Дата принятия: 06 августа 2014г.
Дело № 2-651/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 06 » августа 2014 года г. Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой Л.А.,
при секретаре Матюшечкине П.А.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО15 к., представителя ответчика - администрации АДРЕС по доверенности ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, к администрации АДРЕС, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом, в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, обратившись в суд с иском, просит признать за ним право собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом, под № 105/3, находящиеся в районе золоотвала АДРЕС, в порядке наследования. В обоснование исковых требований указал, что ДАТА ФИО2 был выделен земельный участок под гараж №_________ в районе золоотвала АДРЕС, что подтверждается письменным разрешением №_________ от ДАТА и архивной справкой № 08.01-25/292 от ДАТА года. В настоящее время согласно справке комитета по управлению имуществом города и земельным вопросам администрации АДРЕС гараж, расположенный в районе золоотвала, имеет № 105/3. ДАТА ФИО2 скончался. После его смерти осталось наследственное имущество в виде гаража №_________ и находящегося под ним земельного участка.
ФИО3 – родной брат ФИО2. ФИО4 являлась матерью ФИО2 и ФИО3. ФИО4 скончалась ДАТА года, ФИО3 умер ДАТА года. У ФИО3 имеется трое детей, а именно ФИО5, ФИО6 и ФИО7, которые являются племянниками умершего ФИО2
ФИО6 и ФИО7 на наследственное имущество в виде гаража и земельного участка под ним не претендуют. У ФИО2 иных родственников, претендующих на наследство, не имеется. Вступить в права наследства после смерти дяди он (ФИО5) не может, так как гараж и земельный участок под ним юридически не оформлены.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО15 к., которая поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО11 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО5, мотивируя тем, что ФИО2 был выделен земельный участок под гараж размером 19,55 кв.м., однако согласно плану границ в настоящее время площадь земельного участка под гаражом составляет 34 кв.м., то есть с превышением более, чем в полтора раза.
Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, но представили в суд письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, с требованиями ФИО5 согласны.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает заявленные ФИО5. требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Права наследования гарантируется.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В соответствии с ч.ч.1, 2, 4 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от ДАТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что ФИО5, истец по делу, является племянником ФИО2, скончавшегося ДАТА.
При жизни ФИО2 главным архитектором АДРЕС ДАТА за №_________ было выдано разрешение на земельный участок под строительство гаража. На указанном земельном участке ФИО2 был возведен гараж.
Как суд указал выше, ДАТА ФИО2 скончался, не успев при жизни оформить в органах государственной регистрации прав собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом.
В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО8 – родной брат ФИО2, ФИО4 – мать ФИО2и ФИО3
На момент смерти ФИО2 была жива только мать ФИО4, которая приняла наследство в виде денежного вклада, что подтверждается ответом на запрос нотариуса АДРЕС ФИО12 Брат ФИО2, ФИО3, скончался ДАТА года..
Таким образом, после смерти ФИО2 наследниками по праву представления являются племянники, ФИО5, ФИО6 и ФИО9. ФИО6 и ФИО13 от своей доли наследства отказались, не возражают против признания права собственности на гараж и земельный участок под ним за ФИО5
Также установлено, что после смерти ФИО2 его племянник ФИО5 фактически принял наследство в виде гаража и земельного участка, с 2002 году пользуется гаражом.
По данным проведенной 15.05.2014г. технической инвентаризации общая площадь гаража №_________ с инвентарным номером 3620/А//187, реестровым номером 68:00:000/114/8716/105/3, кадастровый номер отсутствует, расположенного в районе золоотвала АДРЕС, составляет 28,90 кв.м., в том числе основная 28,90 кв.м.
Согласно заключению начальника отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС от ДАТА №_________ строительство гаража не противоречит архитектурным требованиям, и не нарушает облик городской застройки.
В соответствии с планом границ земельного участка от ДАТА общая площадь земельного участка №_________ в кадастровом квартале 68:25:0000012 после проведения ЗАО «Терра68» геодезической съемки составила 34 кв.м., цель предоставления: «под кирпичный гараж», категория земель: «земли населенных пунктов». Ограничений и обременений правами других лиц «нет». Спора по границам не имеется. С площадью земельного участка ФИО5 согласен.
В Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на гараж отсутствует. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений УФСГР по АДРЕС от ДАТА №_________ и 06/03/2014 -360.
Указанные обстоятельства, помимо объяснений представителя истца, подтверждаются копией технического паспорта гаража, составленного по состоянию на 15.05.2014г., планом границ от ДАТА г., кадастровой выпиской о земельном участке и другими материалами дела.
Анализируя приведенные выше нормы материального права, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным признать за ФИО5. право собственности на спорные объекты недвижимости, поскольку фактически земельный участок был предоставлен ФИО2 под строительство гаража, разрешение на строительство гаража ФИО2 выдавалось, гараж был построен с соблюдением требований закона.. После смерти ФИО2 указанное право перешло к истцу, как к наследнику по праву представления.
Доводы представителя ответчик о том, что право собственности за ФИО5 не может быть признано в связи с существенным превышением площади земельного участка, который предоставлялся ФИО2 под гараж, суд не может признать состоятельными в связи с тем, что ФИО5 является наследником по праву представления, гараж был возведен наследодателем ФИО2 Сам истец строительства гаража не осуществлял, принял наследство в том виде, которое оно имело на момент смерти ФИО2
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО5 на земельный участок в кадастровом квартале 68:25:0000012 общей площадью 34 кв.м., цель предоставления: «под кирпичный гараж», категория земель: «земли населенных пунктов», ограничений и обременений правами других лиц «нет», с расположенным на нем гаражом под номером 105/3, общей площадью 28,90 кв.м., в том числе основной 28,90 кв.м., под инвентарным номером 3620//187, реестровым номером 68:00:000/114/8716/105/3, находящиеся в районе золоотвала АДРЕС.
Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.А. Медведева
Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА года.
Судья: Л.А. Медведева
