Дата принятия: 06 августа 2014г.
Дело № 2-2750/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2014 года
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Искаковой М.Ф.,
при секретаре Чеховских Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левковец Н.И. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
Установил:
Левковец Н.И. обратился в суд с иском к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении занимаемого им жилого помещения – ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно плану объекта на жилое помещение, составленному ...» от хх.хх.хх.
В обоснование указал, что является нанимателем комнат .... В указанных комнатах произведена перепланировка и переустройство, а именно: произведен демонтаж перегородки с дверным проёмом между помещениями поз. 3 и 4; произведен демонтаж части перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 5; в жилых комнатах поз. 1 и 2 произведен демонтаж шкафов (план по состоянию на хх.хх.хх); произведен монтаж части перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 38 и 40; несущие конструкции не задействованы; в части переустройства – в помещении поз. 37 произведена установка душевой кабины и перестановка унитаза и умывальника; в помещении поз. 39 произведена установка раковины и плиты – вентиляция осуществляется в существующий в помещении вентканал (план по состоянию на хх.хх.хх). Произведенная перепланировка и переустройство не нарушают законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, однако выполнены без предварительного согласования компетентных органов.
Истец Левковец Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
Представитель ответчика – Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса России, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного заседания установлено, что Левковец Н.И. является нанимателем комнат .... В указанном жилом помещении без предварительного согласования компетентных органов произведена перепланировка и переустройство, а именно: произведен демонтаж перегородки с дверным проёмом между помещениями поз. 3 и 4; произведен демонтаж части перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 5; в жилых комнатах поз. 1 и 2 произведен демонтаж шкафов (план по состоянию на хх.хх.хх); произведен монтаж части перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 38 и 40; несущие конструкции не задействованы; в части переустройства – в помещении поз. 37 произведена установка душевой кабины и перестановка унитаза и умывальника; в помещении поз. 39 произведена установка раковины и плиты – вентиляция осуществляется в существующий в помещении вентканал (план по состоянию на хх.хх.хх).
Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство комнат ... соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Перепланировка и переустройство комнат ... соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Изложенные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма жилого помещения (л.д. 6-8), копией дополнительного соглашения к договору (л.д. 9), копией акта приема-передачи жилого помещения (л.д. 10), техническим заключением (л.д. 26), экспертным заключением (л.д. 29-30).
Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, суду не представлено, в судебном заседании не добыто.
Администрацией Металлургического района г. Челябинска истцу в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства комнат ... отказано (л.д. 19).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении комнат ... в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса России, суд
решил:
Сохранить жилое помещение – комнаты ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному ...» по состоянию на хх.хх.хх года.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий:
