Дата принятия: 06 августа 2013г.
гражданское дело № 2-904 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Агрыз, Республика Татарстан 06 августа 2013 года
Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,
с участием истицы Сухановой А.А.,
при секретаре Рахматуллиной Р.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухановой А.А. к Зернову А.А.о признании утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета и взыскании расходов за коммунальные услуги
У С Т А Н О В И Л:
Суханова А.А. обратилась в суд с иском к Зернову А.А. в приведенной формулировке. В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения приобрела у ответчика квартиру по адресу: <адрес>. С указанного времени по настоящее время ответчик в квартире не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с чем истица просит признать ответчика утратившим право пользования, принадлежащей ей квартирой, снять его с регистрационного учета по данному адресу и взыскать с него долги по коммунальным услугам.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Истица пояснила, что приобрела у ответчика по договору дарения указанную квартиру. Ответчик в квартире не проживает. Ей известно, что в настоящее время он живет в <адрес> по адресу: <адрес>. При оформлении договора дарения соглашения с ответчиком о том, что он будет проживать в квартире и сохранит в ней регистрацию по месту жительства не было. Поэтому она просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, обязать ОУФМС снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. Также она просит взыскать с ответчика в свою пользу долги по коммунальным платежам в размере примерно <данные изъяты> рублей, так как в связи с его регистрацией в квартире у нее образовался долг по указанным платежам. Сама она прописана и проживает по адресу: <адрес>.
Ответчик, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела по месту фактического проживания, указанному в иске, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах неявки суд не известил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем суд с согласия истицы определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица начальник ОУФМС по Агрызкому району РТ ФИО4 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме против иска не возражала.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушение не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрировать по месту жительства и по месту пребывания.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», лица, утратившие право пользования жилым помещением, на основании решения суда, вступившего в законную силу, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.
Судом установлено, что 11.03.2013 года между истицей Сухановой А.А. и ответчиком Зерновым А.А. заключен договор дарения квартиры, в соответствии с которым ответчик подарил истице квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сохранение права проживания или регистрации по месту жительства за ответчиком договором не предусмотрено. Право собственности истицы на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав 26 марта 2013 года.
Из пояснений истицы, справки управляющей компании УК «СМП-184», счетов на оплату коммунальных услуг следует, что в квартире истицы зарегистрирован по месту жительства только ответчик Зернов А.А. Ответчик в квартире не проживает. Согласно пояснениям истицы и расписки ответчика, выданной ей ответчиком, он проживает по адресу: <адрес>. Ответчик возражений против иска, доказательств, опровергающих доводы истицы суду не представил. При указанных обстоятельствах истица доказала обоснованность своих исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства. Иск в этой части полежит удовлетворению.
Также истицей предъявлены требования о взыскании с ответчика коммунальных услуг. В суде истица уточнила свои исковые требования в этой части, просила взыскать с ответчика в свою пользу долги ответчика по коммунальным платежам. При этом сумма иска в этой части истицей не определена, просит взыскать все имеющиеся долги согласно представленным счетам всего примерно <данные изъяты> рублей. Истица пояснила, что у ответчика имелись долги по коммунальным платежам, и долги за газ, которые сейчас предъявляют ей как собственнику квартиры. Эти долги по настоящее время никем не оплачены, в судебном порядке с истицы не взысканы.
Суд находит данные требования не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
На основании ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.
В силу п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из представленного истицей счета за газ от 07.05.2013 года, оформленного на имя ответчика Зернова А.А., следует, что последняя оплата за газ была ДД.ММ.ГГГГ, а по состоянию по май 2013 года начислено <данные изъяты> рублей. Из счета на оплату коммунальных услуг и платы за жилое помещение следует, что на ДД.ММ.ГГГГ имеется долг <данные изъяты> рубля. Право собственности истицы на квартиру зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств того за какой именно период образовались данные долги, являются ли они долгами ответчика, суду не представлено. Доказательств того, что истицей оплачены какие-либо долги ответчика за жилое помещение, коммунальные услуги и за газ суду также не предоставлено. Истица поясняет, что долги ответчика она не платила и в принудительном порядке они с нее не взысканы. То есть данные расходы истицей не понесены, ущерб ей не причинен, поэтому оснований для удовлетворения данных исковых требований не имеется.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации
Р Е Ш И Л:
Иск Сухановой А.А. удовлетворить частично.
Признать Зернова А.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать отделение УФМС РФ по РТ в Агрызском районе снять Зернова А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В части иска о взыскании с Зернова Альберта Амировича в пользу Сухановой А.А. коммунальных платежей Сухановой А.А. отказать.
Взыскать с Зернова А.А. в пользу Сухановой А.А. расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Сухановой А.А. госпошлину в бюджет в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик Зернов А.А. вправе подать в Агрызский районный суд РТ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ризванова Л.А.
