Решение от 06 августа 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 августа 2014 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
 
    председательствующего судьи Ермаковой О.А.,
 
    с участием истицы – Тыщенко О.Н.,
 
    представителя ответчика – Ивановой Е.И.,
 
    при секретаре Бежиной А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тыщенко ОН к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на здание в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Тыщенко О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на здание в порядке наследования, указав, что ее матери Малаховой А.В. на праве собственности принадлежало жилое строение без права регистрации проживания в нем, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано на основании декларации (без фактического выезда техника на место) и в свидетельстве о государственной регистрации права собственности площадь здания указана – 36,80 кв.м.. В действительности площадь здания составляет 30,9 кв.м., что подтверждается техническим планом здания от <дата> года, техническим паспортом на здание – жилое строение без права регистрации проживания, составленным по состоянию на <дата> Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». <дата> МАВ умерла. Наследниками первой очереди после ее смерти, кроме истицы Тыщенко О.Н., являлись ее сын Малахов В.Н. и отец – супруг наследодателя Малахов Н.П., умерший <дата> года, которые от причитающихся им долей наследства отказались в пользу истицы. В установленный законом срок истица обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, и на ее имя <дата> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на здание, расположенное на указанном земельном участке, нотариусом было отказано, ввиду имеющихся разночтений в площади здания, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права собственности (36,80 кв.м.) и в кадастровом паспорте (30,9 кв.м.). Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным иском в суд для защиты своих прав и законных интересов, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на здание общей площадью 30,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истица Тыщенко О.Н. заявленные исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения.
 
    Представитель ответчика Администрации городского округа Самара – Комарова Е.И., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных Тыщенко О.Н. исковых требований, представила письменные возражения относительно заявленных исковых требований.
 
    Треть лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Малахов В.Н. не возражал против удовлетворения заявленных Тыщенко О.Н. исковых требований, пояснив, что на наследственное имущество после смерти своей матери Малаховой А.В. не претендует.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус г.о. Самара Сенькина Л.М. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и причину не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.
 
    Выслушав истицу Тыщенко О.Н., представителя ответчика Администрации г.о. Самара, третье лицо Малахова В.Н., изучив и проверив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Тыщенко О.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    В силу ч. 4 ст. 35, ч.1 ст. 46 Конституции РФ, право наследования гарантируется, каждому гарантируется защита его прав и свобод.
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу п. 2 ч 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
 
        Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от <дата> и декларации об объекте недвижимого имущества от <дата> МАВ на праве собственности принадлежало жилое строение без права регистрации проживания в нем площадью 36,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по Самарской области <дата> года. Также МАВ на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 411,17 кв.м., на котором расположено вышеуказанное жилое строение без права регистрации проживания в нем.
 
        Судом установлено и подтверждено материалами дела, что МАВ, <дата> года рождения умерла <дата> года, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР № 814287, выданным отделом ЗАГС Кировского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области <дата> года. В соответствии с абз. 2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
 
    В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Состав наследства определяется на день открытия наследства. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях (статья 1112 ГК РФ).
 
        Судом установлено, что наследниками после смерти МАВ являлись – ее супруг МНП, умерший <дата> (свидетельство серии №, выданное отделом ЗАГС Кировского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области <дата> года), дочь Тыщенко О.Н. и сын Малахов В.Н.
 
    Согласно сведениям, предоставленным нотариусом г.о. Самара Сенькиной Л.М. на основании материалов наследственного дела №, после смерти МАВ с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась ее дочь – истица по делу Тыщенко О.Н. Супруг наследодателя МНП и сын наследодателя Малахов В.Н. написали заявление об отказе от наследства по закону
 
    Как следует из материалов дела, на имя Тыщенко О.Н. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> серии № на земельный участок площадью 411,17 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на имя Тыщенко О.Н. <дата> выдано свидетельство серии № о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. При этом судом установлено, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на здание, расположенное на указанном земельном участке, нотариусом было отказано, в виду имеющихся разночтений в площади здания, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права собственности (36,80 кв.м.), выданным на имя наследодателя, и в кадастровом паспорте (30,9 кв.м.), оформленным <дата> г.
 
    В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что право собственности МАВ на жилое строение без права регистрации проживания в нем было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по Самарской области в упрощенном порядке на основании декларации об объекте недвижимого имущества, в соответствии с Федеральным законом РФ от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества". При этом, площадь здания в свидетельстве о государственной регистрации права собственности указана - 36,80 кв.м., согласно справки БТИ от <дата> года.
 
    В целях оформления указанного жилого строения в собственность, истицей был заказан технический паспорт объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> и согласно проведенным измерениям площадь жилого строения по состоянию на <дата> составила 30,9 кв.м. Указанное жилое строение площадью 30,9 кв.м. <дата> было поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер: №. При этом,
 
    В ходе инвентаризации установлено, что общая площадь здания составляет 30,9 кв.м. однако, согласно данных инвентаризации по состоянию на июль 1981 года площадь застройки составляла 36,8 кв.м., разница в общей площади составляет 6,8 кв.м. и произошла в результате выделения отдельного помещения (колодец) в самостоятельный объект, а также за счет проведения замеров более совершенными измерительными приборами.
 
    Таким образом, поскольку техническая инвентаризация здания была проведена только в 2013 году, расхождение в размере общей площади здания, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, выданном на имя Малаховой А.В. и в кадастром паспорте на жилое строение, само по себе не может являться основанием для отказа истцу в признании права собственности, связано с проведением технической инвентаризации данного помещения, при этом фактически речь идет об одном и том же объекте недвижимости не подвергающемуся каким-либо изменениям, реконструкции и т.п.
 
    Судом установлено, что спорный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 411.17 кв.м., находящемся в собственности истицы, с момента постройки спорного строения, а именно с <дата> года по настоящее время требований о сносе здания, а также требования об изъятии земельного участка, кем-либо не заявлялись,
 
        Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на здание в порядке наследования подлежат удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.
 
        В соответствии с ч 1 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Тыщенко ОН - удовлетворить.
 
    Признать за Тыщенко ОН право собственности на здание общей площадью 30,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 12.08.2012 года.
 
Председательствующий О.А. Ермакова