Дата принятия: 06 августа 2013г.
Дело № – 496
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи КОРОЧИНОЙ Т.И.
При секретаре САМОЙЛИЧЕНКО О.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егопцева С. А. к Некоммерческому садоводческому товариществу «Луговое» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Егопцев С.А. обратился в районный суд к некоммерческому садоводческому товариществу «Луговое» с иском о признании права собственности на земельный участок.
По утверждению истца, с ДД.ММ.ГГГГ он является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Луговое» и пользуется земельным участком №, общей площадью 606 кв.м., на основании решения общего собрания членов НСТ «Луговое» от ДД.ММ.ГГГГ
С момента принятия истца в члены НСТ «Луговое» он открыто и добросовестно владеет и пользуется участком № в соответствии с уставными целями НСТ «Луговое», уплачивает членские и целевые взносы, оплатил работы по межеванию участка №.
В соответствии с п. 2.1 Устава НСТ «Луговое», членами товарищества «Луговое» могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18-ти и имеющие земельные участки в его границах, изъявившие желание и способность принимать участие в осуществлении целей товарищества, выполнять требования настоящего Устава.
В соответствии с п. 2.3 Устава НСТ «Луговое», каждому члену товарищества правление выдает членскую книжку.
Садоводческое товарищество «Луговое» было зарегистрировано Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным постановлением ст. «Луговое» было предоставлено бесплатно в коллективную совместную собственность 11,37 га земель, расположенных в границах садоводческого товарищества, для общего пользования, а 30,63 га были предоставлены гражданам-членам ст. «Луговое» в собственность для садоводства.
На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ст. «Луговое» был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.
Земельному участку, предоставленному ст. «Луговое» в общую совместную собственность для общего пользования в соответствии с Постановлением № и Актом №, присвоен кадастровый номер 54:10:024301:352, внесенный в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 4. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан», граждане могут создавать садоводческие некоммерческие товарищества в целях реализации своих прав на получение садовых земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками.
Правомочия по владению, пользованию и распоряжению составляют в совокупности в соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ право собственности.
Пункт 4 ст. 14 Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определяет порядок предоставления членам садоводческих некоммерческих объединений земельных участков в собственность. Указанное право предусмотрено и Уставом НСТ «Луговое» (п. 2.4.8).
В процессе реализации истцом, как членом НСТ «Луговое», права на получение в собственность используемого земельного участка, выяснилось, что ряд участков, в том числе участок №, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №:10:024301:352 предоставленного Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность НСТ «Луговое», что создало препятствия для оформления права собственности.
Раздел земельных участков, предоставленных в собственность садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан допускается Земельным кодексом Российской Федерации.
Так, в соответствии с п. 4 ст. 11.4. ЗК РФ, раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.
Устав НСТ «Луговое» (п. 1.2) допускает возможность раздела земельных участков, при этом минимальный размер участка не может быть менее 0,04 га. В целях оформления прав членов НСТ «Луговое» на садовые участки, используемые ими, при содействии правления и председателя НСТ «Луговое» было проведено разделение земельного участка с кадастровым номером №:10: 024301:352, в результате чего были образованы 95 земельных участков с разрешенным использованием: для ведения садоводства». Общее собрание членов НСТ «Луговое » от ДД.ММ.ГГГГ приняло решения:
Об изменении разрешенного использования земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №:10:024301:352, с разрешенного использования: « для общего пользования» на разрешенное использование: « для ведения садоводства».
О предоставлении гражданам земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №:10:024301:352, в том числе участка №. Участок № был выделен в натуре, границы его установлены на местности, в результате чего уточнена площадь участка №, которая составляет 606 кв. м.
Постановлением Администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов земельным участкам, расположенным в НСТ «Луговое», участку № присвоен адрес: <адрес>, МО р.<адрес>, участок №.
Участок № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №:10:024301:529. Земельный участок с кадастровым номером 54:10:024301:352 преобразован в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером №:10:024301:529. Земельный участок с кадастровым номером №:10:024301:529 является собственностью ст. «Луговое». Земельный участок № находится внутри границы земель с кадастровым номером №:024301:352.
В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или представителя.
В целях регистрации права собственности на земельный участок №, истец обратился с соответствующим заявлением в Колыванский отдел Управления Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО.
Однако в связи с возникшими у регистратора сомнениями в наличии оснований для проведения государственной регистрации, регистрация была приостановлена, а истцу предложено представить дополнительные документы, свидетельствующие о прекращения права общей совместной собственности членов СНТ «Луговое» на участок № и предоставлении данного участка в собственность.
В Колыванский отдел Управления Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО истцом были представлены все имеющиеся правоустанавливающие документы.
Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется, в том числе, посредством признания их прав.
В связи с указанными обстоятельствами истец не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на земельные участки, в связи с чем вынужден обратиться в суд с данным заявлением.
В судебном заседании представитель истца Егопцева О.В. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель НСТ «Луговое» Куликов А.В. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором указал, что просит рассмотреть указанное дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Обоснованность требований подтверждается также письменными материалами дела: кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 12); заключением правления СТ «Луговое» (л.д. 13); выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 14-18); государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 19-24); постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25); уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о приостановлении государственной регистрации прав (л.д. 26-27); выпиской из протокола общего собрания НСТ «Луговое» (л.д. 28, 30, 32); свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 29, 31, 40); постановлением администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов земельным участкам, расположенным в НСТ «Луговое» (л.д. 33-37); решением <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38); решением <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель п/о «Сибсельмаш» для организации садоводческого товарищества» (л.д. 39); постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации НСТ «Луговое» (л.д. 41); уставом НСТ «Луговое» (л.д. 43-61).
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок является разграниченным, и принадлежит на праве общей совместной собственности НСТ «Луговое». Решение о выделении и передаче земельного участка истцу не оспаривается ответчиком, не нарушает законных прав и интересов третьих лиц, что позволяет суду удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. 25,29 ЗК РФ, ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Егопцевым С. А. право собственности на земельный участок №, площадью 606 кв.м., имеющий местоположение: <адрес>, МО р.<адрес>, НСТ « Луговое», участок №, с кадастровым номером №:10:024301:529.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.И. Корочина
