышеуказанный гараж, сохранение которого не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебное заседание представители ответчиков - Администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Жилищно-гаражно-строительного кооператива, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения данного судебного заседания, не явились.
 
    В связи с чем суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), приступил к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.
 
    В настоящем судебном заседании истец Ключникова В.П. заявленные исковые требования поддержала на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.
 
    Суд, заслушав пояснения явившегося в судебное заседание истца, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального сарайного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № 330 от 28.07.1982 «О строительстве гаражей для транспортных индивидуальных владельцев в 1981-1985 годах» Мелеузовский химзавод, Мелеузовский завод ЖБК, Мелеузовский сахарный завод были обязаны за счет средств кооперативов запроектировать и построить многоэтажные гаражи для транспортных средств своих работников в 1981-1985 годах согласно приложению № 1.
 
    Приложением <№> определено, что сахарный завод в период <дата обезличена> года должен построить ... гаражей.
 
    Согласно Постановлению администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена> «Об изменении разрешенного использования на земельный участок» изменено ранее установленное разрешенное использование – размещение гаражного массива, на вновь образованный земельный участок <№> в <адрес обезличен>, полученный в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером <№>, на новый вид разрешенного использования – обслуживание и эксплуатация индивидуального гаража, категории земель – земли населенных пунктов.
 
    Председателем правления жилищно-гаражно-строительного кооператива Администрации города Мелеуза Республики Башкортостан Ключниковой В.П. выдан ордер <№> от <дата обезличена> на право занятия строения <№> гаража <адрес обезличен>
 
    На данном земельном участке истец построила гараж, которому, согласно выписке из адресного реестра о присвоении почтового адреса <№> от <дата обезличена>, на основании решения исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР <№> от <дата обезличена> присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>.
 
    Истец пользуется данными гаражом, погребом и земельным участком.
 
    Согласно кадастровому паспорту на помещение (выписки из государственного кадастра недвижимости) от <дата обезличена> <№> строению, расположенному по адресу: <адрес обезличен>, присвоен кадастровый номер <№>.
 
    Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от <дата обезличена> <№> земельный участок площадью 24+/-2 кв. м разрешено использовать под размещение гаража <адрес обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> и ему присвоен кадастровый номер <№>
 
    Согласно справке <№> от <дата обезличена>, выданной председателем ЖГСК, Ключниковой В.П. принадлежит строение <адрес обезличен>.
 
    Из данных технического паспорта на гараж <№>, составленного по состоянию на <дата обезличена>, следует, что гараж с инвентарным номером <№> общей площадью ... кв.м. построен в <дата обезличена> году, фундамент бетонный, стены кирпичные, перекрытия и покрытия железобетонные, техническое состояние хорошее.
 
    Как видно из справки главного архитектора отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена>, ранее возведенный гараж с погребом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, построен без нарушения строительных норм.
 
    Представленные уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата обезличена> за номерами <№> и от <дата обезличена> за <№> свидетельствуют о том, что правопритязания и аресты на строение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен> отсутствуют.
 
    Согласно данным архивной справки <№> от <дата обезличена> в архивном фонде администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в документах исполкома Мелеузовского горсовета сведений об отводе земельного участка Ключниковой В.П. под строительство индивидуального гаража в районе Сахарного завода не обнаружено.
 
    В своих письменных и адресованных суду отзывах на исковое заявление представители ответчиков – Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан и Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена>. и <№> от <дата обезличена> соответственно признают исковые требования Латыпова Х.Х. о признании за ним права собственности.
 
    В своих письменных и адресованных суду отзывах <№> от <дата обезличена>, <№> от <дата обезличена> на исковое заявление представитель ответчика - Администрация муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан возражал против удовлетворения заявленных исковых требований о признании за Ключниковой В.П. права собственности на земельный участок.
 
    Представитель ответчика - Администрация городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в письменном отзыве <№> от <дата обезличена> признал исковые требования о признании за истцом права собственности на гараж.
 
    Таким образом, анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что иск Ключниковой В.П. о признании права собственности на гараж, погреб и земельный участок является обоснованным, фактические обстоятельства подтверждены исследованными в суде доказательствами, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ключниковой В.П. к Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан и Жилищно-гаражно-строительному кооперативу о признании права собственности на гараж и земельный участок – удовлетворить.
 
    Признать за Ключниковой В.П. право собственности на гараж <№> с погребом площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>
 
    Признать за Ключниковой В.П. право собственности на земельный участок общей площадью 24,0 кв.м, имеющий кадастровый номер 02:68:010103:464, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан, через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    ...
 
    ...
 
    Судья Т.А. Кислова
 
    Решение суда в окончательной форме принято 11 августа 2014 года.