Дата принятия: 06 августа 2013г.
Дело №2-<данные изъяты>/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области
в составе:
Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,
С участием прокурора: Оглезневой С.В.,
Адвоката: Чугунной Н.О.,
При секретаре: Гараба О.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 6 августа 2013 года
Гражданское дело по иску Гайдуковой <данные изъяты>, Гайдукова <данные изъяты> к Матросову <данные изъяты>, Матросовой <данные изъяты> о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Гайдукова Т.П., Гайдуков С.С. обратились в суд с иском, просят выселить Матросова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Матросову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>
Требования обоснованы тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>
Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, принадлежит им на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Квартира находится у них в равнодолевой собственности. Право собственности на квартиру было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, им были выданы свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты>
До заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <данные изъяты> собственниками квартиры являлись ответчики - Матросов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Матросова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В настоящее время в квартире, <данные изъяты>, зарегистрированы только ответчики Матросов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Матросова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения. При заключении договора купли-продажи квартиры, ответчики заверили, что они добровольно выпишутся из квартиры, принадлежащей теперь им на праве личной собственности, как только сделка будет зарегистрирована.
В настоящее время, неизвестно где проживают ответчики. Они выехали из квартиры, расположенной по адресу <данные изъяты> они не пользуются квартирой, их вещей в квартире не имеется, кроме того, ответчики являются для них чужими людьми. Они одни несут расходы по содержанию и ремонту квартиры, оплачивают коммунальные услуги.
Добровольно ответчики не желают сниматься с регистрационного учета, что существенно ущемляет их права и интересы. Ответчики стали скрываться от них, об этом свидетельствует то обстоятельство, что неоднократно обращались к ответчикам с просьбой о выписке по их мобильному телефону, но в настоящее время ответчики не отвечают на телефонные звонки.
Истцы Гайдукова Т.П., Гайдуков С.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.
Ответчики в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно, их представитель адвокат Чугунная Н.О. с исковыми требованиями не согласилась.
Представитель третьего лица Администрации Берёзовского городского округа Некрасова В.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1,ч.2 ст. 292 ГК РФ- Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является самостоятельным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, снятие с регистрационного учета должно производиться органом регистрационного учета на основании решения суда о выселении, без отдельного решения о выселении.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ- К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Судом установлено, что Гайдуковой Т.П., Гайдукову С.С. принадлежит в равной долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями истцов, не оспаривается представителем ответчиков.
Право собственности Гайдукова С.С., Гайдуковой Т.П. на квартиру по адресу: <данные изъяты> зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно справки с места жительства, в квартире по адресу: <данные изъяты>, проживают с правом на жилье и прописаны: Матросова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Матросов С.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
Из лицевого счета квартиросъемщика <данные изъяты>, следует, что ежемесячно квартплату, за квартиру по адресу: <данные изъяты> вносят Гайдукова Т.П., Гайдуков С.С.
В судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 пояснили, что проживают в квартире по адресу: <данные изъяты>, семья Гайдуковых их соседи, приобрели квартиру по адресу: <данные изъяты>. Видели, как они переезжали, вносили свои вещи в квартиру. Матросовы – бывшие собственники квартиры, они выехали из квартиры, забрали вещи, сейчас в квартире они не проживают, где проживают в настоящее время не известно.
Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат собранным по делу письменным доказательствам.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что Гайдукова Т.П., Гайдуков С.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли – продажи.
Ответчики Матросов С.А., Матросова Е.А. являются бывшими собственниками указанной квартиры.
В связи с чем, суд находит требования Гайдуковой Т.П., Гайдукова С.С. о выселении Матросова С.А., Матросовой Е.А. из квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истцы являются собственниками квартиры, Матросов С.А., Матросова Е.А. членами семьи собственников не являлась и не являются, в квартире не проживают, не имеют личных вещей, являются бывшими собственниками квартиры, бремя содержания жилого помещения не несут, следовательно, какого-либо права на данное жилое помещение не имеют, подлежат выселению из указанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Выселить Матросова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Матросову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: Т.А. Левина
Мотивированное решение изготовлено 09.08.2013 г.
